APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강서구 가양동 · 허준로 47

가양2단지

실거래 10.48억 · 49A · 26.10 30년 이상 1,624세대 10개동 · 최고 15층 성지건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,624세대10개동 · 최고 15층 · 1992년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡1,624
평형 타입34A34.44㎡ · 387세대34B34.69㎡ · 110세대3939.60㎡ · 623세대49A49.56㎡ · 414세대49B49.65㎡ · 90세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.54대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,624세대
동·층
10개동 · 15층
사용승인
1992.11.18
총 주차면
873면
지상·지하
801면 · 72면
지하 비율
8%
건물·대지
용적률
197%
건폐율
17.3%
대지면적
46,799㎡
세대당 지분
28.8㎡
관리면적
99,589㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
21대
CCTV
96대
전기차 충전
16기
사업
시공
성지건설
시행
SH도시개발공사
부대복리시설관리사무소보육시설어린이놀이터유치원

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 53%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균8.38억~56㎡ 구간 · 30건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 2종7.6억26.10 · 6층8.99억26.09 · 9층타입별 5년 최고가8.17억34 A6.8억34 B8.99억39.60㎡
49㎡타입 2종10.48억26.10 · 11층10.85억26.10 · 8층타입별 5년 최고가10.85억49 A10.3억49 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 24곳 · 15분 30곳
입시·보습15분 안 11곳
  • 슈퍼매스수학교습소교습소90m도보 2분초등수학 · 정원 12명
  • 조지타운영어교습소교습소90m도보 2분보습 · 정원 21명
  • 메이킹수학학원학원325m도보 6분보습 · 정원 56명
외국어15분 안 2곳
  • 카리움(CARIUM)어학원학원477m도보 8분
  • 고려탑클래스영어교습소교습소576m도보 10분
예체능15분 안 16곳
  • 가양점프미술교습소교습소90m도보 2분미술일반1 · 정원 42명
  • 즐거운음악교습소교습소90m도보 2분피아노1 · 정원 42명
  • 칸타빌레음악교습소교습소90m도보 2분피아노기초 · 정원 36명
기타15분 안 1곳
  • 미쓰비시전기에프에이(FA)교육센터학원학원526m도보 9분기계

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.85억2026.10.12 · 8층
60㎡ 이하 세대수
1,624세대100% 비중
최근 6개월 평균
8.38억30건 · ~56㎡ 구간
평당가
7,220만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
+33.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
34%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 240건 · 39㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1734 A6층7.6억
26.10.0934 A10층7.68억
26.09.2939.60㎡13층8.5억
26.09.2839.60㎡4층8.65억
26.09.2239.60㎡6층8.8억
26.09.2034 A7층8.17억
26.09.0339.60㎡9층최고8.99억
26.08.2834 A12층7.85억
26.08.2034 A205동6층7.4억
26.08.1834 A13층7.6억
26.08.0834 A13층7.6억
26.08.0834 A4층7.6억
26.08.0134 A2층저층7.3억
26.07.3139.60㎡206동15층5.3억
26.07.2534 A4층7.45억
26.07.2434 A11층7.95억
26.07.2239.60㎡12층8.6억
26.07.1639.60㎡201동13층8.83억
26.07.1534 A14층7.4억
26.07.1339.60㎡15층8.45억
26.07.1334 A205동14층7.38억
26.07.0639.60㎡8층8.6억
26.07.0339.60㎡7층8.25억
26.06.2739.60㎡7층8.4억
26.06.2539.60㎡12층8.1억
26.06.1839.60㎡4층8.5억
26.05.2834 A205동14층6.55억
26.05.2639.60㎡205동5층7.92억
26.05.2434 B204동2층저층6.8억
26.05.2339.60㎡201동4층8.2억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡타입 34A·34B7,240만기준8.99억기준4억기준+34.0%32%최근 6개월
49㎡타입 49A·49B7,070만−170만 −2%10.85억+1.86억 +21%4.9억+9,000만 +23%+32.6%35%최근 6개월
39㎡ 나머지 값
5년 최고가
8.99억
5년 최저가
4억
1년 변동
+34.0%
전세 평균
2.56억 1823건
전세가율
32%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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