APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원팔달구 인계동 · 수원시 팔달구 권광로 246

래미안노블클래스1단지2단지

실거래 8.15억 · 84A·B·C · 26.10 10~20년 1,351세대 23개동 · 최고 26층 삼성물산
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,351세대23개동 · 최고 26층 · 2009년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡28660~85㎡54385~135㎡522
평형 타입5959.99㎡ · 170세대84A84.99㎡ · 94세대84B84.99㎡ · 141세대84C84.99㎡ · 120세대111111.05㎡ · 200세대123123.35㎡ · 160세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.42대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,351세대
동·층
23개동 · 26층
사용승인
2009.08.26
총 주차면
1,922면
지상·지하
109면 · 1,813면
지하 비율
94%
건물·대지
용적률
248%
건폐율
18.9%
대지면적
44,829㎡
세대당 지분
33.2㎡
관리면적
234,933㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
33대
CCTV
269대
전기차 충전
39기
관리비
세대당 월
34.2만원
공용관리비
12.3만원
공용 ㎡당
710원
개별사용료
21.8만원
장기수선
월 2.5만원
충당금 적립
21.45억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성물산
시행
수원인계주공 ​재건축조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 52%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7.64억80~86㎡ 구간 · 11건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종7억26.09 · 22층7억26.09 · 22층타입별 5년 최고가7억59㎡
84㎡타입 3종8.15억26.10 · 12층8.55억22.02 · 16층타입별 5년 최고가8.55억84 B·C 외 1
114㎡타입 2종8.23억26.09 · 17층8.6억22.06 · 6층타입별 5년 최고가8.5억111㎡8.6억123㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 55곳 · 15분 128곳
입시·보습15분 안 53곳
  • 키움마인드맵논술교습소교습소0m도보 1분보습 · 정원 9명
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  • 이엠수학학원학원0m도보 1분보습 · 정원 50명
외국어15분 안 6곳
  • 제니스어학원학원360m도보 6분실용외국어 · 정원 52명
  • 대치비탑영어비탑스터디학원학원395m도보 7분외국어 · 정원 597명
  • 리케이온이화중등어학원학원395m도보 7분실용외국어 · 정원 400명
예체능15분 안 52곳
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독서실15분 안 4곳
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기타15분 안 13곳
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  • 크리스챤쇼보미용학원학원409m도보 7분이·미용 · 정원 440명
  • 수원배우로갑니다연기학원학원428m도보 7분연극 · 정원 100명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.55억2022.02.18 · 16층
60~85㎡ 세대수
543세대40% 비중
최근 6개월 평균
7.64억11건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,980만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+7.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
71%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 74건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1784 A·B·C12층8.15억
26.10.1284 A·B·C8층7.95억
26.09.1984 A·B·C3층저층7.5억
26.08.2184 A·B·C102동3층저층7.4억
26.08.1584 A·B·C8층7.55억
26.08.1084 A·B·C15층7.65억
26.08.0784 A·B·C3층저층7.17억
26.07.1584 A·B·C113동15층7.7억
26.06.2584 A·B·C113동12층7.6억
26.06.0384 A·B·C102동24층7.32억
26.06.0184 A·B·C113동10층7.2억
26.05.0184 A·B·C109동15층7.15억
26.04.0484 A·B·C115동12층7.3억
26.04.0484 A·B·C102동16층7.23억
26.01.1684 A·B·C115동7층6.9억
25.12.0684 A·B·C109동3층저층7.1억
25.12.0684 A·B·C109동6층7.1억
25.10.1884 A·B·C103동12층7.13억
25.10.1684 A·B·C104동3층저층6.83억
25.10.1584 A·B·C115동7층7.1억
25.10.1484 A·B·C109동16층7.2억
25.10.1384 A·B·C102동6층7.23억
25.10.1084 A·B·C109동19층7.25억
25.10.0184 A·B·C104동4층6.95억
25.09.0884 A·B·C104동9층7억
25.08.2584 A·B·C115동6층7.15억
25.08.1884 A·B·C102동20층7.18억
25.07.1984 A·B·C102동9층7.1억
25.07.1384 A·B·C115동22층7.05억
25.06.3084 A·B·C102동23층7.08억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡3,740만+760만 +26%7억−1.55억 −18%4.5억+100만 0%+10.1%69%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B·84C2,980만기준8.55억기준4.49억기준+4.5%71%최근 6개월
114㎡타입 2종2,330만−650만 −22%8.6억+500만 +1%6.2억+1.71억 +38%-4.2%76%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
8.55억
5년 최저가
4.49억
1년 변동
+4.5%
전세 평균
5.45억 269건
전세가율
71%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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