APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 동작구 사당동 · 동작대로39길 39

이수푸르지오더프레티움

실거래 23.7억 · 84C · 26.10 신축 514세대 11개동 · 최고 15층 대우건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
514세대11개동 · 최고 15층 · 2021년 준공 · 신축면적대별~60㎡19360~85㎡30685~135㎡12135㎡~3
평형 타입5151.96㎡ · 53세대59A59.92㎡ · 50세대59E59.92㎡ · 32세대84B84.92㎡ · 153세대84F84.92㎡ · 62세대84D84.99㎡ · 41세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.28대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
514세대
동·층
11개동 · 15층
사용승인
2021.06.29
총 주차면
657면
지상·지하
0면 · 657면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
224%
건폐율
27.1%
대지면적
22,729㎡
세대당 지분
44.2㎡
관리면적
80,835㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
21대
CCTV
313대
전기차 충전
15기
관리비
세대당 월
33.3만원
공용관리비
17.5만원
공용 ㎡당
1,110원
개별사용료
15.8만원
장기수선
월 1.9만원
충당금 적립
4.59억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대우건설
시행
사당3​주택재건축정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(224%)이 상한보다 24%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균23.27억80~86㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종14.3억26.01 · 4층14.5억25.09 · 6층타입별 5년 최고가14.5억51㎡
59㎡타입 5종20.5억26.05 · 9층20.7억26.04 · 6층타입별 5년 최고가20.7억59 A·E17억59 C20.5억59 D16억59 B
84㎡타입 6종23.7억26.10 · 10층23.7억26.10 · 10층타입별 5년 최고가23.5억84 B·F23.47억84 D23.7억84 C21억84 E23억84 A
99㎡타입 1종23.7억26.04 · 1층25억25.08 · 8층타입별 5년 최고가25억105㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 129곳 · 15분 289곳
입시·보습15분 안 172곳
  • 윤선생우리집앞영어교실동작영어교습소교습소156m도보 3분영어 · 정원 104명
  • 제시영어교습소교습소204m도보 4분중등영어 · 정원 8명
  • 제니스영어교습소교습소237m도보 4분
외국어15분 안 19곳
  • 뮤엠영어동작점영어교습소교습소115m도보 2분초등영어
  • 지니스잉글리쉬(Jinny's English)영어교습소교습소410m도보 7분초중 영어A · 정원 30명
  • 삼정영어교습소교습소444m도보 8분영어회화1 · 정원 45명
예체능15분 안 80곳
  • 피아노퍼스트음악교습소교습소98m도보 2분음악 · 정원 9명
  • 소나타음악교습소교습소210m도보 4분초급 · 정원 12명
  • 나리발레무용학원학원214m도보 4분무용 · 정원 72명
독서실15분 안 2곳
  • 하우스터디사당센터독서실학원410m도보 7분독서실 · 정원 784명
  • 대치세인트엘프렙관리형독서실학원586m도보 10분독서실 · 정원 1,800명
기타15분 안 16곳
  • 스카이입시교육원격학원학원363m도보 6분
  • 와이비엠이씨씨(YBMECC)서초이수학원학원371m도보 6분기타·실용외국어 · 정원 230명
  • 코듀크리에이티브반포센터학원학원382m도보 7분컴퓨터 · 정원 56명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
23.7억2026.10.07 · 10층
60~85㎡ 세대수
306세대60% 비중
최근 6개월 평균
23.27억6건 · 80~86㎡ 구간
평당가
9,060만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+11.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
46%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 60건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0784 C10층최고23.7억
26.09.1084 B·F15층23.3억
26.07.2884 B·F5층22.6억
26.07.0984 B·F3층저층23.5억
26.06.1884 B·F10층23.3억
26.06.0884 D11층23.47억
26.04.2184 C5층최저16.18억
26.04.0484 B·F104동8층22.25억
26.03.2584 B·F109동3층저층직거래13억
26.01.1384 A106동12층23억
25.12.0584 B·F201동4층21.9억
25.10.1884 B·F202동8층22억
25.10.1584 B·F201동2층저층20.7억
25.10.1584 D104동1층저층20.55억
25.10.1484 C105동1층저층20.5억
25.10.0384 B·F108동8층22.8억
25.10.0184 B·F105동8층21.8억
25.09.2984 B·F106동3층저층20.9억
25.09.2984 B·F201동2층저층20.8억
25.09.2584 B·F105동7층21.5억
25.06.2784 B·F201동6층20억
25.06.2784 B·F6층취소20억
25.06.2684 B·F108동9층22억
25.06.2184 E103동2층저층21억
25.06.1984 B·F202동7층19.7억
25.06.1984 B·F7층취소19.7억
25.06.1184 B·F106동13층19.7억
25.06.1084 B·F104동4층19.5억
25.06.0784 C102동6층19.5억
25.06.0584 B·F105동1층저층18.3억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡ · 전세만 · 전세 5.78억—————
49㎡타입 2종9,100만+40만 0%14.5억−9.2억 −39%12.3억−3.88억 −24%+2.2%—
59㎡타입 59A·59B·59C·59D·59E1억 1,130만+2,070만 +23%20.7억−3억 −13%14.2억−1.98억 −12%+15.3%42%최근 1년
84㎡타입 84A·84B·84C·84D·84E·84F9,060만기준23.7억기준16.18억기준+11.6%46%최근 6개월
99㎡타입 2종7,400만−1,660만 −18%25억+1.3억 +5%23.7억+7.52억 +46%-5.2%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
23.7억
5년 최저가
16.18억
1년 변동
+11.6%
전세 평균
10.65억 211건
전세가율
46%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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