APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 성동구 옥수동 · 독서당로 156

한남하이츠

실거래 30.4억 · 101A · 26.10 30년 이상 535세대 8개동 · 최고 14층 중앙건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
535세대8개동 · 최고 14층 · 1982년 준공 · 30년 이상면적대별85~135㎡249135㎡~286
평형 타입8787.67㎡ · 66세대89A89.19㎡ · 60세대101A101.09㎡ · 54세대101B101.12㎡ · 48세대149B149.39㎡ · 139세대177177.12㎡ · 85세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.88대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
535세대
동·층
8개동 · 14층
사용승인
1982.09.18
총 주차면
473면
지상·지하
473면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
75,886㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
15대
CCTV
43대
전기차 충전
0기
사업
시공
중앙건설
시행
중앙건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래30.4억101A · 26.10.15 · 12층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 5종26.5억26.05 · 12층28.2억25.11 · 9층타입별 5년 최고가28.2억89 A27억89 C16.2억91 E28.2억87㎡
99㎡타입 5종30.4억26.10 · 12층30.4억26.10 · 12층타입별 5년 최고가30.4억101 A30.4억101 B
149㎡타입 4종35.5억26.05 · 8층35.5억26.05 · 8층타입별 5년 최고가35.5억149 B26.4억153 B
185㎡타입 3종48억26.07 · 9층48억26.07 · 9층타입별 5년 최고가48억177.12㎡46.9억177.16㎡30억181㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 63곳 · 15분 80곳
입시·보습15분 안 32곳
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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
30.4억2026.10.15 · 8동 12층
85~135㎡ 세대수
249세대47% 비중
최근 6개월 평균
30.4억최근 거래 · 26.10.15 · 12층
평당가
8,910만원최근 2년 평균 · 전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 33건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.05.1887㎡12층26.5억
26.04.2187㎡9동12층27억
26.03.2889 A7동2층저층25억
25.11.2087㎡9동9층최고28.2억
25.10.1489 A7동9층최고28.2억
25.10.0189 A7동5층27.8억
25.07.1089 C9동1층저층27억
25.06.0987㎡9동6층16.4억
25.06.0689 A7동4층22.9억
25.06.0689 A4층취소22.9억
25.05.3187㎡9동11층22.5억
25.04.0287㎡9동6층21.5억
25.03.2087㎡9동2층저층20.5억
25.03.1589 C9동1층저층19.32억
25.03.1287㎡10층취소20.92억
25.03.1287㎡9동10층20.92억
25.03.0787㎡9동11층20.7억
25.02.2089 A7동8층19.5억
25.01.2387㎡9동9층19.8억
24.09.0387㎡9동9층19.15억
24.08.2989 A7동2층저층18.35억
24.08.0687㎡9동7층18.5억
24.06.2987㎡9동12층17.9억
24.06.0689 A7동4층17.3억
24.05.2891 E7동1층저층최저16.2억
24.05.1587㎡9동9층17.3억
24.04.1089 A7동11층17.9억
24.02.0289 A7동11층17.48억
24.01.2789 A7동5층17.1억
23.12.2989 A7동11층18억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡타입 89A·89B·89C·91D·91E9,820만기준28.2억기준16.2억기준+15.9%15%최근 1년
99㎡타입 101A·101B·101C·102A·102B9,950만+130만 +1%30.4억+2.2억 +8%19.3억+3.1억 +19%+9.2%—
149㎡타입 149A·149B·153A·153B7,570만−2,250만 −23%35.5억+7.3억 +26%25.5억+9.3억 +57%+13.6%—
185㎡타입 3종8,630만−1,190만 −12%48억+19.8억 +70%30억+13.8억 +85%+3.4%16%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
28.2억
5년 최저가
16.2억
1년 변동
+15.9%
전세 평균
3.97억 308건
전세가율
15%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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