APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 영등포구 대림동 · 도신로 31

대림현대3차

실거래 9.37억 · 43㎡ · 26.09 20~30년 1,162세대 7개동 · 최고 30층 현대산업개발
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,162세대7개동 · 최고 30층 · 1997년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡50960~85㎡394135㎡~259
평형 타입4343.92㎡ · 219세대5959.83㎡ · 278세대6363.48㎡ · 26세대7373.01㎡ · 16세대8484.89㎡ · 352세대140140.54㎡ · 259세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.13대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,162세대
동·층
7개동 · 30층
사용승인
1997.10.27
총 주차면
1,313면
지상·지하
522면 · 791면
지하 비율
60%
건물·대지
용적률
326%
건폐율
26.5%
대지면적
38,598㎡
세대당 지분
33.2㎡
관리면적
157,856㎡
용도지역
준공업지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
23대
CCTV
209대
전기차 충전
27기
관리비
세대당 월
24만원
공용관리비
14.3만원
공용 ㎡당
1,052원
개별사용료
9.7만원
장기수선
월 2만원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대산업개발
시행
현대산업개발
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소

준공업지역 상한 400% 기준 상한까지 74%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균8.64억~56㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 1종9.37억26.09 · 13층9.37억26.09 · 13층타입별 5년 최고가9.37억43㎡
49㎡타입 1종8.05억26.05 · 1층8.05억26.05 · 1층타입별 5년 최고가8.05억47㎡
59㎡타입 2종12.3억26.07 · 2층12.5억26.05 · 11층타입별 5년 최고가12.5억59㎡11.7억63㎡
74㎡타입 1종8.55억25.10 · 1층8.55억25.10 · 1층타입별 5년 최고가8.55억73㎡
84㎡타입 1종13.4억26.07 · 13층13.6억26.05 · 7층타입별 5년 최고가13.6억84㎡
134㎡타입 1종12.6억26.09 · 23층14억26.07 · 26층타입별 5년 최고가14억140㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 55곳 · 15분 114곳
입시·보습15분 안 53곳
  • 첼린져국어교습소교습소241m도보 4분초등국어
  • 하나학원학원241m도보 4분보습 · 정원 92명
  • 바른플러스수학교습소교습소254m도보 4분초등수학A · 정원 40명
외국어15분 안 4곳
  • 브라운엠어학원학원293m도보 5분
  • 에스엘피어학원학원340m도보 6분실용외국어 · 정원 60명
  • 라하잉글리시영원초점영어교습소교습소839m도보 15분실용외국어 · 정원 14명
예체능15분 안 43곳
  • 창조미술교습소교습소121m도보 2분미술 · 정원 24명
  • 스토리즘엔터화술학원학원165m도보 3분화술
  • 신홍익미술교습소교습소176m도보 3분미술1 · 정원 45명
독서실15분 안 1곳
  • 하늘독서실학원378m도보 7분독서실 · 정원 74명
기타15분 안 13곳
  • 손님선 액팅스튜디오 연기학원학원167m도보 3분기타
  • 엠프티랩커피아카데미학원학원395m도보 7분
  • 동방건축기술학원학원415m도보 7분건축 · 정원 52명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
13.6억2026.05.08 · 305동 7층
60~85㎡ 세대수
394세대34% 비중
최근 6개월 평균
13.18억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,140만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+33.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 57건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.0884㎡13층13.4억
26.07.0284㎡26층13.35억
26.06.2984㎡14층13.1억
26.06.2484㎡16층13.2억
26.06.0684㎡7층12.85억
26.05.2784㎡304동23층12.55억
26.05.0884㎡305동7층최고13.6억
26.04.2584㎡10층11.6억
26.04.1184㎡304동24층12억
26.02.2584㎡301동24층11.6억
26.02.0684㎡301동17층12.8억
26.01.3084㎡301동5층11.82억
26.01.2484㎡302동6층11.25억
26.01.1684㎡301동25층11.8억
26.01.0684㎡302동12층10.95억
25.09.2984㎡305동15층10.55억
25.09.2784㎡304동11층10.5억
25.09.2184㎡304동6층9.6억
25.09.1484㎡305동18층10.4억
25.09.0984㎡305동17층10.17억
25.08.2684㎡302동15층9.9억
25.07.3184㎡15층취소9.9억
25.07.2584㎡304동20층9.5억
25.06.1584㎡301동30층9.6억
25.06.1484㎡304동17층9.3억
25.06.1384㎡304동7층9.25억
25.06.1384㎡7층취소9.25억
25.06.0784㎡302동16층9.66억
25.06.0684㎡304동3층저층9.1억
25.05.2084㎡301동27층9.85억

3평형별 비교

평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교6종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡6,510만+1,370만 +27%9.37억−4.23억 −31%5.28억−2.92억 −36%+26.5%41%최근 6개월
49㎡5,590만+450만 +9%8.05억−5.55억 −41%6.3억−1.9억 −23%+25.8%—
59㎡타입 2종6,170만+1,030만 +20%12.5억−1.1억 −8%7.03억−1.17억 −14%+28.5%43%최근 1년
74㎡2,040만−3,100만 −60%8.55억−5.05억 −37%7.7억−5,000만 −6%——
84㎡5,140만기준13.6억기준8.2억기준+28.6%47%최근 1년
134㎡2,940만−2,200만 −43%14억+4,000만 +3%9.25억+1.05억 +13%+12.9%56%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
13.6억
5년 최저가
8.2억
1년 변동
+28.6%
전세 평균
5.81억 360건
전세가율
47%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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