서울특별시 강북구 수유동 · 인수봉로72길 4

수유극동

실거래 5.8억 · 84㎡ · 26.10 30년 이상 574세대 7개동 · 최고 15층 동익건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

574세대7개동 · 최고 15층 · 1992년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡48985~135㎡57135㎡~28

평형 타입7171.30㎡ · 63세대8484.99㎡ · 427세대134134.45㎡ · 56세대159159.28㎡ · 28세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.55대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 574세대
동·층: 7개동 · 15층
사용승인: 1992.03.23
총 주차면: 315면
지상·지하: 315면 · 0면
지하 비율: 0%

건물·대지

용적률: 대장 미기재
건폐율: 자료 없음
대지면적: 자료 없음
세대당 지분: 자료 없음
관리면적: 66,879㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 23대
CCTV: 75대
전기차 충전: 0기

관리비

세대당 월: 21.6만원
공용관리비: 9.7만원
공용 ㎡당: 830원
개별사용료: 11.9만원
장기수선: 월 3.4만원
충당금 적립: 8.26억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 동익건설
시행: 극동건설

부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터유치원자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균5.53억80~86㎡ 구간 · 5건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

74㎡타입 1종4.98억26.09 · 3층5.08억26.07 · 5층타입별 5년 최고가5.08억71㎡

84㎡타입 1종5.8억26.10 · 12층6.25억22.03 · 11층타입별 5년 최고가6.25억84㎡

134㎡타입 1종6.7억26.06 · 5층7.35억26.05 · 6층타입별 5년 최고가7.35억134㎡

165㎡타입 1종7억24.08 · 5층7억24.08 · 5층타입별 5년 최고가7억159㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 46곳 · 15분 69곳

입시·보습15분 안 39곳

레나(Lena)영어교습소교습소175m도보 3분초등파닉스 · 정원 24명
미래엔수학교습소교습소186m도보 3분초등수학D · 정원 27명
Ai언어익힘영어교습소교습소232m도보 4분초등영어A

외국어15분 안 2곳

영어오름영어교습소교습소134m도보 2분
다성중국어교습소교습소587m도보 10분중국어초급A · 정원 54명

예체능15분 안 28곳

유니팝작가주의미술학원학원92m도보 2분미술 · 정원 120명
마이아트미술교습소교습소157m도보 3분초급 · 정원 45명
소리의숲음악학원학원166m도보 3분음악 · 정원 200명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

6.25억2022.03.02 · 11층

60~85㎡ 세대수

489세대85% 비중

최근 6개월 평균

5.53억5건 · 80~86㎡ 구간

평당가

2,150만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+0.2%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

65%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 45건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.1984㎡12층5.8억

26.09.1984㎡12층5.6억

26.08.0184㎡3동8층5.49억

26.07.1184㎡10층5.45억

26.06.2984㎡9층5.3억

26.05.2584㎡4동2층저층5.03억

26.05.1984㎡4동12층4.78억

26.05.1684㎡2동9층5.7억

26.03.1984㎡2동8층5.3억

26.03.0284㎡6동14층5.43억

26.01.2084㎡4동12층5.2억

25.12.0684㎡12층취소5.2억

25.09.2284㎡6동9층5.75억

25.09.1384㎡7동6층5.48억

25.09.0684㎡3동4층4.97억

25.08.2484㎡7동6층5.5억

25.07.0284㎡4동6층5.65억

25.06.1384㎡6동14층5.75억

25.01.1884㎡6동3층저층4.82억

24.11.1284㎡4동11층5.3억

24.10.1484㎡4동2층저층5.2억

24.10.0584㎡2동8층5.58억

24.09.1084㎡7동11층직거래4.2억

24.09.0884㎡4동4층5억

24.08.3084㎡2동1층저층직거래4억

24.07.3084㎡7동9층5.4억

24.07.2584㎡7동3층저층5억

24.07.1584㎡4동12층5억

24.06.1984㎡6동9층5.48억

24.05.0884㎡4동2층저층최저4.6억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교4종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡	2,330만+180만 +8%	5.08억−1.17억 −19%	4.35억−2,500만 −5%	+3.5%	—
84㎡	2,150만기준	6.25억기준	4.6억기준	-2.0%	65%최근 6개월
134㎡	1,730만−420만 −20%	7.35억+1.1억 +18%	6.7억+2.1억 +46%	—	—
165㎡	1,010만−1,140만 −53%	7억+7,500만 +12%	7억+2.4억 +52%	—	—

5년 최고가: 6.25억
5년 최저가: 4.6억
1년 변동: -2.0%
전세 평균: 3.59억 237건
전세가율: 65%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

수유벽산201 510m · 146세대 · 1994년 평당 2,490만원84㎡ 기준 나란히 보기
수유벽산1차 579m · 1,454세대 · 1993년 평당 2,870만원84㎡ 기준 나란히 보기
래미안수유 608m · 690세대 · 2001년 평당 2,920만원84㎡ 기준 나란히 보기
수유현대101동 663m · 110세대 · 2000년 평당 2,210만원84㎡ 기준 나란히 보기
칸타빌수유팰리스 1.2km · 216세대 · 2022년 나란히 보기

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