가양5단지
임대
30년 이상
2,412세대
16개동 · 최고 15층
대주건설 외 1
임대 아파트 · 비교 제외
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아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
2,412세대16개동 · 최고 15층 · 1992년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡2,412
세대당 주차0.25대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 2,412세대
- 동·층
- 16개동 · 15층
- 사용승인
- 1992.11.30
- 총 주차면
- 596면
- 지상·지하
- 459면 · 137면
- 지하 비율
- 23%
건물·대지
- 용적률
- 201%
- 건폐율
- 1.0%
- 대지면적
- 45,601㎡
- 세대당 지분
- 18.9㎡
- 관리면적
- 107,846㎡
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 복도식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 34대
- CCTV
- 145대
- 전기차 충전
- 10기
관리비
- 세대당 월
- 8.7만원
- 공용관리비
- 7.3만원
- 공용 ㎡당
- 1,635원
- 개별사용료
- 1.4만원
- 기준 월
- 2026.09
사업
- 시공
- 대주건설 · 건영
- 시행
- SH공사
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설유치원자전거보관소
제1종일반주거지역 상한 150% — 지금 용적률(201%)이 상한보다 51%p 높음가양택지개발지구 지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
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1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 18곳 · 15분 120곳
입시·보습15분 안 75곳
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2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
실거래 미연결
5년 최고가
자료 없음
60㎡ 이하 세대수
2,412세대100% 비중
최근 6개월 평균
자료 없음56~62㎡ 구간
평당가
자료 없음전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형
거래
기간
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매매 거래내역
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최근 5년 안에 59㎡ 매매 거래가 없습니다
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