서울특별시 노원구 중계동 · 한글비석로15길 51

중계현대2차(4동)

실거래 7.2억 · 84A · 26.10 30년 이상 313세대 3개동 · 최고 15층 현대산업개발

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

313세대3개동 · 최고 15층 · 1991년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡313

평형 타입7171.76㎡ · 56세대84A84.34㎡ · 228세대84B84.36㎡ · 29세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.47대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 313세대
동·층: 3개동 · 15층
사용승인: 1991.02.02
총 주차면: 146면
지상·지하: 117면 · 29면
지하 비율: 20%

건물·대지

용적률: 252%
건폐율: 자료 없음
대지면적: 11,629㎡
세대당 지분: 37.1㎡
관리면적: 33,705㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 11대
CCTV: 45대
전기차 충전: 1기

관리비

세대당 월: 26.8만원
공용관리비: 13.8만원
공용 ㎡당: 1,277원
개별사용료: 13만원
장기수선: 월 3.3만원
충당금 적립: 3.8억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 현대산업개발
시행: 현대산업개발

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(252%)이 상한보다 2%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균7.33억80~86㎡ 구간 · 6건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

74㎡타입 1종6억25.11 · 6층6.3억24.10 · 13층타입별 5년 최고가6.3억71㎡

84㎡타입 2종7.2억26.10 · 1층7.7억25.10 · 11층타입별 5년 최고가7.7억84 A7.1억84 B

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 326곳 · 15분 586곳

입시·보습15분 안 418곳

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

7.7억2025.10.11 · 202동 11층

60~85㎡ 세대수

313세대100% 비중

최근 6개월 평균

7.33억6건 · 80~86㎡ 구간

평당가

2,880만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+0.2%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

65%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 34건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.1384 A1층저층7.2억

26.10.0184 A1층저층7.55억

26.07.2084 A3층저층7.1억

26.07.1684 A13층7.4억

26.07.0384 A201동15층7.6억

26.06.0484 A202동15층7억

26.04.2484 A203동2층저층최저6.3억

26.02.2484 A203동9층7.4억

26.02.1284 A203동9층6.95억

26.02.0984 A203동11층7.1억

25.10.1884 A203동15층7.25억

25.10.1184 A202동11층최고7.7억

25.10.1084 A201동4층7.58억

25.09.1784 B203동14층6.7억

25.08.1884 A203동9층7.38억

25.05.2884 A203동8층7.25억

25.05.0384 A202동4층7.12억

25.04.1984 A201동1층저층6.4억

25.04.1984 A1층취소저층6.4억

25.01.1784 A203동4층7.2억

24.12.0784 A203동10층6.6억

24.12.0784 A10층취소6.6억

24.12.0184 A201동6층6.95억

24.08.2684 A202동8층7억

24.08.2284 A203동4층6.9억

24.08.1384 A202동14층7.15억

24.07.1184 A203동2층저층6.92억

24.06.1384 A203동12층6.5억

24.03.1384 A202동2층저층6.45억

24.02.2184 A203동4층최저6.3억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡	1,610만−1,270만 −44%	6.3억−1.4억 −18%	6억−3,000만 −5%	—	—
84㎡타입 84A·84B	2,880만기준	7.7억기준	6.3억기준	+1.0%	65%최근 6개월

5년 최고가: 7.7억
5년 최저가: 6.3억
1년 변동: +1.0%
전세 평균: 4.73억 237건
전세가율: 65%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

중계3벽산 118m · 259세대 · 1999년 평당 3,710만원59㎡ 기준 나란히 보기
중계염광 125m · 791세대 · 1996년 평당 3,380만원84㎡ 기준 나란히 보기
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청솔상계양우 286m · 상계동 · 251세대 · 2002년 평당 2,670만원114㎡ 기준 나란히 보기

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