인천광역시 남동구 논현동 · 청능대로718번길 7

논현소래마을풍림

실거래 3억 · 85㎡ · 26.10 20~30년 1,517세대 20개동 · 최고 20층 풍림산업

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,517세대20개동 · 최고 20층 · 2000년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡61660~85㎡75285~135㎡149

평형 타입5959.70㎡ · 616세대8585.00㎡ · 752세대101101.02㎡ · 70세대124124.72㎡ · 79세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.02대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,517세대
동·층: 20개동 · 20층
사용승인: 2000.03.25
총 주차면: 1,548면
지상·지하: 311면 · 1,237면
지하 비율: 80%

건물·대지

용적률: 302%
건폐율: 23.2%
대지면적: 47,772㎡
세대당 지분: 31.5㎡
관리면적: 191,886㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 39대
CCTV: 278대
전기차 충전: 31기

관리비

세대당 월: 14.3만원
공용관리비: 7.8만원
공용 ㎡당: 613원
개별사용료: 6.6만원
장기수선: 월 5.5만원
충당금 적립: 20.2억원
기준 월: 2026.09

사업

시공: 풍림산업
시행: 이삭건설

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% — 지금 용적률(302%)이 상한보다 2%p 높음

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균3.03억80~86㎡ 구간 · 15건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종2.56억26.10 · 11층3.6억22.03 · 19층타입별 5년 최고가3.6억59㎡

84㎡타입 1종3억26.10 · 5층4.15억22.02 · 6층타입별 5년 최고가4.15억85㎡

99㎡타입 1종3.9억25.11 · 19층4억24.06 · 8층타입별 5년 최고가4억101㎡

134㎡타입 1종3.7억26.04 · 7층4.65억22.05 · 2층타입별 5년 최고가4.65억124㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 27곳 · 15분 50곳

입시·보습15분 안 31곳

홈런소래학원학원118m도보 2분보습 · 정원 210명
하우수학학원학원145m도보 3분보습 · 정원 378명
눈높이러닝센터인천논현학원학원204m도보 4분보습 · 정원 470명

외국어15분 안 2곳

EIE고려대학교국제어학원영어교육프로그램논현학원학원583m도보 10분실용외국어 · 정원 100명
앨리어학원학원877m도보 15분실용외국어 · 정원 80명

예체능15분 안 14곳

소래쇼팽음악원음악교습소교습소118m도보 2분피아노 일반 Ⅱ · 정원 80명
아르뜨미술교습소교습소118m도보 2분유치부 · 정원 18명
클랑음악학원학원267m도보 5분음악

기타15분 안 3곳

주산-3교습소141m도보 2분주산 · 정원 9명
하늘영재학원학원583m도보 10분기타·보습 · 정원 234명
C&AI인스티튜트학원학원877m도보 15분기타

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

4.15억2022.02.12 · 6층

60~85㎡ 세대수

752세대50% 비중

최근 6개월 평균

3.03억15건 · 80~86㎡ 구간

평당가

1,180만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+0.5%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

76%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 119건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2485㎡5층3억

26.10.2485㎡10층2.9억

26.10.1285㎡5층3.17억

26.09.2285㎡13층3억

26.09.1885㎡13층2.99억

26.08.3185㎡3층저층2.8억

26.08.1585㎡7층2.95억

26.08.1085㎡4층취소2.78억

26.08.0885㎡115동4층2.78억

26.08.0685㎡12층2.86억

26.07.2585㎡14층3.45억

26.07.1085㎡114동17층3.1억

26.07.0985㎡111동11층2.98억

26.06.2185㎡7층직거래2.8억

26.06.1985㎡120동3층저층2.76억

26.06.0385㎡108동13층3.2억

26.05.3085㎡114동8층2.89억

26.05.2385㎡109동7층3.1억

26.05.0985㎡110동2층저층2.79억

26.04.2685㎡115동6층2.75억

26.04.1585㎡108동16층2.65억

26.04.1485㎡116동4층2.8억

26.03.1085㎡110동14층2.84억

26.03.0485㎡108동4층2.6억

25.12.2285㎡108동19층2.78억

25.12.1985㎡109동12층3억

25.12.1785㎡115동10층3.1억

25.12.0885㎡114동9층2.91억

25.12.0385㎡114동3층저층2.7억

25.11.1085㎡116동9층2.75억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교4종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	1,400만+220만 +19%	3.6억−5,500만 −13%	1.95억−5,800만 −23%	+0.1%	81%최근 6개월
84㎡	1,180만기준	4.15억기준	2.53억기준	-1.8%	76%최근 6개월
99㎡	930만−250만 −21%	4억−1,500만 −4%	3.3억+7,700만 +30%	—	—
134㎡	990만−190만 −16%	4.65억+5,000만 +12%	3.68억+1.15억 +45%	-4.8%	—

5년 최고가: 4.15억
5년 최저가: 2.53억
1년 변동: -1.8%
전세 평균: 2.31억 462건
전세가율: 76%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

논현한라 164m · 288세대 · 1996년 평당 940만원59㎡ 기준 나란히 보기
논현푸르지오 더퍼스트 281m · 754세대 · 2019년 평당 2,140만원59㎡ 기준 나란히 보기
논현주공13단지 324m · 785세대 · 2006년 평당 1,680만원59㎡ 기준 나란히 보기
논현유호엔시티1단지 447m · 383세대 · 2013년 평당 1,280만원84㎡ 기준 나란히 보기
이안논현오션파크 466m · 294세대 · 2024년 평당 1,710만원74㎡ 기준 나란히 보기

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