경기도 고양덕양구 성사동 · 고양시 덕양구 호국로742번길 53

신원당8단지삼보

실거래 5.3억 · 114㎡ · 26.10 30년 이상 480세대 4개동 · 최고 16층 삼보종합건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

480세대4개동 · 최고 16층 · 1992년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡16085~135㎡320

평형 타입8484.60㎡ · 160세대114114.33㎡ · 320세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.81대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 480세대
동·층: 4개동 · 16층
사용승인: 1992.10.09
총 주차면: 388면
지상·지하: 258면 · 130면
지하 비율: 34%

건물·대지

용적률: 248%
건폐율: 19.6%
대지면적: 자료 없음
세대당 지분: 자료 없음
관리면적: 64,370㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 15대
CCTV: 64대
전기차 충전: 0기

관리비

세대당 월: 19만원
공용관리비: 13만원
공용 ㎡당: 969원
개별사용료: 6.1만원
장기수선: 월 2.4만원
충당금 적립: 8.59억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 삼보종합건설
시행: 삼보종합건설

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 52%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균5.26억86~120㎡ 구간 · 4건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 1종4.25억26.10 · 2층6.1억22.04 · 3층타입별 5년 최고가6.1억84㎡

114㎡타입 1종5.3억26.10 · 4층6.45억22.06 · 12층타입별 5년 최고가6.45억114㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

6.1억2022.04.11 · 3층

60~85㎡ 세대수

160세대33% 비중

최근 6개월 평균

4.39억4건 · 80~86㎡ 구간

평당가

1,720만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

-1.5%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 19건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.3184㎡2층저층4.25억

26.09.1684㎡1층저층최저4억

26.08.0884㎡8층4.8억

26.06.1684㎡801동4층4.52억

26.04.2384㎡801동6층4.55억

26.02.0484㎡801동13층직거래4.4억

26.01.2484㎡801동3층저층4.45억

25.08.1784㎡801동1층저층4.47억

25.07.1784㎡801동4층4.49억

25.07.1584㎡801동12층4.3억

25.06.3084㎡801동16층4.55억

25.06.1284㎡801동4층4.5억

25.04.0784㎡801동10층4.2억

24.08.3084㎡801동9층4.6억

24.06.2884㎡801동7층4.85억

24.06.1584㎡801동9층4.75억

24.06.0584㎡801동7층4.93억

24.04.1484㎡801동11층5억

22.04.1184㎡3층저층최고6.1억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡	1,720만기준	6.1억기준	4억기준	+4.9%	—
114㎡	1,530만−190만 −11%	6.45억+3,500만 +6%	4.57억+5,700만 +14%	+9.3%	61%최근 1년

5년 최고가: 6.1억
5년 최저가: 4억
1년 변동: +4.9%
전세 평균: 3.5억 57건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

신원당동신1차 146m · 390세대 · 1992년 평당 1,360만원135㎡ 기준 나란히 보기
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성사신원당5단지대명 284m · 512세대 · 1993년 평당 1,680만원84㎡ 기준 나란히 보기
신원당2단지태영 292m · 500세대 · 1993년 평당 1,750만원59㎡ 기준 나란히 보기
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