APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 영등포구 대림동 · 시흥대로173길 13

신대림자이1단지

실거래 9.7억 · 84A · 26.10 주상복합 10~20년 314세대 4개동 · 최고 24층 GS건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
314세대4개동 · 최고 24층 · 2007년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡25885~135㎡56
평형 타입84C84.14㎡ · 17세대84H84.36㎡ · 17세대84B84.41㎡ · 17세대84A84.60㎡ · 17세대84F84.61㎡ · 18세대84G84.88㎡ · 18세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차2.06대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
314세대
동·층
4개동 · 24층
사용승인
2007.09.27
총 주차면
648면
지상·지하
0면 · 648면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
495%
건폐율
50.1%
대지면적
3,814㎡
세대당 지분
자료 없음
관리면적
56,075㎡
용도지역
준주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
14대
CCTV
170대
전기차 충전
6기
관리비
세대당 월
51.3만원
공용관리비
21.6만원
공용 ㎡당
1,212원
개별사용료
29.6만원
장기수선
월 2.7만원
충당금 적립
15.55억원
기준 월
2026.08
사업
시공
GS건설
시행
GS건설
부대복리시설관리사무소어린이놀이터자전거보관소

준주거지역 상한 400% — 지금 용적률(495%)이 상한보다 95%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균8.98억80~86㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 8종9.7억26.10 · 12층10.1억21.11 · 17층타입별 5년 최고가8.65억84 D·E9억84 F9억84 G8억84 C8.3억84 H8.9억84 B10.1억84 A
114㎡타입 1종8.82억20.07 · 18층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 32곳 · 15분 85곳
입시·보습15분 안 28곳
  • 정인보습학원학원178m도보 3분보습 · 정원 20명
  • 영림해법학원학원181m도보 3분보습 · 정원 262명
  • 에듀윌원격학원학원375m도보 7분검정 · 정원 10,000명
외국어15분 안 6곳
  • 제이일본어교습소교습소455m도보 8분
  • 잉글리쉬채널구로어학원학원455m도보 8분어학 · 정원 2명
  • 구디움중국어학원학원579m도보 10분어학 · 정원 2,015명
예체능15분 안 26곳
  • 영림피아노교습소교습소206m도보 4분피아노 · 정원 15명
  • 리틀모짜르트음악학원학원240m도보 4분음악 · 정원 50명
  • 김동수앤(&)장미리댄스스튜디오학원학원302m도보 5분
독서실15분 안 1곳
  • 에이스타독서실학원681m도보 12분독서실 · 정원 98명
기타15분 안 24곳
  • 캐릭터콘텐츠교육원격학원학원253m도보 4분디자인·캐릭터
  • 대한간호학원학원259m도보 4분간호조무사 · 정원 296명
  • 한솔요리커피바리스타제과제빵학원학원298m도보 5분식음료품 · 정원 975명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.1억2021.11.22 · 17층
60~85㎡ 세대수
258세대82% 비중
최근 6개월 평균
8.98억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,520만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+9.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 19건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0784 A12층최고9.7억
26.06.2084 F102동10층9억
26.06.2084 H101동4층8.3억
26.06.0884 B14층8.9억
26.04.1884 D·E102동15층8.65억
26.02.1484 G102동17층9억
25.07.2784 G102동3층저층8.3억
25.07.0184 A102동4층8.2억
25.06.2284 D·E102동10층8.5억
25.06.0384 C101동16층8억
25.03.2384 H101동10층7.9억
24.07.1184 D·E101동14층직거래8.4억
24.07.0584 G102동12층8.4억
24.04.3084 C101동19층7.9억
24.02.2084 G102동11층8.85억
23.04.1284 F102동10층직거래5.4억
23.02.1884 C101동18층최저7.5억
22.04.2184 G12층취소9.7억
22.04.0684 F3층저층8.6억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡타입 84A·84B·84C·84D·84E·84F·84G·84H3,520만기준10.1억기준7.5억기준+9.5%62%최근 1년
114㎡1,670만−1,850만 −53%————
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
10.1억
5년 최저가
7.5억
1년 변동
+9.5%
전세 평균
5.51억 232건
전세가율
62%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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