인천광역시 연수구 연수동 · 청능대로 175

연수우성1차

실거래 4.75억 · 101㎡ · 26.10 30년 이상 1,088세대 18개동 · 최고 25층 우성건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,088세대18개동 · 최고 25층 · 1994년 준공 · 30년 이상면적대별85~135㎡964135㎡~124

평형 타입101101.97㎡ · 714세대131131.93㎡ · 72세대133133.62㎡ · 178세대160160.03㎡ · 124세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.25대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,088세대
동·층: 18개동 · 25층
사용승인: 1994.09.02
총 주차면: 1,363면
지상·지하: 649면 · 714면
지하 비율: 52%

건물·대지

용적률: 221%
건폐율: 13.3%
대지면적: 65,459㎡
세대당 지분: 60.2㎡
관리면적: 155,222㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 26대
CCTV: 223대
전기차 충전: 28기

관리비

세대당 월: 26.2만원
공용관리비: 10.4만원
공용 ㎡당: 728원
개별사용료: 15.8만원
장기수선: 월 4.7만원
충당금 적립: 13.95억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 우성건설
시행: 우성건설

부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 79%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균4.77억86~120㎡ 구간 · 6건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

99㎡타입 1종4.75억26.10 · 5층6.3억21.12 · 21층타입별 5년 최고가6.3억101㎡

134㎡타입 2종5.1억26.09 · 2층6억22.07 · 21층타입별 5년 최고가5.9억131㎡6억133㎡

165㎡타입 1종6.2억26.08 · 24층6.5억21.12 · 3층타입별 5년 최고가6.5억160㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 55곳 · 15분 95곳

입시·보습15분 안 56곳

정학원학원119m도보 2분보습 · 정원 88명
달샘영어교습소교습소252m도보 4분초등A
딱풀리는수학연성초점수학교습소교습소252m도보 4분초등A · 정원 7명

외국어15분 안 7곳

링키영어연수한양1차영어교습소교습소252m도보 4분유아영어1 · 정원 18명
위드J영어교습소교습소252m도보 4분초등1 · 정원 7명
조이윤잉글리쉬영어교습소교습소252m도보 4분

예체능15분 안 24곳

하늘소리음악교습소교습소119m도보 2분음악 · 정원 27명
DODO두두미술교습소교습소252m도보 4분초등A · 정원 10명
오드럼교습소교습소252m도보 4분초급드럼 · 정원 15명

독서실15분 안 2곳

잇올스파르타관리형프리미엄독서실학원653m도보 11분독서실 · 정원 6,630명
래인포관리형독서실학원743m도보 13분독서실 · 정원 51명

기타15분 안 6곳

연수봄날간호학원학원283m도보 5분간호조무사 · 정원 416명
연수간호학원학원653m도보 11분간호조무사
드림컴퓨터학원학원667m도보 12분컴퓨터 · 정원 60명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

6.3억2021.12.10 · 21층

85~135㎡ 세대수

964세대89% 비중

최근 6개월 평균

4.77억6건 · 86~120㎡ 구간

평당가

1,550만원전용 86~120㎡ 구간

1년 변동

+3.5%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

71%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 104건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.20101㎡5층4.75억

26.09.16101㎡107동5층4.57억

26.09.05101㎡112동2층저층4.5억

26.07.05101㎡15층4.89억

26.06.28101㎡110동11층4.95억

26.06.07101㎡12층4.67억

26.05.15101㎡111동21층4.85억

26.03.18101㎡103동12층4.9억

26.03.04101㎡101동8층4.54억

26.02.27101㎡118동16층4.9억

26.02.21101㎡109동16층4.6억

26.02.12101㎡103동17층4.8억

26.02.12101㎡103동5층4.63억

26.02.11101㎡107동21층4.5억

26.02.09101㎡102동6층4.62억

26.02.06101㎡117동9층4.86억

26.02.06101㎡116동6층4.4억

26.01.05101㎡113동2층저층최저3.9억

25.12.23101㎡112동6층4.4억

25.12.13101㎡16층취소4.6억

25.12.04101㎡107동20층4.8억

25.11.08101㎡109동21층4.85억

25.10.16101㎡102동4층4.48억

25.09.29101㎡102동7층4.52억

25.09.27101㎡109동1층저층4.1억

25.08.01101㎡103동13층4.5억

25.07.19101㎡103동6층4.52억

25.06.29101㎡107동22층4.8억

25.06.15101㎡118동19층4.55억

25.05.26101㎡113동14층4.75억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
99㎡	1,550만기준	6.3억기준	3.9억기준	+3.1%	71%최근 6개월
134㎡타입 2종	1,410만−140만 −9%	6억−3,000만 −5%	4.6억+7,000만 +18%	+1.1%	—
165㎡	1,220만−330만 −21%	6.5억+2,000만 +3%	5.15억+1.25억 +32%	+5.1%	—

5년 최고가: 6.3억
5년 최저가: 3.9억
1년 변동: +3.1%
전세 평균: 3.4억 337건
전세가율: 71%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

연수한양1차 274m · 동춘동 · 1,020세대 · 1994년 평당 1,480만원114㎡ 기준 나란히 보기
연수2차우성 282m · 2,044세대 · 1994년 평당 1,740만원84㎡ 기준 나란히 보기
연수대동 410m · 768세대 · 1993년 평당 1,890만원49㎡ 기준 나란히 보기
연수대우.삼환 576m · 동춘동 · 1,776세대 · 1994년 평당 1,640만원114㎡ 기준 나란히 보기
연수승기마을 605m · 1,000세대 · 1992년 평당 1,390만원49㎡ 기준 나란히 보기

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