APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강서구 가양동 · 허준로 175

가양6단지

실거래 11.4억 · 49㎡ · 26.10 30년 이상 1,476세대 15개동 · 최고 15층 남광토건
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,476세대15개동 · 최고 15층 · 1992년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡1,476
평형 타입3939.60㎡ · 432세대4949.50㎡ · 594세대58A58.65㎡ · 90세대58B58.65㎡ · 240세대58C58.65㎡ · 120세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.46대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,476세대
동·층
15개동 · 15층
사용승인
1992.11.18
총 주차면
677면
지상·지하
397면 · 280면
지하 비율
41%
건물·대지
용적률
235%
건폐율
16.7%
대지면적
50,655㎡
세대당 지분
34.3㎡
관리면적
104,835㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
19대
CCTV
99대
전기차 충전
0기
사업
시공
남광토건
시행
SH 공사
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 15%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균10.68억~56㎡ 구간 · 19건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 1종9억26.10 · 3층9.5억26.08 · 14층타입별 5년 최고가9.5억39㎡
49㎡타입 1종11.4억26.10 · 14층11.8억26.09 · 7층타입별 5년 최고가11.8억49㎡
59㎡타입 3종11.6억26.08 · 4층12.8억26.07 · 7층타입별 5년 최고가12.8억58 B·C 외 1
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 13곳 · 15분 22곳
입시·보습15분 안 12곳
  • 해법수학영어교실탑학원학원59m도보 1분보습 · 정원 64명
  • 기준학원학원232m도보 4분보습 · 정원 31명
  • 목동위너스학원학원232m도보 4분보습 · 정원 120명
외국어15분 안 1곳
  • 강서라이즈어학원학원877m도보 15분실용외국어 · 정원 219명
예체능15분 안 7곳
  • 더클래식음악교습소교습소358m도보 6분음악 · 정원 72명
  • 발레스테이션학원학원391m도보 7분무용 · 정원 105명
  • 네오뮤직실용음악학원학원461m도보 8분음악 · 정원 102명
기타15분 안 2곳
  • 케이티씨(KTC)뮤직댄스아카데미학원학원417m도보 7분정원 15명
  • 강래가생각나뷰티학원학원481m도보 8분이·미용 · 정원 12명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12.8억2026.07.23 · 7층
60㎡ 이하 세대수
1,476세대100% 비중
최근 6개월 평균
12.18억9건 · 56~62㎡ 구간
평당가
6,870만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+32.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
35%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 92건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.1758 A·B·C4층11.6억
26.07.2958 A·B·C5층12.7억
26.07.2858 A·B·C15층11.7억
26.07.2358 A·B·C7층최고12.8억
26.07.0958 A·B·C611동8층11.85억
26.07.0258 A·B·C12층12.45억
26.06.1658 A·B·C3층저층11.88억
26.06.1058 A·B·C12층11.8억
26.06.0858 A·B·C13층12.5억
26.05.2958 A·B·C13층11.6억
26.05.2958 A·B·C13층취소11.6억
26.05.2858 A·B·C611동8층11.75억
26.05.2358 A·B·C611동5층12억
26.05.2158 A·B·C614동3층저층11.2억
26.05.2158 A·B·C614동2층저층11.18억
26.05.0658 A·B·C608동6층12.35억
26.04.1458 A·B·C607동4층10.3억
26.04.0658 A·B·C4층10.8억
26.04.0358 A·B·C611동3층저층10.9억
26.04.0258 A·B·C613동14층11.8억
26.02.2858 A·B·C611동8층11.3억
26.01.2158 A·B·C8층취소10.3억
26.01.1058 A·B·C613동7층10.5억
25.12.3058 A·B·C611동2층저층10.2억
25.10.1658 A·B·C611동14층10억
25.10.1558 A·B·C607동12층10억
25.10.1558 A·B·C607동8층9.75억
25.10.1458 A·B·C607동11층9.8억
25.10.0158 A·B·C613동1층저층8.5억
25.09.3058 A·B·C607동2층저층8.8억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡7,630만+760만 +11%9.5억−3.3억 −26%5.05억−2.05억 −29%+27.7%33%최근 6개월
49㎡7,510만+640만 +9%11.8억−1억 −8%5.8억−1.3억 −18%+28.4%33%최근 6개월
59㎡타입 58A·58B·58C6,870만기준12.8억기준7.1억기준+32.8%35%최근 6개월
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
12.8억
5년 최저가
7.1억
1년 변동
+32.8%
전세 평균
4.22억 992건
전세가율
35%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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