인천광역시 남동구 구월동 · 인주대로662번길 32

구월 팬더

실거래 2.97억 · 84㎡ · 26.10 30년 이상 946세대 8개동 · 최고 15층 천금주택

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

946세대8개동 · 최고 15층 · 1991년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡946

평형 타입77A77.12㎡ · 60세대77B77.84㎡ · 180세대8484.92㎡ · 706세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.84대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 946세대
동·층: 8개동 · 15층
사용승인: 1991.12.26
총 주차면: 793면
지상·지하: 334면 · 459면
지하 비율: 58%

건물·대지

용적률: 303%
건폐율: 자료 없음
대지면적: 29,211㎡
세대당 지분: 30.9㎡
관리면적: 95,159㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 32대
CCTV: 144대
전기차 충전: 16기

관리비

세대당 월: 20.7만원
공용관리비: 9.3만원
공용 ㎡당: 924원
개별사용료: 11.4만원
장기수선: 월 3만원
충당금 적립: 14.28억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 천금주택
시행: 천금주택

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 300% — 지금 용적률(303%)이 상한보다 3%p 높음

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균3.01억80~86㎡ 구간 · 7건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

74㎡타입 2종2.4억26.06 · 11층3.85억23.04 · 10층타입별 5년 최고가3.19억77 B3.85억77 A

84㎡타입 1종2.97억26.10 · 4층3.75억22.08 · 14층타입별 5년 최고가3.75억84㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 64곳 · 15분 148곳

입시·보습15분 안 77곳

수학의달인구월성리초점수학교습소교습소98m도보 2분
연세플러스학원학원174m도보 3분보습 · 정원 138명
더이룸스터디학원학원189m도보 3분보습

외국어15분 안 5곳

MIO(미오)일본어학원학원523m도보 9분실용외국어 · 정원 180명
청담에이프릴어학원학원528m도보 9분실용외국어 · 정원 217명
성하현영어문화원어학원학원601m도보 10분실용외국어 · 정원 120명

예체능15분 안 34곳

태초음악학원학원48m도보 1분음악 · 정원 100명
홍익화가들미술교습소교습소98m도보 2분초급1 · 정원 24명
경진음악학원학원182m도보 3분음악 · 정원 112명

독서실15분 안 2곳

인천구월작심독서실학원531m도보 9분독서실 · 정원 623명
어썸독서실학원660m도보 11분독서실

기타15분 안 30곳

이지어학원학원369m도보 6분실용외국어 · 정원 120명
루트커피바리스타학원학원428m도보 7분식음료품
케이(K)커피바리스타학원학원428m도보 7분식음료품 · 정원 1,107명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

3.75억2022.08.27 · 14층

60~85㎡ 세대수

946세대100% 비중

최근 6개월 평균

3.01억7건 · 80~86㎡ 구간

평당가

1,180만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+4.6%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

71%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 71건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.0784㎡4층2.97억

26.09.2084㎡3층저층2.85억

26.08.2484㎡6동6층3.08억

26.06.2384㎡13층2.92억

26.06.2084㎡4동4층2.87억

26.06.1284㎡8동9층3.22억

26.06.1284㎡6동11층직거래2.7억

26.05.2784㎡3층저층최저2.45억

26.05.2484㎡3동11층3.04억

26.02.2884㎡8동12층3.2억

26.02.2184㎡3동14층3.1억

26.02.0184㎡4동9층2.85억

26.01.2884㎡8동6층2.75억

26.01.1084㎡6동5층2.5억

26.01.0484㎡5동9층2.6억

25.10.3084㎡7동6층2.58억

25.10.1384㎡5동6층2.75억

25.09.1484㎡8동10층3.2억

25.07.2984㎡6동8층2.8억

25.07.1884㎡7동15층2.75억

25.06.0584㎡8동12층3.2억

25.05.2084㎡7동5층직거래3.1억

25.05.1784㎡8동6층3.05억

25.04.2984㎡6동11층2.98억

25.04.1484㎡1동13층2.75억

25.04.0784㎡7동4층3.1억

25.03.3084㎡4동6층3.15억

25.02.0884㎡2동9층3.08억

25.02.0484㎡1동9층3.1억

25.01.2484㎡7동5층3.2억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡타입 77A·77B	1,070만−110만 −9%	3.85억+1,000만 +3%	2.25억−2,000만 −8%	-0.7%	81%최근 1년
84㎡	1,180만기준	3.75억기준	2.45억기준	-1.2%	71%최근 6개월

5년 최고가: 3.75억
5년 최저가: 2.45억
1년 변동: -1.2%
전세 평균: 2.13억 250건
전세가율: 71%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

구월동아 132m · 486세대 · 1991년 평당 1,050만원84㎡ 기준 나란히 보기
구월아시아드선수촌 1단지 217m · 511세대 · 2015년 평당 2,150만원49㎡ 기준 나란히 보기
구월동남 267m · 168세대 · 1991년 평당 1,050만원74㎡ 기준 나란히 보기
구월아시아드 선수촌2단지 381m · 636세대 · 2015년 평당 2,260만원59㎡ 기준 나란히 보기
구월아시아드선수촌 센트럴자이 584m · 850세대 · 2015년 평당 2,210만원114㎡ 기준 나란히 보기

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