APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 구로구 구로동 · 구일로4길 46

구로현대연예인

실거래 8.4억 · 84㎡ · 26.10 30년 이상 735세대 6개동 · 최고 15층 현대산업개발
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
735세대6개동 · 최고 15층 · 1989년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡13560~85㎡600
평형 타입4444.17㎡ · 15세대5454.86㎡ · 120세대7474.66㎡ · 135세대7474.94㎡ · 15세대8484.91㎡ · 450세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.61대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
735세대
동·층
6개동 · 15층
사용승인
1989.08.28
총 주차면
450면
지상·지하
450면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
359%
건폐율
자료 없음
대지면적
18,695㎡
세대당 지분
25.4㎡
관리면적
72,432㎡
용도지역
준공업지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
22대
CCTV
90대
전기차 충전
9기
관리비
세대당 월
23.8만원
공용관리비
11.4만원
공용 ㎡당
1,162원
개별사용료
12.4만원
장기수선
월 2.3만원
충당금 적립
8.76억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대산업개발
시행
연예인주택조합
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터유치원자전거보관소

준공업지역 상한 400% 기준 상한까지 41%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균8.49억80~86㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종5.1억26.07 · 11층5.9억22.02 · 15층타입별 5년 최고가5.9억44㎡
59㎡타입 1종5.7억26.05 · 15층6.85억22.04 · 14층타입별 5년 최고가6.85억54㎡
74㎡타입 2종8.6억26.07 · 8층8.6억26.07 · 8층타입별 5년 최고가8.6억74.66㎡7.7억74.94㎡
84㎡타입 1종8.4억26.10 · 7층9.05억26.09 · 10층타입별 5년 최고가9.05억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 49곳 · 15분 60곳
입시·보습15분 안 35곳
  • 한우리구일논술교습소교습소74m도보 1분초등논술
  • 디투오(D2O)과학교습소교습소136m도보 2분고등물리 · 정원 35명
  • 문쌤수학교습소교습소136m도보 2분초등수학 · 정원 16명
외국어15분 안 3곳
  • 링키영어구일점영어교습소교습소506m도보 9분
  • 탄탄중국어교습소교습소539m도보 9분실용외국어 · 정원 72명
  • 아이스마일잉글리시어학원학원797m도보 14분실용외국어 · 정원 48명
예체능15분 안 20곳
  • 그리미미술교습소교습소74m도보 1분미술A · 정원 18명
  • 라움음악교습소교습소74m도보 1분피아노 · 정원 36명
  • 아인피아노교습소교습소74m도보 1분피아노초급1 · 정원 30명
기타15분 안 2곳
  • 신미래학원학원74m도보 1분속셈 · 정원 24명
  • 홍익잉글아트교육센타학원학원533m도보 9분미술·보습·실용외국어 · 정원 160명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.05억2026.09.16 · 10층
60~85㎡ 세대수
600세대82% 비중
최근 6개월 평균
8.49억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,310만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+22.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
48%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 56건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1084㎡7층8.4억
26.10.0284㎡9층8.35억
26.09.2184㎡11층8.38억
26.09.1684㎡10층최고9.05억
26.08.1484㎡15층8.26억
26.05.2284㎡3층저층7.65억
26.05.0184㎡205동1층저층7.62억
26.04.3084㎡9층7.8억
26.04.1984㎡206동7층7.48억
26.04.1384㎡203동10층7.99억
26.04.1184㎡205동8층8.2억
26.04.1184㎡201동9층7.62억
26.04.1084㎡205동13층7억
26.03.3084㎡205동4층7.7억
26.03.2684㎡205동13층7.85억
26.03.2084㎡205동3층저층직거래6.8억
26.03.1084㎡201동12층7.45억
26.02.2484㎡201동11층7.4억
25.12.0484㎡201동8층7.03억
25.10.1584㎡203동2층저층6.9억
25.10.1584㎡203동2층저층6.85억
25.10.1584㎡203동2층저층6.8억
25.10.1084㎡203동15층6.9억
25.09.1884㎡203동12층7.05억
25.07.1984㎡202동5층6.8억
25.07.1984㎡5층취소6.8억
25.07.0884㎡201동2층저층6.9억
25.07.0884㎡2층취소저층6.9억
25.06.2484㎡203동11층7.05억
25.06.0984㎡201동8층직거래6.5억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡3,820만+510만 +15%5.9억−3.15억 −35%3.77억−2.21억 −37%——
59㎡3,570만+260만 +8%6.85억−2.2억 −24%3.5억−2.48억 −41%+12.9%48%최근 1년
74㎡타입 2종3,050만−260만 −8%8.6억−4,500만 −5%5.6억−3,800만 −6%+13.0%49%최근 1년
84㎡3,310만기준9.05억기준5.98억기준+17.3%48%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
9.05억
5년 최저가
5.98억
1년 변동
+17.3%
전세 평균
4.06억 457건
전세가율
48%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
구로동 아파트
구로동 아파트 53곳 모두 보기 내 집 찾기