구로보광
실거래 7.65억 · 66㎡ · 26.08
30년 이상
340세대
9개동 · 최고 5층
보광주택
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
340세대9개동 · 최고 5층 · 1984년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡340
평형 타입6262.97㎡ · 5세대6666.42㎡ · 100세대73A73.89㎡ · 130세대75B75.57㎡ · 5세대83A83.97㎡ · 60세대84B84.51㎡ · 40세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.00대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 340세대
- 동·층
- 9개동 · 5층
- 사용승인
- 1984.06.29
- 총 주차면
- 340면
- 지상·지하
- 340면 · 0면
- 지하 비율
- 0%
건물·대지
- 용적률
- 99%
- 건폐율
- 자료 없음
- 대지면적
- 25,697㎡
- 세대당 지분
- 75.6㎡
- 관리면적
- 31,558㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 자치관리
- 승강기
- 0대
- CCTV
- 1대
- 전기차 충전
- 0기
관리비
- 세대당 월
- 7만원
- 공용관리비
- 6.8만원
- 공용 ㎡당
- 734원
- 개별사용료
- 1,554원
- 충당금 적립
- 3.91억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 보광주택
- 시행
- 보광주택
부대복리시설관리사무소노인정
제2종일반주거지역 상한 200% 기준 상한까지 101%p 여유보광아파트 주택재건축 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.7.75억62~80㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종7.65억26.08 · 2층7.65억26.08 · 2층타입별 5년 최고가7.65억66㎡
74㎡타입 2종8억26.08 · 1층8억26.08 · 1층타입별 5년 최고가8억73 A
84㎡타입 2종9억26.08 · 5층9억26.08 · 5층타입별 5년 최고가8.43억83 A9억84 B
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 29곳 · 15분 72곳
입시·보습15분 안 45곳
- 수나무수학교습소교습소206m도보 4분초등수학A · 정원 16명
- 책깨비글깨비독서논술교습소교습소256m도보 4분보습·논술 · 정원 8명
- 공유수학교습소교습소273m도보 5분초등수학1 · 정원 12명
외국어15분 안 1곳
- 똑똑중국어교습소교습소545m도보 9분초등 중국어 · 정원 60명
예체능15분 안 20곳
- 동심음악학원학원277m도보 5분음악 · 정원 36명
- 꿈비피아노음악교습소교습소357m도보 6분기초피아노 · 정원 20명
- 우리미술학원학원545m도보 9분미술 · 정원 90명
독서실15분 안 1곳
- 피플스터디센터구로점독서실학원562m도보 10분독서실 · 정원 15명
기타15분 안 5곳
- 뷰티풀드림학습센터미용학원학원533m도보 9분이·미용 · 정원 260명
- 한빛전기통신학원학원533m도보 9분전기·통신 · 정원 1,540명
- 신미래학원학원755m도보 13분속셈 · 정원 24명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8억2026.08.04 · 1층
60~85㎡ 세대수
340세대100% 비중
최근 6개월 평균
7.75억3건 · 62~80㎡ 구간
평당가
3,730만원전용 62~80㎡ 구간
1년 변동
+15.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 62~80㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 13건 · 74㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.0473 A1층저층최고8억
26.04.0473 A4동3층저층7.6억
26.02.0473 A8동1층저층7.45억
25.09.3073 A4동3층저층직거래4.7억
25.05.1873 A4동5층최저7.2억
24.11.2073 A8동2층저층최저7.2억
24.09.0973 A2층취소저층7.2억
24.08.1573 A8동1층저층7.27억
24.07.1073 A4동5층7.3억
23.11.1073 A7동5층직거래7.08억
23.11.0673 A8동2층저층7.48억
23.10.2973 A7동3층저층7.6억
23.08.2973 A8동5층7.45억
3평형별 비교
평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.3종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡타입 2종 | 3,640만+200만 +6% | 7.65억−3,500만 −4% | 5.9억−1.3억 −18% | +9.3% | — |
| 74㎡타입 73A·75B | 3,440만기준 | 8억기준 | 7.2억기준 | +6.7% | — |
| 84㎡타입 83A·84B | 3,420만−20만 −1% | 9억+1억 +13% | 7.4억+2,000만 +3% | +10.3% | — |
- 5년 최고가
- 8억
- 5년 최저가
- 7.2억
- 1년 변동
- +6.7%
- 전세 평균
- 1.81억 126건
74㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 신안타워 244m · 98세대 · 1998년 평당 2,770만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 구로오네뜨시티 394m · 208세대 · 2022년 평당 2,830만원49㎡ 기준 나란히 보기
- 다울숲 409m · 79세대 · 2010년 평당 2,850만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 우리유앤미 412m · 216세대 · 2004년 평당 3,230만원49㎡ 기준 나란히 보기
- 뉴홍현솔레디움 453m · 109세대 · 2002년 평당 2,550만원84㎡ 기준 나란히 보기