인천광역시 남동구 남촌동 · 남촌동로15번길 21

남촌풍림1차

실거래 3.03억 · 84㎡ · 26.08 20~30년 421세대 3개동 · 최고 23층 풍림산업

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

421세대3개동 · 최고 23층 · 1998년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡21960~85㎡202

평형 타입5959.68㎡ · 219세대8484.83㎡ · 202세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.06대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 421세대
동·층: 3개동 · 23층
사용승인: 1998.03.23
총 주차면: 447면
지상·지하: 178면 · 269면
지하 비율: 60%

건물·대지

용적률: 297%
건폐율: 24.8%
대지면적: 13,002㎡
세대당 지분: 30.9㎡
관리면적: 49,586㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 자치관리
승강기: 11대
CCTV: 79대
전기차 충전: 12기

관리비

세대당 월: 21.8만원
공용관리비: 11만원
공용 ㎡당: 937원
개별사용료: 10.8만원
장기수선: 월 3.2만원
충당금 적립: 2.77억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 풍림산업
시행: 풍림산업

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 3%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

최근 거래3.03억84㎡ · 26.08.22 · 13층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종2.15억26.10 · 15층2.78억22.05 · 14층타입별 5년 최고가2.78억59㎡

84㎡타입 1종3.03억26.08 · 13층3.95억21.12 · 21층타입별 5년 최고가3.95억84㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 11곳 · 15분 11곳

입시·보습15분 안 5곳

에이스영수전문학원학원96m도보 2분보습
간석남촌학원학원168m도보 3분보습 · 정원 470명
베스트학원학원189m도보 3분보습

예체능15분 안 6곳

공감미술학원학원65m도보 1분미술 · 정원 120명
시온음악학원학원65m도보 1분음악 · 정원 80명
G뮤직트리음악학원학원182m도보 3분음악 · 정원 43명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

3.95억2021.12.01 · 21층

60~85㎡ 세대수

202세대48% 비중

최근 6개월 평균

3.03억최근 거래 · 26.08.22 · 13층

평당가

1,100만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 33건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.08.2284㎡13층3.03억

26.05.1384㎡101동5층2.84억

26.05.0384㎡101동2층저층2.55억

26.03.1684㎡102동9층2.7억

26.03.1184㎡102동19층2.65억

26.01.1784㎡101동22층2.7억

25.12.2084㎡101동19층2.9억

25.12.2084㎡19층취소2.9억

25.10.1984㎡102동7층2.6억

25.09.2684㎡101동19층3.03억

25.08.2084㎡101동14층2.97억

25.07.1584㎡19층취소2.7억

25.06.1484㎡102동1층저층2.65억

25.06.0684㎡101동17층2.88억

25.05.1984㎡101동21층2.78억

25.04.2684㎡101동10층2.8억

25.02.0884㎡102동3층저층2.65억

25.02.0484㎡101동8층직거래1.9억

25.02.0484㎡8층취소직거래1.9억

24.07.0584㎡102동6층2.6억

24.06.2284㎡101동16층직거래3.1억

24.06.0184㎡102동1층저층최저2.5억

24.05.1884㎡102동9층2.8억

24.05.1384㎡102동12층2.57억

24.04.3084㎡101동2층저층2.75억

24.01.0684㎡102동1층저층2.6억

23.11.0984㎡101동14층직거래3억

23.10.1584㎡102동12층2.71억

23.09.0984㎡102동12층2.8억

23.06.2384㎡102동6층2.8억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	1,190만+90만 +8%	2.78억−1.17억 −30%	1.95억−5,500만 −22%	-1.8%	86%최근 1년
84㎡	1,100만기준	3.95억기준	2.5억기준	-1.4%	78%최근 1년

5년 최고가: 3.95억
5년 최저가: 2.5억
1년 변동: -1.4%
전세 평균: 2.18억 75건
전세가율: 78%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

남촌풍림2차 163m · 319세대 · 2000년 평당 1,000만원84㎡ 기준 나란히 보기
남촌풍림3차 208m · 735세대 · 1999년 평당 1,280만원59㎡ 기준 나란히 보기
남촌청호 504m · 132세대 · 1991년 평당 660만원59㎡ 기준 나란히 보기
구월아시아드선수촌8단지 1.1km · 구월동 · 768세대 · 2015년 평당 1,910만원84㎡ 기준 나란히 보기
구월아시아드선수촌 6단지 1.3km · 구월동 · 602세대 · 2015년 평당 2,110만원84㎡ 기준 나란히 보기

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