관악파크푸르지오
실거래 11.7억 · 84A·C · 26.10
10~20년
363세대
7개동 · 최고 22층
대우건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
363세대7개동 · 최고 22층 · 2014년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡9560~85㎡268
평형 타입59A59.98㎡ · 56세대59B59.98㎡ · 20세대84A84.98㎡ · 60세대84C84.98㎡ · 65세대84B84.99㎡ · 64세대84D84.99㎡ · 63세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.15대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 363세대
- 동·층
- 7개동 · 22층
- 사용승인
- 2014.09.19
- 총 주차면
- 417면
- 지상·지하
- 0면 · 417면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 246%
- 건폐율
- 21.8%
- 대지면적
- 15,128㎡
- 세대당 지분
- 41.7㎡
- 관리면적
- 37,249㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 11대
- CCTV
- 133대
- 전기차 충전
- 9기
관리비
- 세대당 월
- 29만원
- 공용관리비
- 14.4만원
- 공용 ㎡당
- 1,405원
- 개별사용료
- 14.5만원
- 장기수선
- 월 2.7만원
- 충당금 적립
- 6.24억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 대우건설
- 시행
- 까치산공원주택재건축정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 4%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.11.7억84A·C · 26.10.17 · 4층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 3종10.6억26.05 · 7층10.6억26.05 · 7층타입별 5년 최고가10.6억59 A·B 외 1
74㎡타입 1종9.45억26.05 · 2층9.45억26.05 · 2층타입별 5년 최고가9.45억74 T
84㎡타입 5종11.7억26.10 · 4층11.9억26.05 · 22층타입별 5년 최고가11.9억84 B·D 11.85억84 C·A 9.8억80 T
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 66곳 · 15분 141곳
입시·보습15분 안 73곳
- 이에스앤엘(ES&L)영어교습소교습소169m도보 3분초등영어 · 정원 24명
- 관악행운소마사고력수학학원학원169m도보 3분보습 · 정원 10명
- 에스엠학원학원169m도보 3분보습 · 정원 39명
외국어15분 안 6곳
- 관악폴리어학원학원169m도보 3분실용외국어 · 정원 2,497명
- 링키영어관악푸르지오점영어교습소교습소551m도보 10분영어 A
- 관악1이아이이(EIE)어학원학원662m도보 11분실용외국어 · 정원 718명
예체능15분 안 49곳
- 하이디피아노음악교습소교습소132m도보 2분피아노기초 · 정원 10명
- 상상플러스미술교습소교습소169m도보 3분초등 미술
- 소리나무음악교습소교습소169m도보 3분피아노바이엘 · 정원 36명
독서실15분 안 1곳
- 위메이크스카이신림서울대입구관리형독서실학원694m도보 12분독서실 · 정원 212명
기타15분 안 12곳
- 민병철주니어어학원학원169m도보 3분보습·외국어 · 정원 191명
- 한국커피교육학원학원491m도보 9분식음료품 · 정원 90명
- 관악몬테소리학원학원551m도보 10분기타 · 정원 22명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11.9억2026.05.23 · 104동 22층
60~85㎡ 세대수
268세대74% 비중
최근 6개월 평균
11.7억최근 거래 · 26.10.17 · 4층
평당가
3,940만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 57건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1784 A·C4층11.7억
26.07.2584 B·D21층11.78억
26.05.2784 A·C102동9층11.85억
26.05.2384 B·D104동22층최고11.9억
26.05.0580 T106동1층저층9.55억
26.04.0484 A·C104동20층11.25억
26.03.2184 A·C103동7층11.3억
26.03.1884 B·D102동11층10.7억
26.03.1384 A·C102동15층10.7억
26.02.2780 T105동2층저층9.65억
26.02.2780 T2층취소저층9.65억
26.02.1484 B·D103동7층10.75억
26.02.1480 T106동3층저층9.8억
26.02.0980 T107동1층저층8.6억
26.01.2084 B·D102동8층9.8억
26.01.1684 B·D102동10층10.4억
25.12.2780 T107동3층저층8.99억
25.12.1984 B·D103동16층10.2억
25.11.1484 A·C104동4층9.9억
25.10.1984 B·D104동22층10억
25.10.1484 A·C103동4층9억
25.10.1484 A·C4층취소9억
25.10.0284 B·D103동22층9.8억
25.09.2984 B·D103동3층저층9.32억
25.09.0684 A·C104동13층9.57억
25.09.0284 A·C103동9층9억
25.08.2084 B·D103동17층9.35억
25.07.2184 B·D104동5층9.1억
25.06.2784 A·C103동20층9.35억
25.04.3084 B·D104동6층9.35억
3평형별 비교
평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.3종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡타입 59A·59B·59C | 5,330만+1,040만 +24% | 10.6억−1.3억 −11% | 7.38억−9,200만 −11% | +16.9% | 54%최근 1년 |
| 74㎡타입 74T | 4,180만−110만 −3% | 9.45억−2.45억 −21% | 8억−3,000만 −4% | — | — |
| 84㎡타입 80T·84A·84B·84C·84D | 4,290만기준 | 11.9억기준 | 8.3억기준 | +17.5% | 56%최근 1년 |
- 5년 최고가
- 11.9억
- 5년 최저가
- 8.3억
- 1년 변동
- +17.5%
- 전세 평균
- 6.55억 253건
- 전세가율
- 56%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 관악월드메르디앙 222m · 118세대 · 2005년 평당 2,950만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 낙성대현대홈타운 285m · 297세대 · 2002년 평당 4,180만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 관악우성 347m · 1,597세대 · 2000년 평당 4,580만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 사당갑을명가 446m · 사당동 · 63세대 · 2006년 평당 3,350만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 사당삼호그린 510m · 사당동 · 211세대 · 1999년 평당 4,830만원84㎡ 기준 나란히 보기