경기도 수원권선구 곡반정동 · 수원시 권선구 동수원로58번길 21

곡반정한솔

실거래 4.5억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 391세대 8개동 · 최고 15층 한솔건설

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

391세대8개동 · 최고 15층 · 2000년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡25885~135㎡133

평형 타입8484.83㎡ · 258세대9999.22㎡ · 133세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.20대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 391세대
동·층: 8개동 · 15층
사용승인: 2000.11.17
총 주차면: 470면
지상·지하: 240면 · 230면
지하 비율: 49%

건물·대지

용적률: 212%
건폐율: 22.2%
대지면적: 20,033㎡
세대당 지분: 51.2㎡
관리면적: 53,130㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 14대
CCTV: 34대
전기차 충전: 10기

관리비

세대당 월: 27.5만원
공용관리비: 13.4만원
공용 ㎡당: 983원
개별사용료: 14.1만원
장기수선: 월 4.5만원
충당금 적립: 4.38억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 한솔건설
시행: 한솔건설

부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 38%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균4.22억80~86㎡ 구간 · 3건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 1종4.5억26.10 · 4층4.5억26.10 · 4층타입별 5년 최고가4.5억84㎡

99㎡타입 1종4.1억26.08 · 7층4.35억24.08 · 14층타입별 5년 최고가4.35억99㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 19곳 · 15분 27곳

입시·보습15분 안 14곳

탑플러스학원학원114m도보 2분보습 · 정원 318명
푸르넷으뜸학원학원134m도보 2분정원 160명
필스터디영수전문학원학원178m도보 3분보습 · 정원 80명

외국어15분 안 1곳

펜타곤어학원학원373m도보 6분보습 · 정원 180명

예체능15분 안 9곳

열린중앙음악학원학원36m도보 1분음악 · 정원 75명
빌러빗발레학원학원84m도보 1분무용 · 정원 32명
파티오뮤직스튜디오학원학원142m도보 2분정원 13명

기타15분 안 3곳

나담연기교습소교습소36m도보 1분연극 · 정원 63명
이룸아인스학원학원203m도보 4분보습·음악 · 정원 83명
유니팝미술학원잉크레더블어학원학원652m도보 11분실용외국어 · 정원 48명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

4.5억2026.10.27 · 4층

60~85㎡ 세대수

258세대66% 비중

최근 6개월 평균

4.22억3건 · 80~86㎡ 구간

평당가

1,650만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+12.8%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

72%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 48건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2784㎡4층최고4.5억

26.09.0784㎡4층4.2억

26.07.1784㎡14층3.97억

26.05.1984㎡104동4층3.82억

26.05.1684㎡4층3.7억

26.05.0684㎡14층3.79억

26.03.0984㎡102동12층3.75억

26.02.2784㎡103동11층3.8억

26.02.1184㎡102동1층저층3.65억

25.12.1184㎡103동10층3.85억

25.11.2684㎡102동6층3.66억

25.11.2384㎡103동10층3.9억

25.09.2384㎡7층취소3.68억

25.09.1584㎡101동8층3.73억

25.09.1484㎡103동7층3.68억

25.05.2484㎡101동11층3.9억

25.05.2484㎡11층취소3.9억

24.12.1084㎡2층취소저층3.2억

24.11.1484㎡102동5층직거래3.57억

24.09.1484㎡102동11층3.73억

24.08.2184㎡101동6층3.65억

24.07.2484㎡101동6층3.7억

24.07.2084㎡102동13층3.88억

24.05.3084㎡103동9층3.8억

24.05.3084㎡9층취소3.8억

24.05.2784㎡103동15층3.57억

24.05.1384㎡101동1층저층직거래3.3억

24.05.0384㎡102동4층3.35억

24.04.0384㎡101동9층최저3억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡	1,650만기준	4.5억기준	3억기준	+4.2%	72%최근 6개월
99㎡	1,330만−320만 −19%	4.35억−1,500만 −3%	3.6억+6,000만 +20%	+1.0%	—

5년 최고가: 4.5억
5년 최저가: 3억
1년 변동: +4.2%
전세 평균: 3.05억 126건
전세가율: 72%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

권선동삼성(곡반정동) 117m · 442세대 · 2000년 평당 1,530만원84㎡ 기준 나란히 보기
곡반정현대아이파크 141m · 484세대 · 2002년 평당 1,510만원84㎡ 기준 나란히 보기
수원아이파크시티 5,6단지 404m · 권선동 · 1,152세대 · 2015년 평당 2,580만원84㎡ 기준 나란히 보기
권선신일유토빌 536m · 243세대 · 2013년 평당 2,070만원59㎡ 기준 나란히 보기
수원아이파크시티4단지 695m · 권선동 · 889세대 · 2012년 평당 2,660만원84㎡ 기준 나란히 보기

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