APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 구로구 개봉동 · 남부순환로 775

개봉 푸르지오

실거래 10.9억 · 84B · 26.10 10~20년 978세대 10개동 · 최고 25층 대우건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
978세대10개동 · 최고 25층 · 2014년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡21460~85㎡67285~135㎡92
평형 타입71C71.49㎡ · 48세대71B71.86㎡ · 48세대71A71.95㎡ · 96세대84B84.83㎡ · 168세대84C84.88㎡ · 72세대84A84.94㎡ · 240세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.19대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
978세대
동·층
10개동 · 25층
사용승인
2014.05.20
총 주차면
1,159면
지상·지하
0면 · 1,159면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
299%
건폐율
20.8%
대지면적
35,664㎡
세대당 지분
36.5㎡
관리면적
147,217㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
25대
CCTV
252대
전기차 충전
76기
관리비
세대당 월
25만원
공용관리비
10.1만원
공용 ㎡당
668원
개별사용료
15만원
장기수선
월 2.4만원
충당금 적립
8.36억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대우건설
시행
개봉1주택재건축조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(299%)이 상한보다 49%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균10.11억80~86㎡ 구간 · 9건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 3종8.49억26.06 · 11층8.49억26.06 · 11층타입별 5년 최고가8.49억59 A·B7.8억59 C
74㎡타입 3종9.9억26.09 · 17층10.15억21.11 · 23층타입별 5년 최고가9.6억71 A9.9억71 C10.15억71 B
84㎡타입 3종10.9억26.10 · 7층10.9억26.10 · 7층타입별 5년 최고가10.56억84 A10.9억84 B10.4억84 C
114㎡타입 2종10.6억26.08 · 16층12.4억26.08 · 14층타입별 5년 최고가11.5억119 A12.4억119 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 39곳 · 15분 82곳
입시·보습15분 안 38곳
  • 최강영어교습소교습소128m도보 2분영어 · 정원 45명
  • 오름수학학원학원128m도보 2분보습 · 정원 80명
  • 윤선생우리집앞영어교실개봉푸르지오영어교습소교습소155m도보 3분보습 · 정원 12명
예체능15분 안 38곳
  • 선음악학원학원128m도보 2분음악 · 정원 36명
  • 달리미술교습소교습소155m도보 3분창의미술1 · 정원 36명
  • 숙명음악교습소교습소155m도보 3분피아노 · 정원 12명
독서실15분 안 2곳
  • 예당독서실학원472m도보 8분독서실 · 정원 118명
  • 민선생스터디카페독서실학원831m도보 14분독서실 · 정원 174명
기타15분 안 4곳
  • 미래건축학원학원505m도보 9분건축 · 정원 30명
  • 온소리해금교습소교습소583m도보 10분초등 레슨A
  • 케이탑애견미용학원학원655m도보 11분애견미용

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.9억2026.10.22 · 7층
60~85㎡ 세대수
672세대69% 비중
최근 6개월 평균
10.11억9건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,940만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+16.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
57%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 69건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2284 B7층최고10.9억
26.10.1684 A11층9.9억
26.09.2884 A7층9.45억
26.09.1184 A2층저층10.56억
26.08.2484 A104동16층10.1억
26.07.2284 B14층10.45억
26.07.0284 A14층9.87억
26.06.2384 C110동14층10.4억
26.06.1684 A14층9.8억
26.05.2384 A103동18층9.3억
26.05.0184 A109동16층9.1억
26.04.2284 A110동13층9.2억
26.03.2784 B104동6층9.27억
26.03.2584 A110동11층9억
26.03.2384 A110동15층9.05억
26.03.0284 C109동7층9.1억
26.02.2584 A109동18층9.07억
26.02.2484 B109동21층9억
26.02.1484 A110동24층9.08억
26.02.1484 B103동22층8.95억
25.12.2484 C109동9층9.1억
25.12.1984 A109동25층8.95억
25.12.0684 A109동22층9억
25.09.2984 B104동5층8.55억
25.09.0384 B104동19층직거래7.5억
25.08.2384 B102동21층8.8억
25.08.1984 B102동13층8.65억
25.07.1084 B103동2층저층8.65억
25.06.2884 A103동17층8.8억
25.06.2884 A17층취소8.8억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B·59C4,460만+520만 +13%8.49억−2.41억 −22%6.5억−1.63억 −20%+7.5%32%최근 1년
74㎡타입 71A·71B·71C4,440만+500만 +13%10.15억−7,500만 −7%7.2억−9,300만 −11%+11.2%50%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B·84C3,940만기준10.9억기준8.13억기준+9.2%57%최근 6개월
114㎡타입 119A·119B3,060만−880만 −22%12.4억+1.5억 +14%9.8억+1.67억 +21%-4.2%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
10.9억
5년 최저가
8.13억
1년 변동
+9.2%
전세 평균
5.73억 408건
전세가율
57%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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