APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강북구 수유동 · 한천로159길 8

래미안수유

실거래 6.4억 · 59㎡ · 26.09 20~30년 690세대 7개동 · 최고 18층 삼성물산주택사업부
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
690세대(임대 180 포함)7개동 · 최고 18층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡36360~85㎡19485~135㎡133
평형 타입5959.88㎡ · 183세대8484.99㎡ · 194세대114114.78㎡ · 133세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.20대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
690세대
동·층
7개동 · 18층
사용승인
2001.11.29
총 주차면
610면
지상·지하
51면 · 559면
지하 비율
92%
건물·대지
용적률
242%
건폐율
21.9%
대지면적
25,214㎡
세대당 지분
36.5㎡
관리면적
82,140㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
13대
CCTV
96대
전기차 충전
22기
사업
시공
삼성물산주택사업부
시행
수유제2구역​재개발조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 8%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.02억56~62㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종6.4억26.09 · 14층6.4억26.09 · 14층타입별 5년 최고가6.4억59㎡
84㎡타입 1종7.6억26.10 · 7층8.45억22.01 · 14층타입별 5년 최고가8.45억84㎡
114㎡타입 1종9.15억26.10 · 7층9.5억22.07 · 9층타입별 5년 최고가9.5억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 47곳 · 15분 91곳
입시·보습15분 안 47곳
  • 삼성영어셀레나일대일수학수유학원학원43m도보 1분보습·논술 · 정원 648명
  • 불휘독서논술교습소교습소44m도보 1분초등논술1 · 정원 48명
  • 제니영어교습소교습소44m도보 1분중등C · 정원 56명
외국어15분 안 2곳
  • 다성중국어교습소교습소68m도보 1분중국어초급A · 정원 54명
  • 영어오름영어교습소교습소696m도보 12분
예체능15분 안 39곳
  • 지단조미술교습소교습소0m도보 1분초등저학년1 · 정원 63명
  • 하늘그림미술교습소교습소43m도보 1분미술 · 정원 27명
  • 라래음악학원학원43m도보 1분음악 · 정원 258명
독서실15분 안 1곳
  • 파스텔독서실학원669m도보 12분독서실 · 정원 110명
기타15분 안 2곳
  • 사이언스프렙원격학원학원827m도보 14분
  • 수유점지혜간호학원학원861m도보 15분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.45억2022.01.10 · 14층
60~85㎡ 세대수
194세대28% 비중
최근 6개월 평균
7.5억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,920만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+0.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
64%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 13건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2984㎡7층7.6억
26.07.2784㎡2층저층7.5억
26.07.2184㎡2층저층7.4억
26.04.1384㎡101동9층7억
26.02.0584㎡103동4층7.6억
25.11.2284㎡105동7층7.3억
25.08.1984㎡101동6층7.48억
25.07.2284㎡103동5층7.55억
25.03.3184㎡104동4층7.2억
25.03.0484㎡105동13층7.2억
24.08.1484㎡103동3층저층최저6.85억
23.05.0984㎡103동10층7.5억
22.01.1084㎡14층최고8.45억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡3,330만+410만 +14%6.4억−2.05억 −24%4.95억−1.9억 −28%+5.4%64%최근 1년
84㎡2,920만기준8.45억기준6.85억기준+0.7%64%최근 6개월
114㎡2,450만−470만 −16%9.5억+1.05억 +12%7.1억+2,500만 +4%+17.1%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
8.45억
5년 최저가
6.85억
1년 변동
+0.7%
전세 평균
4.81억 159건
전세가율
64%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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