APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 영등포구 문래동2가 · 경인로77길 21

문래남성

실거래 12억 · 58㎡ · 26.10 30년 이상 390세대 2개동 · 최고 15층 라이프주택
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
390세대2개동 · 최고 15층 · 1983년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡33060~85㎡60
평형 타입4747.30㎡ · 90세대5858.52㎡ · 240세대7272.90㎡ · 60세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.66대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
390세대
동·층
2개동 · 15층
사용승인
1983.05.31
총 주차면
256면
지상·지하
256면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
203%
건폐율
33.2%
대지면적
16,892㎡
세대당 지분
43.3㎡
관리면적
32,232㎡
용도지역
준공업지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
4대
CCTV
24대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
18.2만원
공용관리비
10.1만원
공용 ㎡당
1,225원
개별사용료
8.1만원
장기수선
월 7,583원
충당금 적립
6.72억원
기준 월
2026.08
사업
시공
라이프주택
시행
라이프주택
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

준공업지역 상한 400% 기준 상한까지 197%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균11.72억56~62㎡ 구간 · 7건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종9.86억26.09 · 15층9.86억26.09 · 15층타입별 5년 최고가9.86억47㎡
59㎡타입 1종12억26.10 · 14층12억26.10 · 14층타입별 5년 최고가12억58㎡
74㎡타입 1종13.12억26.07 · 13층13.12억26.07 · 13층타입별 5년 최고가13.12억72㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 27곳 · 15분 170곳
입시·보습15분 안 91곳
  • 국자감원격학원학원183m도보 3분검정 · 정원 900명
  • 김정아과학교습소교습소344m도보 6분중등과학
  • 토닥토닥그림책논술교습소교습소344m도보 6분보습·논술 · 정원 21명
외국어15분 안 6곳
  • 케일리영어교습소교습소624m도보 11분초등C
  • 청담에이프릴어학원학원642m도보 11분정원 108명
  • 브라운엠어학원학원649m도보 11분
예체능15분 안 60곳
  • 아트플래닛미술교습소교습소142m도보 2분미술1 · 정원 35명
  • 라당스무용학원학원303m도보 5분무용 · 정원 40명
  • 아뜰리윤미술교습소교습소513m도보 9분초등미술1 · 정원 25명
기타15분 안 13곳
  • 한백산업디자인학원학원148m도보 3분기계 · 정원 165명
  • 한양학원학원183m도보 3분검정·보습·논술·진학상담지도 · 정원 368명
  • 그룸빌신도림애견미용전문학원학원233m도보 4분애견미용 · 정원 144명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12억2026.10.04 · 14층
60㎡ 이하 세대수
330세대85% 비중
최근 6개월 평균
11.72억7건 · 56~62㎡ 구간
평당가
6,620만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+50.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 43건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0458㎡14층최고12억
26.09.1458㎡14층11.5억
26.08.1858㎡2동5층11.7억
26.08.1158㎡5층11.8억
26.08.1158㎡5층취소11.8억
26.06.2358㎡2동3층저층11.55억
26.06.2158㎡8층11.9억
26.06.0958㎡2동15층11.4억
26.05.0858㎡1동4층10.5억
26.04.2258㎡1동15층10.5억
26.04.0158㎡1동6층10.45억
26.03.2858㎡2동12층10.32억
26.03.1758㎡2동14층10.47억
26.03.1358㎡1동8층9.93억
26.02.2458㎡1동7층10.47억
26.02.2458㎡7층취소10.47억
26.02.1458㎡2동10층10.9억
26.02.0458㎡1동13층9.9억
26.02.0458㎡2동4층9.75억
26.01.1058㎡2동11층9억
25.12.2758㎡1동10층9억
25.12.0358㎡1동12층8.9억
25.11.1758㎡2동2층저층8억
25.10.1758㎡2동15층8.67억
25.10.1458㎡1동11층8.99억
25.09.3058㎡1동12층8.3억
25.09.2558㎡2동1층저층7.35억
25.09.1558㎡1동4층7.9억
25.09.1558㎡1동9층7.49억
25.09.1258㎡1동5층7.7억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡6,560만−60만 −1%9.86억−2.14억 −18%5억−2.3억 −32%+31.7%—
59㎡6,620만기준12억기준7.3억기준+36.4%20%최근 1년
74㎡5,890만−730만 −11%13.12억+1.12억 +9%8.5억+1.2억 +16%+27.8%—
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
12억
5년 최저가
7.3억
1년 변동
+36.4%
전세 평균
2.1억 273건
전세가율
20%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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