양천롯데캐슬

실거래 7.8억 · 59B · 26.10 10~20년 317세대 5개동 · 최고 15층 롯데건설

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

317세대5개동 · 최고 15층 · 2010년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡8260~85㎡235

평형 타입59B59.72㎡ · 36세대59A59.88㎡ · 35세대70B70.61㎡ · 24세대70A70.91㎡ · 75세대84A84.63㎡ · 60세대8484.94㎡ · 52세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.04대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 317세대
동·층: 5개동 · 15층
사용승인: 2010.10.14
총 주차면: 330면
지상·지하: 0면 · 330면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 210%
건폐율: 26.0%
대지면적: 15,365㎡
세대당 지분: 48.5㎡
관리면적: 48,822㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 22대
CCTV: 83대
전기차 충전: 7기

관리비

세대당 월: 29.2만원
공용관리비: 12.6만원
공용 ㎡당: 819원
개별사용료: 16.6만원
장기수선: 월 3.7만원
충당금 적립: 5.88억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 롯데건설
시행: 롯데건설

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터유치원자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(210%)이 상한보다 10%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래7.8억59B · 26.10.02 · 7층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 2종7.8억26.10 · 7층7.8억26.10 · 7층타입별 5년 최고가7.8억59 B7.1억59 A

74㎡타입 2종8.4억26.07 · 11층8.4억26.07 · 11층타입별 5년 최고가8.3억70 A8.4억70 B

84㎡타입 2종8.4억26.10 · 2층9억26.07 · 6층타입별 5년 최고가9억84 A8.4억84 B8.95억84㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 87곳 · 15분 147곳

입시·보습15분 안 91곳

한우리독서토론신월논술교습소교습소75m도보 1분초등정규독서논술 · 정원 18명
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외국어15분 안 4곳

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으뜸아카데미어학원학원420m도보 7분실용외국어 · 정원 90명
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예체능15분 안 47곳

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기타15분 안 4곳

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선경컴퓨터학원학원645m도보 11분컴퓨터 · 정원 80명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

9억2026.07.13 · 203동 6층

60~85㎡ 세대수

235세대74% 비중

최근 6개월 평균

9억최근 거래 · 26.07.13 · 6층

평당가

3,340만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 23건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.0984 B2층저층8.4억

26.07.1384 A203동6층최고9억

26.05.1284 A202동10층8.8억

26.04.2984 A203동13층8.98억

26.03.1484㎡102동15층8.95억

26.01.1684㎡102동10층8.72억

25.08.1484 A203동8층8.5억

25.06.2784 A203동3층저층8.3억

25.06.2784 A202동5층8.15억

25.04.1484 A203동4층8.3억

25.03.0884 A202동4층7.9억

25.02.0184㎡102동7층8.25억

25.02.0184㎡7층취소8.25억

24.08.2684 A202동12층8.3억

24.07.0584 B202동4층직거래7.3억

24.05.1584㎡102동11층8.5억

24.05.1184 A203동11층8.55억

24.05.1184 B202동8층7.55억

24.03.2084㎡102동8층8.28억

23.08.2884 A202동6층8.43억

23.07.2984 A203동5층최저7.5억

23.07.1984 A202동5층최저7.5억

23.06.0584 A203동13층8억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 59A·59B	4,080만+610만 +18%	7.8억−1.2억 −13%	6억−1.5억 −20%	+5.9%	—
74㎡타입 70A·70B	3,730만+260만 +7%	8.4억−6,000만 −7%	6.45억−1.05억 −14%	+6.2%	—
84㎡타입 84A·84B	3,470만기준	9억기준	7.5억기준	+8.2%	—

5년 최고가: 9억
5년 최저가: 7.5억
1년 변동: +8.2%
전세 평균: 5.3억 106건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

현대성우 85m · 94세대 · 1998년 나란히 보기
양천벽산블루밍 136m · 485세대 · 2006년 평당 2,870만원84㎡ 기준 나란히 보기
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