인천광역시 남동구 만수동 · 만수서로105번길 40-18

만수 주공11단지

실거래 1.37억 · 39㎡ · 26.06 20~30년 902세대 11개동 · 최고 20층 대한주택공사

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

902세대11개동 · 최고 20층 · 1997년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡70160~85㎡20085~135㎡1

평형 타입3939.41㎡ · 119세대4949.65㎡ · 243세대5959.96㎡ · 180세대5959.99㎡ · 160세대8484.80㎡ · 80세대8484.90㎡ · 120세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.56대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 902세대
동·층: 11개동 · 20층
사용승인: 1997.11.21
총 주차면: 507면
지상·지하: 377면 · 130면
지하 비율: 26%

건물·대지

용적률: 254%
건폐율: 20.7%
대지면적: 26,612㎡
세대당 지분: 29.5㎡
관리면적: 76,481㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 21대
CCTV: 100대
전기차 충전: 11기

관리비

세대당 월: 16.7만원
공용관리비: 9.1만원
공용 ㎡당: 1,073원
개별사용료: 7.6만원
장기수선: 월 2.7만원
충당금 적립: 7.14억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 대한주택공사
시행: 대한주택공사

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 46%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

최근 거래1.37억39㎡ · 26.06.09 · 18층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

39㎡타입 1종1.37억26.06 · 18층1.7억22.03 · 15층타입별 5년 최고가1.7억39㎡

49㎡타입 1종1.52억26.04 · 1층2.2억22.04 · 6층타입별 5년 최고가2.2억49㎡

59㎡타입 2종1.95억26.10 · 15층2.83억22.05 · 20층타입별 5년 최고가2.8억59.96㎡2.83억59.99㎡

84㎡타입 2종3.07억26.06 · 8층3.4억24.03 · 20층타입별 5년 최고가3.4억84.80㎡3.15억84.90㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 27곳 · 15분 58곳

입시·보습15분 안 42곳

웨일영어수학학원학원193m도보 3분보습 · 정원 130명
미래엔영어수학올라스학원학원342m도보 6분보습 · 정원 480명
연세학원학원342m도보 6분보습 · 정원 280명

외국어15분 안 1곳

키토쌤일본어교습소교습소526m도보 9분회화 · 정원 102명

예체능15분 안 13곳

나의선율음악학원학원193m도보 3분음악 · 정원 60명
색샘미술과외교습소교습소244m도보 4분미술 · 정원 9명
신한피아노과외교습소교습소320m도보 6분피아노 · 정원 4명

독서실15분 안 1곳

바른독서실학원565m도보 10분독서실 · 정원 320명

기타15분 안 1곳

탑코딩컴퓨터학원학원565m도보 10분컴퓨터

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

2.83억2022.05.16 · 20층

60㎡ 이하 세대수

701세대78% 비중

최근 6개월 평균

1.97억3건 · 56~62㎡ 구간

평당가

1,090만원전용 56~62㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 24건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.0259.99㎡15층1.95억

26.08.2559.96㎡5층2.01억

26.08.2059.96㎡8층1.95억

26.05.1559.99㎡1104동16층1.89억

26.04.0659.99㎡1104동13층1.89억

25.06.1759.99㎡1104동4층2.02억

25.03.2259.99㎡1104동8층2.19억

25.03.2259.99㎡8층취소2.19억

25.02.0559.99㎡1102동16층2.39억

25.01.2359.99㎡1104동10층직거래2.2억

24.11.2859.99㎡16층취소2.2억

24.09.1459.99㎡1102동15층2.3억

24.07.2959.96㎡1101동1층저층최저1.85억

24.07.0559.99㎡1102동19층2.3억

24.06.0859.99㎡1102동13층2.15억

24.03.2259.99㎡1104동11층2.32억

23.09.1859.96㎡1103동12층2.15억

23.06.2459.99㎡1102동3층저층2.07억

23.06.0659.96㎡1103동10층2.28억

23.05.0759.99㎡1102동12층2.3억

23.03.2059.99㎡1102동4층직거래2.45억

22.08.1559.99㎡20층2.5억

22.05.1659.99㎡20층최고2.83억

22.03.1559.96㎡9층2.8억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교4종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
39㎡	1,130만+40만 +4%	1.7억−1.13억 −40%	1.1억−7,500만 −41%	+2.3%	—
49㎡	1,060만−30만 −3%	2.2억−6,300만 −22%	1.35억−5,000만 −27%	-5.7%	82%최근 1년
59㎡타입 2종	1,090만기준	2.83억기준	1.85억기준	-11.8%	—
84㎡타입 2종	1,180만+90만 +8%	3.4억+5,700만 +20%	2.6억+7,500만 +41%	-0.5%	—

5년 최고가: 2.83억
5년 최저가: 1.85억
1년 변동: -11.8%
전세 평균: 1.7억 101건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

만수신한5차 320m · 132세대 · 1991년 평당 720만원84㎡ 기준 나란히 보기
만수주공5단지 358m · 900세대 · 1987년 평당 1,290만원49㎡ 기준 나란히 보기
만수삼부 413m · 185세대 · 1984년 평당 600만원49㎡ 기준 나란히 보기
만수대동 416m · 276세대 · 1987년 평당 860만원49㎡ 기준 나란히 보기
만수 주공4단지 433m · 2,220세대 · 1987년 평당 1,420만원74㎡ 기준 나란히 보기

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