서울특별시 동작구 본동 · 매봉로 123

본동삼성래미안

실거래 15억 · 84㎡ · 26.08 20~30년 477세대 6개동 · 최고 18층 삼성물산

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

477세대6개동 · 최고 18층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡9960~85㎡27285~135㎡106

평형 타입59B59.90㎡ · 17세대59A59.98㎡ · 82세대8484.22㎡ · 272세대114114.98㎡ · 106세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.22대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 477세대
동·층: 6개동 · 18층
사용승인: 2004.10.21
총 주차면: 581면
지상·지하: 14면 · 567면
지하 비율: 98%

건물·대지

용적률: 249%
건폐율: 19.5%
대지면적: 20,569㎡
세대당 지분: 43.1㎡
관리면적: 72,489㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 14대
CCTV: 121대
전기차 충전: 5기

사업

시공: 삼성물산
시행: 본동제4구역재개발조합

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 1%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균15.63억80~86㎡ 구간 · 3건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 2종15.3억26.08 · 2층15.3억26.08 · 2층타입별 5년 최고가15.3억59 A15.3억59 B

84㎡타입 1종15억26.08 · 2층16.8억26.06 · 11층타입별 5년 최고가16.8억84㎡

114㎡타입 1종18억26.10 · 8층18.27억26.04 · 18층타입별 5년 최고가18.27억114㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 97곳 · 15분 190곳

입시·보습15분 안 68곳

뮤엠영어신동아멜번영어교습소교습소131m도보 2분초등영어1 · 정원 64명
본동수학인수학교습소교습소131m도보 2분초등수학 · 정원 27명
알앤티영어교습소교습소131m도보 2분초등영어1 · 정원 90명

외국어15분 안 11곳

그로잉트리영어교습소교습소255m도보 4분영어1 · 정원 18명
김병두영어번역학원학원355m도보 6분번역 · 정원 245명
링키영어리버파크점영어교습소교습소494m도보 9분영어A · 정원 18명

예체능15분 안 36곳

본드로잉스튜디오미술교습소교습소119m도보 2분드로잉A · 정원 16명
래미안음악학원학원119m도보 2분음악 · 정원 180명
무지개피아노음악교습소교습소131m도보 2분피아노 · 정원 50명

독서실15분 안 18곳

엔에스엔지(NSNG)관리형독서실학원340m도보 6분
제일영광독서실학원347m도보 6분독서실 · 정원 5,400명
잇올스파르타프리미엄독서실학원360m도보 6분독서실 · 정원 2,548명

기타15분 안 57곳

동암서예교습소교습소131m도보 2분서예 · 정원 9명
웰페이스학원학원340m도보 6분성인고시 · 정원 10,010명
미래인재공무원학원학원360m도보 6분성인고시 · 정원 610명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

16.8억2026.06.20 · 106동 11층

60~85㎡ 세대수

272세대57% 비중

최근 6개월 평균

15.63억3건 · 80~86㎡ 구간

평당가

6,140만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+15.4%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 46건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.08.1284㎡2층저층15억

26.06.2084㎡106동11층최고16.8억

26.06.1384㎡102동1층저층15.1억

26.05.2584㎡102동7층15억

26.04.2684㎡102동4층16.15억

26.04.2684㎡4층취소16.15억

26.04.1584㎡102동2층저층15.4억

26.04.0484㎡102동8층16.3억

26.02.2684㎡101동3층저층14.2억

26.01.0484㎡102동11층14.85억

25.12.2884㎡101동3층저층14.7억

25.12.0384㎡103동17층14.8억

25.10.1884㎡102동12층14.7억

25.07.2284㎡103동10층13.3억

25.06.2484㎡102동15층13억

25.06.1484㎡101동10층13.2억

25.05.2484㎡102동3층저층12.5억

25.05.0984㎡106동13층직거래9억

25.05.0684㎡101동8층12.4억

25.05.0284㎡101동14층11.7억

25.05.0284㎡14층취소11.7억

25.04.1984㎡101동4층11.3억

25.04.1784㎡101동6층12.1억

25.04.1284㎡101동14층12.47억

25.03.1584㎡102동6층12.25억

25.02.0584㎡106동10층12.5억

25.01.0884㎡103동3층저층11.2억

24.12.0284㎡106동3층저층직거래7.6억

24.11.2384㎡103동9층11.75억

24.11.0584㎡101동17층11.8억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 59A·59B	8,090만+1,950만 +32%	15.3억−1.5억 −9%	8.6억−1.9억 −18%	+36.4%	41%최근 1년
84㎡	6,140만기준	16.8억기준	10.5억기준	+23.9%	47%최근 1년
114㎡	5,150만−990만 −16%	18.27억+1.47억 +9%	11억+5,000만 +5%	+25.1%	47%최근 1년

5년 최고가: 16.8억
5년 최저가: 10.5억
1년 변동: +23.9%
전세 평균: 7.28억 309건
전세가율: 47%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

본동한신휴플러스 108m · 247세대 · 2004년 평당 4,950만원84㎡ 기준 나란히 보기
본동신동아 158m · 765세대 · 1993년 평당 6,160만원84㎡ 기준 나란히 보기
노량진우성 199m · 노량진동 · 901세대 · 1997년 평당 8,110만원59㎡ 기준 나란히 보기
극동강변 247m · 123세대 · 1992년 평당 4,510만원84㎡ 기준 나란히 보기
상도건영 304m · 노량진동 · 1,376세대 · 1997년 평당 5,950만원84㎡ 기준 나란히 보기

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