인계파밀리에
실거래 5.2억 · 84A·B · 26.10
10~20년
431세대
7개동 · 최고 20층
신동아건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
431세대7개동 · 최고 20층 · 2009년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡11660~85㎡21985~135㎡96
평형 타입5959.98㎡ · 116세대84C84.97㎡ · 40세대84A84.98㎡ · 164세대84B84.98㎡ · 15세대116A116.28㎡ · 56세대116B116.56㎡ · 40세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.17대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 431세대
- 동·층
- 7개동 · 20층
- 사용승인
- 2009.06.04
- 총 주차면
- 506면
- 지상·지하
- 97면 · 409면
- 지하 비율
- 81%
건물·대지
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 17.8%
- 대지면적
- 19,042㎡
- 세대당 지분
- 44.2㎡
- 관리면적
- 63,288㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 13대
- CCTV
- 84대
- 전기차 충전
- 26기
관리비
- 세대당 월
- 25만원
- 공용관리비
- 13.1만원
- 공용 ㎡당
- 895원
- 개별사용료
- 11.9만원
- 장기수선
- 월 2.9만원
- 충당금 적립
- 7.52억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 신동아건설
- 시행
- 신동아건설
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 51%p 여유지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.5.66억80~86㎡ 구간 · 13건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종5.1억26.09 · 17층5.85억21.11 · 14층타입별 5년 최고가5.85억59㎡
84㎡타입 3종5.2억26.10 · 1층6.55억21.11 · 3층타입별 5년 최고가6.55억84 A·B 5.5억84 C
114㎡타입 2종5.9억26.09 · 16층7억22.08 · 7층타입별 5년 최고가7억116 A6.9억116 B
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 80곳 · 15분 120곳
입시·보습15분 안 56곳
- 다비드수학학원학원129m도보 2분보습 · 정원 45명
- 브릭스톤영어학원학원129m도보 2분보습 · 정원 200명
- 강의하는아이들수원매교학원학원204m도보 4분정원 135명
외국어15분 안 5곳
- EMB주니어아카데미학원학원411m도보 7분외국어 · 정원 96명
- 임정화중국어교습소교습소461m도보 8분1대1 회화A
- 파머스어학원매교캠퍼스학원학원461m도보 8분정원 120명
예체능15분 안 39곳
- 모멘토발레학원학원129m도보 2분무용 · 정원 210명
- 그림아트스튜디오수원센트럴원미술교습소교습소129m도보 2분
- 도레미피아노음악학원학원129m도보 2분음악 · 정원 180명
기타15분 안 20곳
- 매쓰리더창의수학교습소교습소129m도보 2분
- 하루캘리서예교습소교습소179m도보 3분
- 지니어스바둑교습소교습소411m도보 7분바둑1
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.55억2021.11.09 · 3층
60~85㎡ 세대수
219세대51% 비중
최근 6개월 평균
5.66억13건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,210만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+6.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 57건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2184 A·B1층저층5.2억
26.09.3084 A·B6층5.7억
26.09.1984 A·B2층저층5.05억
26.09.0384 C3층저층5.5억
26.09.0184 A·B7층5.5억
26.08.2584 A·B17층최고5.85억
26.08.1084 A·B104동16층5.65억
26.08.0184 A·B102동17층5.7억
26.07.1684 A·B7층5.75억
26.07.1584 A·B102동7층5.75억
26.07.0784 A·B107동10층5.4억
26.06.2084 A·B103동2층저층5.28억
26.06.0184 A·B105동11층5.65억
26.03.2584 A·B104동13층5.4억
26.03.1084 A·B103동4층5.05억
26.02.1484 A·B102동18층5.7억
26.01.1784 A·B102동5층5.4억
26.01.1384 A·B102동3층저층5억
26.01.0784 A·B103동12층5.4억
25.12.2484 A·B107동5층5.46억
25.10.1384 A·B103동5층5.17억
25.09.3084 A·B107동11층5.28억
25.09.0884 A·B107동6층5.2억
25.08.2684 A·B103동6층5.4억
25.08.0184 A·B102동14층5.37억
25.06.2184 A·B104동13층5.3억
25.06.0684 A·B9층취소5.4억
25.06.0484 A·B104동9층5.4억
25.04.1484 A·B105동3층저층5.25억
25.04.0384 C103동11층5.19억
3평형별 비교
평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.3종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2,700만+490만 +22% | 5.85억−7,000만 −11% | 3.97억−5,300만 −12% | +6.3% | 68%최근 1년 |
| 84㎡타입 84A·84B·84C | 2,210만기준 | 6.55억기준 | 4.5억기준 | +5.8% | 72%최근 1년 |
| 114㎡타입 116A·116B | 1,660만−550만 −25% | 7억+4,500만 +7% | 5.35억+8,500만 +19% | -2.1% | — |
- 5년 최고가
- 6.55억
- 5년 최저가
- 4.5억
- 1년 변동
- +5.8%
- 전세 평균
- 3.99억 223건
- 전세가율
- 72%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 수원센트럴아이파크자이 198m · 3,432세대 · 2024년 평당 3,670만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 매교역푸르지오SK뷰 360m · 매교동 · 3,603세대 · 2023년 평당 4,160만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 포레스트 620m · 지동 · 184세대 · 2014년 나란히 보기
- 건영캐스빌 643m · 매교동 · 129세대 · 2001년 평당 1,230만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 수원인계한양수자인 662m · 279세대 · 2019년 평당 2,490만원59㎡ 기준 나란히 보기