APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강서구 방화동 · 방화대로37길 26

마곡현대1차

실거래 8.15억 · 84㎡ · 26.08 30년 이상 337세대 3개동 · 최고 15층 현대
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
337세대3개동 · 최고 15층 · 1993년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡3960~85㎡298
평형 타입5959.89㎡ · 39세대8484.99㎡ · 298세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.94대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
337세대
동·층
3개동 · 15층
사용승인
1993.11.26
총 주차면
317면
지상·지하
207면 · 110면
지하 비율
35%
건물·대지
용적률
175%
건폐율
23.0%
대지면적
13,986㎡
세대당 지분
41.5㎡
관리면적
38,713㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
13대
CCTV
62대
전기차 충전
6기
관리비
세대당 월
24.4만원
공용관리비
13.9만원
공용 ㎡당
1,213원
개별사용료
10.4만원
장기수선
월 4.1만원
충당금 적립
6.32억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대
시행
현대
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 75%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래8.2억84㎡ · 26.03.31 · 5층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종8.18억26.08 · 3층8.18억26.08 · 3층타입별 5년 최고가8.18억59㎡
84㎡타입 1종8.15억26.08 · 1층8.6억26.04 · 3층타입별 5년 최고가8.6억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 136곳 · 15분 162곳
입시·보습15분 안 94곳
  • 이마고에듀케이션영어교습소교습소47m도보 1분
  • 명문지혜보습학원학원111m도보 2분보습 · 정원 88명
  • 열린학원학원130m도보 2분보습 · 정원 90명
외국어15분 안 4곳
  • 윌그로우어학원학원377m도보 7분실용외국어 · 정원 90명
  • 마곡이아이이(EiE)어학원학원427m도보 7분실용외국어 · 정원 108명
  • 포레스픽어학원학원427m도보 7분실용외국어 · 정원 328명
예체능15분 안 53곳
  • 윤정희음악학원학원73m도보 1분음악 · 정원 54명
  • 김태희이화음악학원학원78m도보 1분
  • 예은아카데미음악학원학원145m도보 3분음악 · 정원 14명
독서실15분 안 1곳
  • 젠큐브독서실학원590m도보 10분독서실 · 정원 194명
기타15분 안 10곳
  • 라온엘씨(LC)학원학원427m도보 7분컴퓨터 · 정원 52명
  • 미술로생각하기강서마곡학원학원427m도보 7분기타 · 정원 12명
  • 와이키즈강서마곡센터학원학원427m도보 7분기타 · 정원 51명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.6억2026.04.29 · 103동 3층
60~85㎡ 세대수
298세대88% 비중
최근 6개월 평균
8.2억최근 거래 · 26.03.31 · 5층
평당가
3,050만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 39건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.1484㎡1층저층8.15억
26.05.1384㎡101동2층저층8.08억
26.04.2984㎡103동3층저층최고8.6억
26.04.1084㎡101동8층5.3억
26.04.0684㎡102동2층저층8.5억
26.03.3184㎡102동5층8.2억
26.02.2884㎡101동2층저층7.28억
26.02.2184㎡103동6층8.39억
26.02.1384㎡101동9층8억
26.02.1284㎡103동8층7.65억
26.01.2384㎡102동9층8.05억
26.01.2384㎡101동6층7.65억
25.12.0684㎡101동7층7.49억
25.12.0684㎡7층취소7.49억
25.10.1184㎡101동14층7.55억
25.10.1184㎡14층7.55억
25.09.2684㎡102동6층7.78억
25.07.2184㎡103동5층7.95억
25.07.2184㎡5층취소7.95억
25.06.2584㎡102동13층7.9억
25.06.2184㎡102동8층7.2억
25.03.2284㎡101동1층저층6.94억
24.10.1684㎡101동5층7.55억
24.08.2484㎡101동3층저층7.32억
24.08.2484㎡3층취소저층7.32억
24.08.2484㎡3층취소저층7.32억
24.08.1984㎡103동8층7.7억
24.07.2584㎡101동6층7.38억
24.07.0284㎡102동11층7.3억
24.06.0184㎡103동5층직거래7.5억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡3,790만+710만 +23%8.18억−4,200만 −5%5.5억−1.2억 −18%+8.6%—
84㎡3,080만기준8.6억기준6.7억기준+3.2%63%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
8.6억
5년 최저가
6.7억
1년 변동
+3.2%
전세 평균
4.98억 344건
전세가율
63%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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