서울특별시 양천구 목동 · 목동중앙남로 100

목동2차성원

실거래 8.55억 · 59㎡ · 26.07 주상복합 20~30년 423세대 4개동 · 최고 17층 성원건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

423세대4개동 · 최고 17층 · 2000년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡19660~85㎡14985~135㎡78

평형 타입5959.90㎡ · 196세대77B77.17㎡ · 53세대7979.21㎡ · 37세대84A84.73㎡ · 59세대114114.57㎡ · 78세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.02대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 423세대
동·층: 4개동 · 17층
사용승인: 2000.12.13
총 주차면: 430면
지상·지하: 108면 · 322면
지하 비율: 75%

건물·대지

용적률: 337%
건폐율: 35.0%
대지면적: 12,783㎡
세대당 지분: 30.2㎡
관리면적: 59,210㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 12대
CCTV: 90대
전기차 충전: 9기

관리비

세대당 월: 22.3만원
공용관리비: 13.4만원
공용 ㎡당: 956원
개별사용료: 8.9만원
장기수선: 월 2.7만원
충당금 적립: 4.15억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 성원건설
시행: 무궁화재건축조합

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(337%)이 상한보다 87%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균8.03억56~62㎡ 구간 · 4건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종8.55억26.07 · 17층8.55억26.07 · 17층타입별 5년 최고가8.55억59㎡

74㎡타입 1종8.26억26.01 · 5층8.26억26.01 · 5층타입별 5년 최고가8.26억77 B

84㎡타입 1종9.15억26.07 · 1층10.45억26.06 · 11층타입별 5년 최고가10.45억84 A8.48억79㎡

114㎡타입 1종10.5억26.06 · 12층10.5억26.06 · 12층타입별 5년 최고가10.5억114㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

10.45억2026.06.22 · 11층

60~85㎡ 세대수

149세대35% 비중

최근 6개월 평균

9.77억3건 · 80~86㎡ 구간

평당가

3,820만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 10건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.07.2584 A1층저층9.15억

26.06.2284 A11층최고10.45억

26.06.1684 A6층9.7억

25.11.2184 A101동12층8.58억

25.06.2284 A101동15층8.98억

25.06.2284 A15층취소8.98억

25.05.2984 A101동11층최저8.47억

24.12.1484 A101동6층최저8.47억

24.08.1084 A101동9층8.6억

24.07.2184 A10층취소7.1억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교4종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	4,440만+620만 +16%	8.55억−1.9억 −18%	5.4억−1.1억 −17%	+15.4%	51%최근 6개월
74㎡타입 77B	3,530만−290만 −8%	8.26억−2.19억 −21%	7억+5,000만 +8%	+11.2%	—
84㎡타입 84A	3,820만기준	10.45억기준	6.5억기준	+10.6%	53%최근 6개월
114㎡	2,830만−990만 −26%	10.5억+500만 0%	9.3억+2.8억 +43%	+2.2%	70%최근 1년

5년 최고가: 10.45억
5년 최저가: 6.5억
1년 변동: +10.6%
전세 평균: 5.16억 108건
전세가율: 53%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

등촌대림e편한세상 105m · 등촌동 · 222세대 · 2002년 평당 3,530만원114㎡ 기준 나란히 보기
등촌임광 191m · 등촌동 · 168세대 · 2000년 평당 3,830만원59㎡ 기준 나란히 보기
등촌아이파크 368m · 등촌동 · 1,653세대 · 2004년 평당 5,020만원84㎡ 기준 나란히 보기
목동세종그랑시아 401m · 106세대 · 2003년 평당 4,330만원59㎡ 기준 나란히 보기
동구햇살 408m · 76세대 · 2003년 평당 3,220만원84㎡ 기준 나란히 보기

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