APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강서구 등촌동 · 등촌로 163

등촌아이파크

실거래 13.7억 · 84B · 26.10 20~30년 1,653세대 29개동 · 최고 20층 현대산업개발
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,653세대29개동 · 최고 20층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡90585~135㎡515135㎡~233
평형 타입84B84.75㎡ · 271세대84C84.99㎡ · 615세대119119.90㎡ · 137세대134A134.88㎡ · 228세대134B134.98㎡ · 75세대165165.82㎡ · 227세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.63대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,653세대
동·층
29개동 · 20층
사용승인
2004.01.07
총 주차면
2,696면
지상·지하
354면 · 2,342면
지하 비율
87%
건물·대지
용적률
268%
건폐율
18.6%
대지면적
86,046㎡
세대당 지분
52.0㎡
관리면적
313,763㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
45대
CCTV
289대
전기차 충전
54기
관리비
세대당 월
21.8만원
공용관리비
12.1만원
공용 ㎡당
635원
개별사용료
9.8만원
장기수선
월 5.2만원
충당금 적립
73.46억원
기준 월
2026.09
사업
시공
현대산업개발
시행
현대산업개발
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(268%)이 상한보다 18%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균12.87억80~86㎡ 구간 · 10건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 3종13.7억26.10 · 4층13.7억26.10 · 4층타입별 5년 최고가13.7억84 C13.7억84 B10.6억84 A
114㎡타입 1종10억26.08 · 13층13.85억26.05 · 8층타입별 5년 최고가13.85억119㎡
134㎡타입 3종16억26.09 · 15층16억26.09 · 15층타입별 5년 최고가16억134 A14.75억134 B·C
165㎡타입 1종14.1억26.08 · 18층16억25.12 · 10층타입별 5년 최고가16억165㎡
200㎡+타입 1종17억26.07 · 19층17억26.07 · 19층타입별 5년 최고가17억233㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 47곳 · 15분 81곳
입시·보습15분 안 45곳
  • 큐수학교습소교습소150m도보 3분초등1 · 정원 20명
  • 아이자야영어·국어전문학원학원174m도보 3분보습·논술 · 정원 74명
  • 연세탑수학과학전문학원학원174m도보 3분보습 · 정원 96명
외국어15분 안 2곳
  • 애슐리쌤영어교습소교습소234m도보 4분보습 · 정원 20명
  • 왓아리딩트리영어교습소교습소830m도보 14분초등영어A · 정원 12명
예체능15분 안 27곳
  • 신나는연세피아노음악교습소교습소150m도보 3분음악 · 정원 15명
  • 오늘도파랑미술교습소교습소150m도보 3분미술 · 정원 18명
  • 풀잎미술교습소교습소150m도보 3분미술기초a · 정원 24명
독서실15분 안 1곳
  • 늘푸른독서실학원784m도보 14분독서실 · 정원 87명
기타15분 안 6곳
  • 등촌씨엠에쓰(CMS)학원학원222m도보 4분속셈 · 정원 14명
  • 온더스피치교습소교습소322m도보 6분웅변 · 정원 7명
  • 나다움에듀케이션종합학원학원539m도보 9분보습·논술·실용외국어 · 정원 118명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
13.7억2026.10.14 · 4층
60~85㎡ 세대수
905세대55% 비중
최근 6개월 평균
12.87억10건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,020만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+20.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
54%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 140건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1484 B4층최고13.7억
26.09.2884 C18층13.5억
26.09.2884 C4층12.45억
26.09.1184 B8층12.5억
26.08.2084 C20층최고13.7억
26.08.1384 C2층저층12.75억
26.06.2784 B19층12억
26.06.2284 C12층12.4억
26.06.1384 C16층12.8억
26.06.0484 C10층12.8억
26.05.3084 B9층12.53억
26.04.2984 B201동8층11.2억
26.04.2584 C103동11층12.49억
26.04.1584 C7층12.3억
26.04.1484 C103동14층11.7억
26.04.1484 B201동4층10.95억
26.04.0184 C103동12층12.3억
26.03.1084 B201동6층11.6억
26.02.1984 C102동20층12.35억
26.02.1184 C124동4층12.6억
26.02.0484 C101동19층12억
26.02.0384 B202동18층직거래10.9억
26.02.0384 B202동18층10.9억
26.01.2484 C102동20층10.85억
26.01.2284 C104동1층저층9.5억
26.01.2084 C120동16층직거래12억
26.01.2084 C105동7층11.9억
26.01.1784 B202동14층10.5억
25.12.1284 C125동11층11.8억
25.12.0384 C124동12층11.5억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡타입 84A·84B·84C5,020만기준13.7억기준8.07억기준+15.3%54%최근 6개월
114㎡3,480만−1,540만 −31%13.85억+1,500만 +1%9.4억+1.33억 +16%+5.5%—
134㎡타입 134A·134B·134C3,660만−1,360만 −27%16억+2.3억 +17%9.75억+1.68억 +21%+6.1%58%최근 6개월
165㎡2,910만−2,110만 −42%16억+2.3억 +17%12억+3.93억 +49%+7.1%57%최근 1년
200㎡+2,410만−2,610만 −52%17억+3.3억 +24%17억+8.93억 +111%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
13.7억
5년 최저가
8.07억
1년 변동
+15.3%
전세 평균
6.95억 996건
전세가율
54%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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