APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 관악구 봉천동 · 관악로30길 27

관악푸르지오

실거래 11.5억 · 59㎡ · 26.10 20~30년 2,104세대 23개동 · 최고 24층 대우건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
2,104세대· 임대 392세대 별도23개동 · 최고 24층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡1,15860~85㎡82885~135㎡118
평형 타입5959.58㎡ · 522세대5959.58㎡ · 636세대8484.20㎡ · 255세대84A84.75㎡ · 551세대84B84.90㎡ · 22세대114114.69㎡ · 118세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.00대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
2,104세대
동·층
23개동 · 24층
사용승인
2004.08.26
총 주차면
2,110면
지상·지하
120면 · 1,990면
지하 비율
94%
건물·대지
용적률
295%
건폐율
17.7%
대지면적
64,321㎡
세대당 지분
30.6㎡
관리면적
272,723㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
36대
CCTV
230대
전기차 충전
44기
사업
시공
대우건설
시행
재건축조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(295%)이 상한보다 45%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균11.93억56~62㎡ 구간 · 20건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종11.5억26.10 · 18층12.28억26.07 · 19층타입별 5년 최고가12.28억59㎡
84㎡타입 2종13.4억26.08 · 16층13.4억26.08 · 16층타입별 5년 최고가13.1억84 A11.2억84 B13.4억84㎡
114㎡타입 1종13.55억26.09 · 18층13.55억26.09 · 18층타입별 5년 최고가13.55억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 117곳 · 15분 151곳
입시·보습15분 안 83곳
  • 리드앤톡독서영어교습소교습소86m도보 1분초등영어1
  • 수키영어교습소교습소86m도보 1분영어
  • 이솔과학교습소교습소86m도보 1분고등과학A
외국어15분 안 8곳
  • 링키영어관악푸르지오점영어교습소교습소86m도보 1분영어 A
  • 와이비엠(YBM)램클래스관악봉천2센터영어교습소교습소316m도보 5분
  • 관악폴리어학원학원353m도보 6분실용외국어 · 정원 2,497명
예체능15분 안 53곳
  • 모모아트미술교습소교습소86m도보 1분미술6 · 정원 30명
  • 신림동고양이화실미술교습소교습소86m도보 1분고급미술1 · 정원 30명
  • 별빛음악학원학원86m도보 1분음악 · 정원 266명
독서실15분 안 1곳
  • 위메이크스카이신림서울대입구관리형독서실학원231m도보 4분독서실 · 정원 212명
기타15분 안 6곳
  • 관악몬테소리학원학원86m도보 1분기타 · 정원 22명
  • 예랑한자교습소교습소254m도보 4분초등한자 · 정원 56명
  • 플레이팩토사당자이수학교습소교습소254m도보 4분수학1

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
13.4억2026.08.16 · 16층
60~85㎡ 세대수
828세대39% 비중
최근 6개월 평균
12.96억7건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,070만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+27.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
47%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 115건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.1684㎡16층최고13.4억
26.08.0984 A1층저층11.7억
26.07.2384㎡105동3층저층12.4억
26.07.1384 A6층12.6억
26.07.1084 A19층12.6억
26.06.1384 A7층13.1억
26.06.0384 A19층13.1억
26.05.3084㎡9층12.4억
26.05.1184 A112동19층직거래7.9억
26.05.0884 A113동20층13억
26.05.0684 A123동2층저층직거래11.35억
26.05.0484㎡119동23층11.7억
26.05.0484㎡23층취소11.7억
26.05.0284 B123동3층저층11.2억
26.05.0284 B3층취소저층11.2억
26.04.3084 A123동6층12억
26.04.2584 A112동5층12.6억
26.04.2184 A117동11층11.8억
26.04.2084 A109동11층11.5억
26.04.1184 A112동4층12.3억
26.04.0384㎡107동17층12.45억
26.04.0284 A111동6층12억
26.03.1484㎡121동5층12.4억
26.03.1484㎡119동1층저층11.97억
26.03.0284 A123동5층12.5억
26.02.2584 A113동17층12.5억
26.02.2484 A109동17층13.1억
26.02.2484 A117동17층11.63억
26.02.0984 A113동12층11.4억
26.01.3184㎡103동18층11.98억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
29㎡ · 전세만 · 전세 3,740만—————
59㎡6,620만+1,550만 +31%12.28억−1.12억 −8%6.1억−1.9억 −24%+32.2%44%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B5,070만기준13.4억기준8억기준+22.5%47%최근 6개월
114㎡3,710만−1,360만 −27%13.55억+1,500만 +1%10.2억+2.2억 +27%—55%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
13.4억
5년 최저가
8억
1년 변동
+22.5%
전세 평균
6.07억 1081건
전세가율
47%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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