벽산블루밍1단지,2단지
실거래 7.3억 · 59A·B · 26.08
20~30년
444세대
7개동 · 최고 24층
벽산건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
444세대7개동 · 최고 24층 · 2003년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡18560~85㎡23985~135㎡20
세대당 주차1.02대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 444세대
- 동·층
- 7개동 · 24층
- 사용승인
- 2003.12.16
- 총 주차면
- 452면
- 지상·지하
- 139면 · 313면
- 지하 비율
- 69%
건물·대지
- 용적률
- 276%
- 건폐율
- 22.9%
- 대지면적
- 6,971㎡
- 세대당 지분
- 15.7㎡
- 관리면적
- 41,796㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 13대
- CCTV
- 36대
- 전기차 충전
- 9기
사업
- 시공
- 벽산건설
- 시행
- 벽산건설
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(276%)이 상한보다 26%p 높음실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.7.3억59A·B · 26.08.01 · 6층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종7.3억26.08 · 6층8억21.11 · 19층타입별 5년 최고가8억59 A·B
84㎡타입 2종8.4억26.06 · 5층8.4억26.06 · 5층타입별 5년 최고가8.4억84 A7.9억84 B
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 75곳 · 15분 151곳
입시·보습15분 안 88곳
- 리드앤톡최윤영어교습소교습소86m도보 1분초등영어A
- 웰클레스영어교습소교습소86m도보 1분
- 향기국어논술교습소교습소86m도보 1분논술중급3 · 정원 81명
외국어15분 안 5곳
- 헤럴드계상어학원학원246m도보 4분실용외국어 · 정원 36명
- 링키영어목동센트럴아이파크위브점영어교습소교습소313m도보 5분초등영어A
- 엠비어학원학원329m도보 6분실용외국어 · 정원 68명
예체능15분 안 53곳
- 메종피아노음악교습소교습소108m도보 2분바이엘 · 정원 20명
- 심포니음악학원학원122m도보 2분음악 · 정원 33명
- 셀라스튜디오미술교습소교습소195m도보 3분
독서실15분 안 3곳
- 목동알프스관리형독서실학원434m도보 8분독서실 · 정원 300명
- 신월스터디뱅크독서실학원461m도보 8분독서실 · 정원 588명
- 민선생스터디카페독서실학원760m도보 13분독서실 · 정원 174명
기타15분 안 2곳
- 계상학원학원246m도보 4분미술·보습 · 정원 230명
- 코딩앤플레이컴퓨터교습소교습소870m도보 15분중등코딩 · 정원 9명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8억2021.11.06 · 19층
60㎡ 이하 세대수
185세대42% 비중
최근 6개월 평균
7.3억최근 거래 · 26.08.01 · 6층
평당가
3,570만원최근 2년 평균 · 전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역최근 21건 · 59㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.0159 A·B102동6층최고7.3억
26.05.2059 A·B16층최저5.5억
26.05.2059 A·B16층취소5.5억
26.05.0959 A·B102동3층저층6.77억
26.04.1059 A·B102동4층6.8억
26.04.0159 A·B102동8층6.68억
26.03.2859 A·B102동9층6.7억
26.03.1359 A·B102동13층6.8억
26.02.2859 A·B102동6층6.45억
25.07.1259 A·B102동22층6억
25.05.3059 A·B102동2층저층5.95억
25.03.1959 A·B102동17층6.75억
25.03.0459 A·B102동13층5.99억
24.11.1059 A·B102동4층6.1억
24.08.0359 A·B101동9층6.5억
24.04.3059 A·B101동3층저층5.86억
24.02.0559 A·B102동11층6.2억
24.01.2059 A·B102동16층5.8억
24.01.1759 A·B102동6층6.2억
23.07.2159 A·B102동10층6억
23.04.1559 A·B102동15층6억
3평형별 비교
평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.2종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡타입 59A·59B | 3,650만기준 | 8억기준 | 5.5억기준 | +5.7% | 60%최근 1년 |
| 84㎡타입 84A·84B | 3,310만−340만 −9% | 8.4억+4,000만 +5% | 6.75억+1.25억 +23% | +20.9% | — |
- 5년 최고가
- 8억
- 5년 최저가
- 5.5억
- 1년 변동
- +5.7%
- 전세 평균
- 3.7억 119건
- 전세가율
- 60%
59㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 신월대주파크빌 83m · 189세대 · 2004년 평당 3,010만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 신정동이편한세상 170m · 신정동 · 391세대 · 2004년 평당 3,840만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 목동 센트럴 아이파크위브 224m · 3,045세대 · 2020년 평당 5,370만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 신정푸른마을4단지 272m · 신정동 · 390세대 · 2002년 평당 3,430만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 신정동일하이빌 341m · 신정동 · 770세대 · 2005년 평당 4,580만원84㎡ 기준 나란히 보기