서울특별시 노원구 중계동 · 중계로8길 29

중계한화꿈에그린

실거래 9억 · 84㎡ · 26.09 20~30년 448세대 8개동 · 최고 15층 한화건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

448세대8개동 · 최고 15층 · 2005년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡2960~85㎡39785~135㎡22

평형 타입5959.94㎡ · 29세대8484.90㎡ · 397세대125125.02㎡ · 22세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.18대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 448세대
동·층: 8개동 · 15층
사용승인: 2005.03.03
총 주차면: 527면
지상·지하: 527면 · 0면
지하 비율: 0%

건물·대지

용적률: 242%
건폐율: 22.1%
대지면적: 20,521㎡
세대당 지분: 45.8㎡
관리면적: 63,237㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 17대
CCTV: 87대
전기차 충전: 15기

관리비

세대당 월: 26.1만원
공용관리비: 11.8만원
공용 ㎡당: 833원
개별사용료: 14.3만원
장기수선: 월 4.6만원
충당금 적립: 8.19억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 한화건설
시행: 한화건설

부대복리시설관리사무소노인정자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 8%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균8.93억80~86㎡ 구간 · 8건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종7.45억26.08 · 2층7.45억26.08 · 2층타입별 5년 최고가7.45억59㎡

84㎡타입 1종9억26.09 · 9층10.2억21.11 · 7층타입별 5년 최고가10.2억84㎡

134㎡타입 1종8.6억20.06 · 5층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 144곳 · 15분 489곳

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요리수창의수학교습소교습소103m도보 2분초등수학1 · 정원 12명
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강북메가스터디중계관학원학원573m도보 10분보습·진학상담지도
컴벤져스컴퓨터교습소교습소596m도보 10분초등A · 정원 70명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

10.2억2021.11.27 · 7층

60~85㎡ 세대수

397세대89% 비중

최근 6개월 평균

8.93억8건 · 80~86㎡ 구간

평당가

3,480만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+6.8%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

64%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 69건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.0184㎡9층9억

26.08.1484㎡102동4층9.2억

26.08.1284㎡8층최고9.3억

26.07.1884㎡11층9.1억

26.07.1584㎡108동12층8.8억

26.07.1384㎡7층8.5억

26.06.0484㎡11층8.6억

26.06.0484㎡11층취소8.6억

26.06.0284㎡7층8.9억

26.05.2284㎡102동10층8.5억

26.05.1884㎡102동12층8.48억

26.05.1584㎡107동11층8.5억

26.05.0784㎡4층8.2억

26.04.1884㎡101동1층저층7.75억

26.03.1384㎡102동9층8.9억

26.02.2184㎡102동9층8.55억

26.02.1284㎡104동9층8.3억

26.02.0284㎡103동9층8.95억

26.02.0284㎡9층취소8.95억

26.02.0284㎡102동14층8.7억

26.01.1484㎡102동3층저층8.68억

25.12.3084㎡102동4층8.3억

25.12.1984㎡102동13층8.18억

25.12.1284㎡102동8층8.25억

25.12.1084㎡102동3층저층8.14억

25.12.0984㎡108동13층8.35억

25.12.0584㎡102동5층8.6억

25.12.0584㎡101동8층8.36억

25.11.2184㎡108동9층8.25억

25.10.1584㎡102동8층8.45억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	3,840만+360만 +10%	7.45억−2.75억 −27%	6.25억+500만 +1%	+10.8%	—
84㎡	3,480만기준	10.2억기준	6.2억기준	+2.4%	64%최근 6개월
134㎡	1,850만−1,630만 −47%	—	—	—	—

5년 최고가: 10.2억
5년 최저가: 6.2억
1년 변동: +2.4%
전세 평균: 5.67억 514건
전세가율: 64%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

중계현대그린 85m · 268세대 · 1998년 평당 2,390만원84㎡ 기준 나란히 보기
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