화곡푸르지오
실거래 14.4억 · 156㎡ · 26.10
20~30년
2,176세대
50개동 · 최고 15층
대우건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
2,176세대50개동 · 최고 15층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡50685~135㎡914135㎡~756
평형 타입84B84.91㎡ · 326세대103A103.92㎡ · 195세대104B104.75㎡ · 210세대125A125.02㎡ · 341세대144144.12㎡ · 391세대156156.87㎡ · 345세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.93대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 2,176세대
- 동·층
- 50개동 · 15층
- 사용승인
- 2002.10.31
- 총 주차면
- 4,190면
- 지상·지하
- 654면 · 3,536면
- 지하 비율
- 84%
건물·대지
- 용적률
- 212%
- 건폐율
- 21.5%
- 대지면적
- 150,567㎡
- 세대당 지분
- 69.2㎡
- 관리면적
- 481,277㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 80대
- CCTV
- 640대
- 전기차 충전
- 158기
관리비
- 세대당 월
- 22.5만원
- 공용관리비
- 11.5만원
- 공용 ㎡당
- 520원
- 개별사용료
- 11만원
- 장기수선
- 월 3.3만원
- 충당금 적립
- 35.45억원
- 기준 월
- 2026.09
사업
- 시공
- 대우건설
- 시행
- 대우건설
부대복리시설관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터유치원커뮤니티공간자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 38%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.13.62억120㎡+ 구간 · 23건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 2종12.6억26.08 · 12층12.6억26.08 · 12층타입별 5년 최고가12.2억84 B12.6억84 A
99㎡타입 2종12.3억26.07 · 3층12.49억26.02 · 4층타입별 5년 최고가12억104 B12.49억103 A
134㎡타입 3종12.7억26.08 · 2층13.3억26.08 · 12층타입별 5년 최고가13.3억125 A12.75억130 C12.27억129 B
149㎡타입 2종14.4억26.10 · 3층15.5억23.08 · 9층타입별 5년 최고가14.5억144㎡15.5억156㎡
185㎡타입 1종13.9억26.03 · 1층20억22.11 · 8층타입별 5년 최고가20억192㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 144곳 · 15분 231곳
입시·보습15분 안 161곳
- 성균관한자교습소교습소146m도보 3분보습 · 정원 35명
- 한우리독서토론논술화곡강신논술교습소교습소146m도보 3분초등논술1 · 정원 90명
- 눈높이러닝센터강신학원학원146m도보 3분보습·논술 · 정원 675명
외국어15분 안 7곳
- 헬로씨드영어학원학원330m도보 6분실용외국어 · 정원 43명
- 에반어학원학원476m도보 8분실용외국어 · 정원 24명
- 강서정이조주니어영어학원학원628m도보 11분실용외국어 · 정원 204명
예체능15분 안 53곳
- 모아미술창작소미술교습소교습소144m도보 2분창의미술 · 정원 45명
- 세실음악학원학원145m도보 3분음악 · 정원 76명
- 모네아트미술교습소교습소146m도보 3분미술 · 정원 8명
독서실15분 안 4곳
- 더프리미엄독서실학원154m도보 3분독서실 · 정원 100명
- 더몰입관리형우장산역점독서실학원508m도보 9분정원 67명
- 그린램프라이브러리강서캠퍼스독서실학원550m도보 10분독서실 · 정원 204명
기타15분 안 6곳
- 인텔마이티인공지능코딩학원학원488m도보 8분컴퓨터 · 정원 124명
- 애니캣웹툰만화학원학원489m도보 8분
- 현대중장비운전학원학원614m도보 11분자동차 · 정원 14명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
20억2022.11.23 · 8층
135㎡ 초과 세대수
756세대35% 비중
최근 6개월 평균
13.62억23건 · 120㎡+ 구간
평당가
3,170만원전용 120㎡+ 구간
1년 변동
+8.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
61%전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 49건 · 134㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.22125 A2층저층12.7억
26.08.19125 A1층저층11.6억
26.08.14125 A12층최고13.3억
26.07.30125 A6층12.85억
26.07.27125 A109동2층저층12.6억
26.07.25130 C5층12.75억
26.07.07125 A13층12.98억
26.07.02125 A1층저층11.4억
26.06.08129 B1층저층10.7억
26.06.03130 C3층저층직거래8.5억
26.05.25125 A102동9층12.98억
26.05.23125 A101동1층저층10.7억
26.04.21129 B108동14층12.27억
26.04.20125 A4층11.85억
26.03.28130 C109동7층11.9억
26.03.26125 A106동3층저층11.5억
26.02.19125 A112동3층저층12.4억
26.02.05125 A109동3층저층11.63억
26.01.28125 A111동8층12.3억
26.01.15129 B103동6층11.4억
25.12.19129 B108동14층12.1억
25.12.16125 A104동12층11.98억
25.12.12125 A104동11층12.1억
25.12.04125 A109동11층11.9억
25.10.03125 A106동11층11.8억
25.09.26130 C109동9층10.8억
25.09.22125 A106동6층11.75억
25.08.22125 A110동3층저층11.5억
25.05.31125 A104동4층11.3억
25.05.16125 A110동5층11.5억
3평형별 비교
평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.5종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡타입 84A·84B | 4,530만+1,130만 +33% | 12.6억−7,000만 −5% | 8.8억−1.7억 −16% | +12.9% | 55%최근 1년 |
| 99㎡타입 103A·104B | 3,780만+380만 +11% | 12.49억−8,100만 −6% | 10.29억−2,150만 −2% | +8.0% | 61%최근 1년 |
| 134㎡타입 125A·129B·130C | 3,400만기준 | 13.3억기준 | 10.5억기준 | +10.6% | 57%최근 6개월 |
| 149㎡타입 2종 | 3,010만−390만 −11% | 15.5억+2.2억 +17% | 11.15억+6,500만 +6% | +4.6% | 64%최근 6개월 |
| 185㎡ | 2,400만−1,000만 −29% | 20억+6.7억 +50% | 13.9억+3.4억 +32% | — | — |
- 5년 최고가
- 13.3억
- 5년 최저가
- 10.5억
- 1년 변동
- +10.6%
- 전세 평균
- 7.44억 407건
- 전세가율
- 57%
134㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 신월수명산SK뷰 196m · 신월동 · 171세대 · 2009년 평당 3,130만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 화곡초록 226m · 626세대 · 1998년 평당 5,030만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 수명산롯데캐슬 260m · 신월동 · 215세대 · 2008년 평당 2,960만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 희훈리치파크 299m · 111세대 · 2002년 평당 3,140만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 수명산 동원데쟈뷰 342m · 신월동 · 134세대 · 2012년 평당 3,030만원84㎡ 기준 나란히 보기