APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 구로구 구로동 · 구일로2길 60

구일우성

실거래 6.8억 · 59㎡ · 26.10 20~30년 829세대 10개동 · 최고 25층 우성건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
829세대10개동 · 최고 25층 · 1998년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡38260~85㎡24885~135㎡199
평형 타입5959.44㎡ · 382세대8484.49㎡ · 248세대114114.47㎡ · 199세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.98대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
829세대
동·층
10개동 · 25층
사용승인
1998.05.16
총 주차면
811면
지상·지하
225면 · 586면
지하 비율
72%
건물·대지
용적률
358%
건폐율
22.3%
대지면적
22,833㎡
세대당 지분
27.5㎡
관리면적
109,938㎡
용도지역
준공업지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
16대
CCTV
122대
전기차 충전
22기
관리비
세대당 월
19.9만원
공용관리비
8.1만원
공용 ㎡당
611원
개별사용료
11.8만원
장기수선
월 2.1만원
충당금 적립
5.13억원
기준 월
2026.08
사업
시공
우성건설
시행
우성건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

준공업지역 상한 400% 기준 상한까지 42%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.16억56~62㎡ 구간 · 12건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종6.8억26.10 · 8층6.8억26.10 · 8층타입별 5년 최고가6.8억59㎡
84㎡타입 1종8.35억26.07 · 8층8.35억26.07 · 8층타입별 5년 최고가8.35억84㎡
114㎡타입 1종9.9억26.08 · 19층10.9억21.11 · 5층타입별 5년 최고가10.9억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 20곳 · 15분 70곳
입시·보습15분 안 40곳
  • 외대영어전문학원학원60m도보 1분보습 · 정원 91명
  • 디투오(D2O)과학교습소교습소182m도보 3분고등물리 · 정원 35명
  • 문쌤수학교습소교습소182m도보 3분초등수학 · 정원 16명
외국어15분 안 3곳
  • 아이스마일잉글리시어학원학원675m도보 12분실용외국어 · 정원 48명
  • 링키영어구일점영어교습소교습소686m도보 12분
  • 탄탄중국어교습소교습소751m도보 13분실용외국어 · 정원 72명
예체능15분 안 22곳
  • 주상경피아노교습소교습소60m도보 1분피아노바이엘 · 정원 25명
  • 모모상상미술학원학원182m도보 3분미술 · 정원 120명
  • 킴스음악학원학원182m도보 3분음악 · 정원 36명
기타15분 안 5곳
  • 신미래학원학원343m도보 6분속셈 · 정원 24명
  • 서울게임아카데미구로학원학원727m도보 13분게임·컴퓨터 · 정원 680명
  • 중현서예교습소교습소801m도보 14분초급 · 정원 36명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.8억2026.10.15 · 8층
60㎡ 이하 세대수
382세대46% 비중
최근 6개월 평균
6.16억12건 · 56~62㎡ 구간
평당가
3,430만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+21.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
53%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 107건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1559㎡8층최고6.8억
26.10.1359㎡16층6.7억
26.08.1859㎡21층6.35억
26.08.1359㎡201동4층6.2억
26.08.1359㎡20층6억
26.08.1159㎡14층최고6.8억
26.07.2959㎡205동10층5.57억
26.07.0959㎡15층6억
26.07.0359㎡22층5.69억
26.06.1659㎡10층6억
26.06.1359㎡17층5.88억
26.06.0959㎡11층5.88억
26.05.3059㎡203동6층5.5억
26.05.2359㎡203동6층5.6억
26.05.1859㎡205동12층5.45억
26.05.1459㎡203동25층5.3억
26.04.2959㎡19층5.8억
26.04.2459㎡203동6층5.6억
26.04.2359㎡203동17층5.75억
26.04.2159㎡203동21층5.86억
26.04.2159㎡201동10층5.67억
26.04.1659㎡205동24층5.78억
26.04.0359㎡205동13층5.64억
26.03.2459㎡205동11층5.75억
26.03.2459㎡201동14층5.55억
26.03.1859㎡201동18층5.83억
26.03.0659㎡203동2층저층5.5억
26.02.2859㎡203동23층5.69억
26.02.2659㎡203동19층5.74억
26.02.2559㎡205동2층저층5.4억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡3,430만기준6.8억기준4.29억기준+17.2%53%최근 6개월
84㎡3,030만−400만 −12%8.35억+1.55억 +23%6.58억+2.29억 +53%+6.2%62%최근 1년
114㎡2,650만−780만 −23%10.9억+4.1억 +60%7.5억+3.21억 +75%+6.3%53%최근 1년
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
6.8억
5년 최저가
4.29억
1년 변동
+17.2%
전세 평균
3.28억 545건
전세가율
53%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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