e편한세상 영등포 아델포레

실거래 16.1억 · 84A · 26.10 준신축 859세대 13개동 · 최고 21층 대림산업

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

859세대13개동 · 최고 21층 · 2020년 준공 · 준신축면적대별~60㎡34060~85㎡519

평형 타입59A59.96㎡ · 127세대59B59.96㎡ · 90세대59C59.97㎡ · 68세대84A84.95㎡ · 237세대84B84.99㎡ · 82세대84C84.99㎡ · 200세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.25대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 859세대
동·층: 13개동 · 21층
사용승인: 2020.07.28
총 주차면: 1,076면
지상·지하: 0면 · 1,076면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 249%
건폐율: 26.4%
대지면적: 36,086㎡
세대당 지분: 42.0㎡
관리면적: 134,427㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 26대
CCTV: 411대
전기차 충전: 15기

사업

시공: 대림산업
시행: 대림3구역재정비조합

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(249%)이 상한보다 49%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균16.06억80~86㎡ 구간 · 10건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 3종14.98억26.10 · 8층14.98억26.10 · 8층타입별 5년 최고가14.98억59 A·B14.3억59 C

84㎡타입 3종16.1억26.10 · 7층16.5억26.09 · 13층타입별 5년 최고가16.5억84 C·B16.5억84 A

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 75곳 · 15분 152곳

입시·보습15분 안 87곳

디딤돌탑(TOP)학원학원77m도보 1분보습 · 정원 48명
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외국어15분 안 7곳

에이씨에이(ACA)동작(Dongjak)외국어학원학원559m도보 10분실용외국어 · 정원 239명
리틀팍스여의대방어학원학원634m도보 11분실용외국어 · 정원 80명
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예체능15분 안 51곳

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홍익예뜨락미술교습소교습소245m도보 4분미술일반Ⅰ · 정원 32명

독서실15분 안 1곳

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기타15분 안 6곳

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삼성금형기계기술학원학원655m도보 11분기계 · 정원 195명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

16.5억2026.09.19 · 13층

60~85㎡ 세대수

519세대60% 비중

최근 6개월 평균

16.06억10건 · 80~86㎡ 구간

평당가

6,250만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+23.5%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

47%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 103건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2984 A7층16.1억

26.09.1984 A13층최고16.5억

26.09.0984 B·C17층16.2억

26.09.0584 B·C6층15.6억

26.08.0784 B·C113동11층최고16.5억

26.07.2084 B·C109동15층16억

26.06.1984 B·C5층15.6억

26.06.1584 B·C6층15.7억

26.06.0984 B·C11층16.3억

26.06.0384 B·C2층저층15.5억

26.05.2284 B·C3층저층15.15억

26.05.1984 B·C110동8층15.3억

26.05.1084 B·C11층15억

26.04.3084 A106동2층저층14.8억

26.04.0984 A108동17층15.6억

26.04.0484 A108동10층15.9억

26.04.0184 B·C106동18층15.9억

26.02.2784 B·C105동14층15.6억

26.01.2984 B·C105동9층15.4억

26.01.1684 A105동15층15억

25.12.1284 A105동16층14억

25.11.2584 A105동4층13.5억

25.11.2484 A106동3층저층13억

25.11.1984 A106동4층13억

25.10.1884 A108동14층13억

25.10.1584 A106동8층13.5억

25.10.1584 A108동19층13.3억

25.10.1584 A107동8층13억

25.10.1584 A105동5층12.95억

25.10.0284 A106동2층저층12.5억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 59A·59B·59C	8,080만+1,830만 +29%	14.98억−1.52억 −9%	8.95억−1.05억 −10%	+32.4%	44%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B·84C	6,250만기준	16.5억기준	10억기준	+25.8%	47%최근 6개월

5년 최고가: 16.5억
5년 최저가: 10억
1년 변동: +25.8%
전세 평균: 7.53억 414건
전세가율: 47%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

대림현대 181m · 217세대 · 1999년 평당 3,500만원84㎡ 기준 나란히 보기
보라매 신동아파밀리에 222m · 247세대 · 2016년 평당 4,490만원84㎡ 기준 나란히 보기
대림동2차한신 276m · 234세대 · 1999년 평당 2,500만원114㎡ 기준 나란히 보기
보라매경남아너스빌 286m · 신길동 · 669세대 · 2005년 평당 5,300만원84㎡ 기준 나란히 보기
대림동1차한신 306m · 143세대 · 1998년 평당 2,920만원84㎡ 기준 나란히 보기

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