염창강변한솔솔파크
실거래 13.9억 · 84B · 26.10
20~30년
455세대
8개동 · 최고 25층
한솔건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
455세대8개동 · 최고 25층 · 2005년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡455
세대당 주차1.16대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 455세대
- 동·층
- 8개동 · 25층
- 사용승인
- 2005.09.23
- 총 주차면
- 530면
- 지상·지하
- 145면 · 385면
- 지하 비율
- 73%
건물·대지
- 용적률
- 237%
- 건폐율
- 18.4%
- 대지면적
- 21,165㎡
- 세대당 지분
- 46.5㎡
- 관리면적
- 64,504㎡
- 용도지역
- 준공업지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 자치관리
- 승강기
- 13대
- CCTV
- 81대
- 전기차 충전
- 27기
관리비
- 세대당 월
- 22.7만원
- 공용관리비
- 11.8만원
- 공용 ㎡당
- 830원
- 개별사용료
- 10.9만원
- 장기수선
- 월 3.4만원
- 충당금 적립
- 8억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 한솔건설
- 시행
- 재건축조합
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터
준공업지역 상한 400% 기준 상한까지 163%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.13.62억80~86㎡ 구간 · 7건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 3종13.9억26.10 · 7층14억26.08 · 11층타입별 5년 최고가14억84 B11.75억84 C12.8억84 A
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 81곳 · 15분 162곳
입시·보습15분 안 101곳
- 강서수학의힘학원학원89m도보 2분보습·논술 · 정원 135명
- 국풍2000염창관학원학원149m도보 3분보습·논술 · 정원 140명
- 특이점수학학원학원149m도보 3분보습
외국어15분 안 9곳
- 강서아발론랭콘어학원학원89m도보 2분실용외국어
- 원더스잉글리쉬영어교습소교습소299m도보 5분초등영어A
- 키즈엔리딩염창영어교습소교습소299m도보 5분초등영어A
예체능15분 안 43곳
- 나무음악학원학원89m도보 2분음악 · 정원 96명
- 백합피아노음악교습소교습소131m도보 2분피아노 · 정원 40명
- 김경아피아노교습소교습소199m도보 3분피아노1 · 정원 12명
독서실15분 안 4곳
- 염창작심독서실학원328m도보 6분독서실 · 정원 112명
- 팔로우에듀관리형독서실학원770m도보 13분
- 아카데미라운지염창독서실학원848m도보 15분독서실 · 정원 678명
기타15분 안 5곳
- 대한논리속독염창학원학원328m도보 6분속독 · 정원 58명
- 뉴스쿨학원학원458m도보 8분자동차·컴퓨터·유통 · 정원 45명
- 강래가생각나뷰티학원학원529m도보 9분이·미용 · 정원 12명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
14억2026.08.19 · 11층
60~85㎡ 세대수
455세대100% 비중
최근 6개월 평균
13.62억7건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,300만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+24.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 61건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1484 B7층13.9억
26.09.2284 B7층13.85억
26.08.1984 B11층최고14억
26.08.1784 B4층13억
26.08.0784 B104동6층직거래7.45억
26.07.0484 B20층13.7억
26.06.1184 B105동10층13.25억
26.04.2584 B10층11.25억
26.04.2084 A107동7층11.85억
26.03.2884 B106동6층11.9억
26.03.2784 B103동3층저층12.2억
26.03.1084 A9층12.8억
26.03.0484 C108동5층11.75억
26.02.2384 B104동10층12.5억
26.02.0684 B106동2층저층10.8억
25.10.1884 B105동22층11.95억
25.10.1784 B105동14층10.9억
25.10.1484 B101동13층11.25억
25.10.1284 B101동1층저층9.3억
25.09.3084 B104동12층10.95억
25.09.2884 B102동19층11.05억
25.09.1384 B105동5층10.5억
25.09.0984 B105동17층11억
25.09.0684 B106동17층10.6억
25.08.2984 B102동1층저층9.3억
25.08.0684 B103동17층10.8억
25.07.0784 B104동15층10.8억
25.05.2984 B102동25층10.95억
25.05.2584 C107동1층저층9.7억
25.05.0984 B105동8층10.77억
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 염창금호타운 98m · 290세대 · 1999년 평당 4,560만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 염창강변월드메르디앙 134m · 164세대 · 2010년 평당 4,930만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 염창벽산늘푸른 148m · 206세대 · 1998년 평당 4,790만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 강서쌍용예가 151m · 152세대 · 2014년 평당 4,060만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 염창동길훈 189m · 115세대 · 1999년 평당 3,830만원84㎡ 기준 나란히 보기