APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 동작구 본동 · 매봉로 134

본동신동아

실거래 15.6억 · 84㎡ · 26.09 30년 이상 765세대 9개동 · 최고 12층 신동아
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
765세대9개동 · 최고 12층 · 1993년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡27360~85㎡22885~135㎡264
평형 타입4646.75㎡ · 141세대5959.89㎡ · 132세대8484.46㎡ · 228세대104104.70㎡ · 264세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.64대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
765세대
동·층
9개동 · 12층
사용승인
1993.06.26
총 주차면
492면
지상·지하
357면 · 135면
지하 비율
27%
건물·대지
용적률
238%
건폐율
22.7%
대지면적
29,950㎡
세대당 지분
39.1㎡
관리면적
85,044㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
혼합식
관리방식
자치관리
승강기
16대
CCTV
103대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
22.5만원
공용관리비
12.3만원
공용 ㎡당
1,102원
개별사용료
10.2만원
장기수선
월 2.6만원
충당금 적립
6.89억원
기준 월
2026.08
사업
시공
신동아
시행
본동제1구역제2지구​주택개량재개발조합
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(238%)이 상한보다 38%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균15.72억80~86㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종9.4억26.05 · 9층9.8억26.03 · 8층타입별 5년 최고가9.8억46㎡
59㎡타입 1종14.45억26.10 · 2층14.45억26.10 · 2층타입별 5년 최고가14.45억59㎡
84㎡타입 1종15.6억26.09 · 3층16.1억26.08 · 4층타입별 5년 최고가16.1억84㎡
99㎡타입 1종15.5억26.10 · 1층16.4억26.04 · 8층타입별 5년 최고가16.4억104㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 69곳 · 15분 136곳
입시·보습15분 안 62곳
  • 뮤엠영어신동아멜번영어교습소교습소59m도보 1분초등영어1 · 정원 64명
  • 본동수학인수학교습소교습소59m도보 1분초등수학 · 정원 27명
  • 알앤티영어교습소교습소59m도보 1분초등영어1 · 정원 90명
외국어15분 안 8곳
  • 그로잉트리영어교습소교습소304m도보 5분영어1 · 정원 18명
  • 김병두영어번역학원학원459m도보 8분번역 · 정원 245명
  • 링키영어리버파크점영어교습소교습소611m도보 11분영어A · 정원 18명
예체능15분 안 26곳
  • 무지개피아노음악교습소교습소59m도보 1분피아노 · 정원 50명
  • 신미나미술교습소교습소59m도보 1분미술 · 정원 90명
  • 본드로잉스튜디오미술교습소교습소206m도보 4분드로잉A · 정원 16명
독서실15분 안 10곳
  • 엔에스엔지(NSNG)관리형독서실학원439m도보 8분
  • 잇올스파르타프리미엄독서실학원468m도보 8분독서실 · 정원 2,548명
  • 제일영광독서실학원503m도보 9분독서실 · 정원 5,400명
기타15분 안 30곳
  • 동암서예교습소교습소59m도보 1분서예 · 정원 9명
  • 웰페이스학원학원439m도보 8분성인고시 · 정원 10,010명
  • 미래인재공무원학원학원468m도보 8분성인고시 · 정원 610명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
16.1억2026.08.25 · 3동 4층
60~85㎡ 세대수
228세대30% 비중
최근 6개월 평균
15.72억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
6,160만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+28.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
33%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 40건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.2784㎡3층저층15.6억
26.08.2584㎡3동4층최고16.1억
26.07.1784㎡10층15.7억
26.07.1184㎡4층15.36억
26.06.1884㎡7동2층저층15.35억
26.04.2684㎡5동8층14.8억
26.04.1684㎡7동3층저층14.6억
26.04.1384㎡3동4층14.8억
26.03.3184㎡7동4층13.95억
26.01.0384㎡5동10층13.7억
25.12.2284㎡7동7층직거래7.7억
25.10.1784㎡5동10층12.5억
25.10.1784㎡3동10층12.2억
25.10.1684㎡5동2층저층12.95억
25.10.0184㎡7동7층직거래7억
25.09.2784㎡3동9층13억
25.09.1784㎡3동2층저층11.6억
25.08.3084㎡7동9층11.98억
25.07.0584㎡7동9층11.35억
25.05.0184㎡7동4층10.75억
25.04.1284㎡3동9층10.5억
25.04.1284㎡3동11층10.4억
24.10.2284㎡7동8층10.1억
24.07.2484㎡7동7층9.5억
24.07.2384㎡7동4층9.35억
24.07.0384㎡5동2층저층9억
24.07.0184㎡5동12층9.25억
24.04.2084㎡7동6층9.35억
24.04.0484㎡5동2층저층직거래8억
24.03.0584㎡3동8층직거래6.7억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡6,250만+90만 +1%9.8억−6.3억 −39%6.75억−1.75억 −21%+11.1%42%최근 1년
59㎡7,320만+1,160만 +19%14.45억−1.65억 −10%7.9억−6,000만 −7%+33.9%34%최근 1년
84㎡6,160만기준16.1억기준8.5억기준+28.8%33%최근 6개월
99㎡4,890만−1,270만 −21%16.4억+3,000만 +2%8.8억+3,000만 +4%+33.9%36%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
16.1억
5년 최저가
8.5억
1년 변동
+28.8%
전세 평균
5.11억 436건
전세가율
33%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
본동 아파트
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