APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강서구 방화동 · 양천로24가길 59

마곡 한진해모로

실거래 8.5억 · 59㎡ · 26.08 20~30년 354세대 6개동 · 최고 15층 한진중공업
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
354세대6개동 · 최고 15층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡12160~85㎡233
평형 타입5959.92㎡ · 121세대8181.68㎡ · 6세대84B84.93㎡ · 162세대84A84.97㎡ · 65세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.03대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
354세대
동·층
6개동 · 15층
사용승인
2004.05.11
총 주차면
366면
지상·지하
37면 · 329면
지하 비율
90%
건물·대지
용적률
261%
건폐율
28.6%
대지면적
13,410㎡
세대당 지분
37.9㎡
관리면적
45,505㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
14대
CCTV
58대
전기차 충전
0기
사업
시공
한진중공업
시행
한진중공업
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(261%)이 상한보다 11%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7.95억56~62㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종8.5억26.08 · 8층8.5억26.08 · 8층타입별 5년 최고가8.5억59㎡
84㎡타입 2종9억26.09 · 2층9.5억26.05 · 7층타입별 5년 최고가9.5억84 B8.99억84 A8.7억81㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 89곳 · 15분 178곳
입시·보습15분 안 105곳
  • 명문지혜보습학원학원83m도보 1분보습 · 정원 88명
  • 열린학원학원196m도보 3분보습 · 정원 90명
  • 이마고에듀케이션영어교습소교습소222m도보 4분
외국어15분 안 4곳
  • 윌그로우어학원학원342m도보 6분실용외국어 · 정원 90명
  • 마곡이아이이(EiE)어학원학원601m도보 10분실용외국어 · 정원 108명
  • 포레스픽어학원학원601m도보 10분실용외국어 · 정원 328명
예체능15분 안 58곳
  • 태미술학원학원106m도보 2분
  • 예은아카데미음악학원학원123m도보 2분음악 · 정원 14명
  • 윤정희음악학원학원201m도보 3분음악 · 정원 54명
독서실15분 안 1곳
  • 젠큐브독서실학원713m도보 12분독서실 · 정원 194명
기타15분 안 10곳
  • 크레아티브쿤스트교육학원학원381m도보 7분기타 · 정원 170명
  • 라온엘씨(LC)학원학원601m도보 10분컴퓨터 · 정원 52명
  • 미술로생각하기강서마곡학원학원601m도보 10분기타 · 정원 12명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.5억2026.05.27 · 102동 7층
60~85㎡ 세대수
233세대66% 비중
최근 6개월 평균
8.85억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,480만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
63%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 40건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.2384 B2층저층9억
26.08.0781㎡10층8.7억
26.06.1584 A11층8.7억
26.06.1584 A11층취소8.7억
26.06.0684 A105동3층저층8.99억
26.05.2784 B102동7층최고9.5억
26.05.1084 A105동5층8.35억
26.05.0884 A105동2층저층7.55억
26.04.1184 A105동12층7.8억
26.03.2984 B103동5층8.95억
26.03.2784 A105동5층8억
26.03.1984 A105동4층8.7억
26.03.0584 B103동10층8.79억
26.03.0584 B10층취소8.79억
26.02.2884 B102동8층8.9억
26.02.0584 B102동3층저층7억
26.01.1784 B102동2층저층7.8억
26.01.0984 B102동1층저층7.2억
25.10.1484 B104동1층저층7.2억
25.09.0384 B104동7층8억
25.09.0384 B7층취소8억
25.05.0884 B102동5층7.8억
25.05.0784 B104동11층직거래5.25억
25.03.2484 B102동3층저층8.05억
25.03.2484 B3층취소저층8.05억
25.01.1284 B103동10층8.25억
24.10.1284 B104동4층7.9억
24.07.3184 B103동12층7.95억
24.07.1884 A105동9층7.05억
24.06.2984 A105동2층저층7.12억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡4,390만+910만 +26%8.5억−1억 −11%5.9억−1.07억 −15%+14.5%51%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B3,480만기준9.5억기준6.97억기준+7.8%63%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
9.5억
5년 최저가
6.97억
1년 변동
+7.8%
전세 평균
5.61억 310건
전세가율
63%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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