서울특별시 영등포구 대림동 · 도림로 187

대림우성

실거래 7.4억 · 52㎡ · 26.09 30년 이상 435세대 4개동 · 최고 15층 우성건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

435세대4개동 · 최고 15층 · 1985년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡13560~85㎡300

평형 타입5252.07㎡ · 135세대6262.37㎡ · 120세대83A83.59㎡ · 90세대83B83.59㎡ · 90세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.62대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 435세대
동·층: 4개동 · 15층
사용승인: 1985.11.27
총 주차면: 270면
지상·지하: 270면 · 0면
지하 비율: 0%

건물·대지

용적률: 대장 미기재
건폐율: 자료 없음
대지면적: 자료 없음
세대당 지분: 자료 없음
관리면적: 38,736㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 10대
CCTV: 48대
전기차 충전: 6기

관리비

세대당 월: 19.6만원
공용관리비: 12.9만원
공용 ㎡당: 1,445원
개별사용료: 6.7만원
장기수선: 월 1.3만원
충당금 적립: 7.53억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 우성건설
시행: 한국산업은행 직원 주택조합

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소기타

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균6.79억~56㎡ 구간 · 4건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

49㎡타입 2종7.4억26.09 · 13층7.4억26.09 · 13층타입별 5년 최고가7.4억52.07㎡

59㎡타입 1종8.4억26.09 · 9층8.4억26.09 · 9층타입별 5년 최고가8.4억62㎡

84㎡타입 2종10.15억26.08 · 9층10.15억26.08 · 9층타입별 5년 최고가10.15억83 A·B

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 33곳 · 15분 88곳

입시·보습15분 안 45곳

오르다보습학원학원127m도보 2분보습 · 정원 105명
서울국제학원학원230m도보 4분보습 · 정원 24명
뉴서울국제학원학원231m도보 4분

외국어15분 안 3곳

세종국제어학원학원409m도보 7분어학
세종한국어교습소교습소432m도보 7분한국어1
에스엘피어학원학원799m도보 14분실용외국어 · 정원 60명

예체능15분 안 34곳

끌림미술교습소교습소93m도보 2분미술 주1회 · 정원 24명
현음악교습소교습소100m도보 2분초급 · 정원 12명
라임센스실용음악학원학원181m도보 3분음악 · 정원 71명

독서실15분 안 1곳

피플스터디센터구로점독서실학원765m도보 13분독서실 · 정원 15명

기타15분 안 5곳

씨엔에스(CNS)피부미용학원학원111m도보 2분이·미용 · 정원 100명
한성종합기술학원학원470m도보 8분건축 · 정원 44명
동방건축기술학원학원711m도보 12분건축 · 정원 52명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

8.4억2026.09.18 · 9층

60~85㎡ 세대수

300세대69% 비중

최근 6개월 평균

7.64억5건 · 62~80㎡ 구간

평당가

4,050만원전용 62~80㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 62~80㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 23건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.1862㎡9층최고8.4억

26.08.2962㎡6층7.9억

26.06.1762㎡13층7.5억

26.06.1762㎡4층7.1억

26.06.0662㎡11층7.3억

26.05.2962㎡3동10층6.93억

26.05.1262㎡10층취소6.93억

26.05.0662㎡3동2층저층직거래4.1억

26.02.2762㎡3동15층6.62억

25.12.2062㎡3동15층6.6억

25.09.2762㎡3동11층6.8억

25.09.0162㎡3동13층6.75억

25.09.0162㎡13층취소6.75억

25.05.0162㎡3동10층최저6.5억

24.12.2962㎡3동13층6.77억

24.02.1662㎡3동12층6.52억

23.12.1362㎡3동5층최저6.5억

23.05.1962㎡3동11층7.2억

23.03.2562㎡3동5층최저6.5억

22.12.2062㎡2층저층직거래6억

22.04.0462㎡9층7.8억

22.02.1962㎡13층7.1억

21.12.2962㎡1층저층6.9억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
49㎡타입 2종	4,310만+260만 +6%	7.4억−1억 −12%	5.4억−1.1억 −17%	+5.6%	—
59㎡	4,050만기준	8.4억기준	6.5억기준	+8.8%	—
84㎡타입 83A·83B	3,500만−550만 −14%	10.15억+1.75억 +21%	7.8억+1.3억 +20%	+4.1%	—

5년 최고가: 8.4억
5년 최저가: 6.5억
1년 변동: +8.8%
전세 평균: 2.37억 129건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

대림 우성2차 108m · 120세대 · 1992년 평당 2,860만원74㎡ 기준 나란히 보기
신대림신동아파밀리에 213m · 185세대 · 2013년 평당 3,470만원84㎡ 기준 나란히 보기
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대림쌍용플래티넘S 272m · 291세대 · 2013년 나란히 보기
대림동1차한신 311m · 143세대 · 1998년 평당 2,920만원84㎡ 기준 나란히 보기

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