APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 영등포구 문래동4가 · 도림로143길 30

문래동삼환

실거래 10.2억 · 59㎡ · 26.09 20~30년 382세대 5개동 · 최고 23층 삼환기업
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
382세대5개동 · 최고 23층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡12660~85㎡256
평형 타입5959.85㎡ · 126세대8484.98㎡ · 256세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.03대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
382세대
동·층
5개동 · 23층
사용승인
2001.09.10
총 주차면
395면
지상·지하
48면 · 347면
지하 비율
88%
건물·대지
용적률
357%
건폐율
24.1%
대지면적
9,962㎡
세대당 지분
26.1㎡
관리면적
49,032㎡
용도지역
준공업지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
9대
CCTV
62대
전기차 충전
23기
관리비
세대당 월
19.5만원
공용관리비
9.3만원
공용 ㎡당
722원
개별사용료
10.3만원
장기수선
월 1.4만원
충당금 적립
8.91억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼환기업
시행
삼환기업
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설자전거보관소

준공업지역 상한 400% 기준 상한까지 43%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균10.37억56~62㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종10.2억26.09 · 4층11억26.09 · 18층타입별 5년 최고가11억59㎡
84㎡타입 1종12.4억26.09 · 19층12.4억26.09 · 19층타입별 5년 최고가12.4억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 60곳 · 15분 167곳
입시·보습15분 안 92곳
  • 김정아과학교습소교습소344m도보 6분중등과학
  • 토닥토닥그림책논술교습소교습소344m도보 6분보습·논술 · 정원 21명
  • 뮤엠영어영문캠퍼스영어교습소교습소350m도보 6분A초등영어phonics
외국어15분 안 7곳
  • 버쌤영어교습소교습소502m도보 9분초등 영어
  • 케일리영어교습소교습소521m도보 9분초등C
  • 청담에이프릴어학원학원593m도보 10분정원 108명
예체능15분 안 54곳
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  • 놀작키즈아르떼미술교습소교습소350m도보 6분미술 · 정원 15명
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기타15분 안 14곳
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  • 한양학원학원372m도보 6분검정·보습·논술·진학상담지도 · 정원 368명
  • 그룸빌신도림애견미용전문학원학원410m도보 7분애견미용 · 정원 144명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11억2026.09.21 · 18층
60㎡ 이하 세대수
126세대33% 비중
최근 6개월 평균
10.37억3건 · 56~62㎡ 구간
평당가
5,730만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
43%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 21건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.2359㎡4층10.2억
26.09.2159㎡18층최고11억
26.07.2259㎡1층저층9.9억
26.04.2359㎡105동6층10억
26.02.1059㎡105동1층저층9.78억
26.01.2959㎡105동20층9.65억
25.12.2359㎡105동13층9.35억
25.09.2259㎡105동10층8.4억
25.08.2759㎡105동15층8.3억
25.05.2659㎡104동14층8억
25.05.1159㎡104동7층7.8억
25.03.2859㎡105동15층8.02억
25.01.2459㎡105동17층8.22억
25.01.1159㎡105동21층최저7.7억
24.12.2159㎡104동9층7.98억
24.11.2259㎡105동12층7.8억
24.10.0259㎡104동19층8.18억
24.07.1359㎡105동14층8.15억
24.05.0859㎡104동21층7.84억
24.04.3059㎡105동8층7.8억
24.03.0959㎡104동17층7.8억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡5,730만기준11억기준7.7억기준+24.7%43%최근 6개월
84㎡4,810만−920만 −16%12.4억+1.4억 +13%7.7억같음+28.8%—
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
11억
5년 최저가
7.7억
1년 변동
+24.7%
전세 평균
4.47억 175건
전세가율
43%

5가까운 단지

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