APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원팔달구 우만동 · 수원시 팔달구 권광로364번길 7-2

우만현대

실거래 7.1억 · 73㎡ · 26.06 30년 이상 404세대 19개동 · 최고 5층 현대
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
404세대19개동 · 최고 5층 · 1985년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡26485~135㎡140
평형 타입7373.53㎡ · 114세대8484.91㎡ · 150세대126126.45㎡ · 140세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.00대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
404세대
동·층
19개동 · 5층
사용승인
1985.06.28
총 주차면
404면
지상·지하
404면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
48,066㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
0대
CCTV
2대
전기차 충전
0기
사업
시공
현대
시행
1
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래7.1억73㎡ · 26.06.15 · 4층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 1종7.1억26.06 · 4층7.15억23.08 · 3층타입별 5년 최고가7.15억73㎡
84㎡타입 1종8.5억26.05 · 4층8.5억26.05 · 4층타입별 5년 최고가8.5억84㎡
134㎡타입 1종10.3억26.09 · 3층10.3억26.09 · 3층타입별 5년 최고가10.3억126㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 65곳 · 15분 99곳
입시·보습15분 안 55곳
  • 뮤엠영어우만교습소교습소143m도보 2분보습 · 정원 10명
  • 유피수학교습소교습소143m도보 2분중등수학 · 정원 24명
  • 윤슬한자교습소교습소184m도보 3분초등A
외국어15분 안 3곳
  • 엠이에스어학원학원321m도보 6분실용외국어 · 정원 18명
  • 위프랑스어학원학원438m도보 8분외국어 · 정원 268명
  • 이지어학원학원658m도보 11분어학 · 정원 600명
예체능15분 안 28곳
  • 별난미술교습소교습소107m도보 2분미술
  • 그림의집미술교습소교습소184m도보 3분미술 · 정원 7명
  • 뮤즈피아노전문학원학원184m도보 3분음악 · 정원 13명
독서실15분 안 4곳
  • 일렉투스독서실학원423m도보 7분독서실 · 정원 80명
  • 어썸팩토리수원우만플레이스독서실학원650m도보 11분독서실 · 정원 218명
  • 수원우만점작심독서실학원667m도보 12분독서실 · 정원 220명
기타15분 안 9곳
  • 리얼홈케어청소학원학원192m도보 3분정원 24명
  • 화홍서예교습소219m도보 4분기타 서예 · 정원 54명
  • 도돌코딩학원학원219m도보 4분정원 60명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.5억2026.05.30 · 18동 4층
60~85㎡ 세대수
264세대65% 비중
최근 6개월 평균
8.5억최근 거래 · 26.05.30 · 4층
평당가
3,200만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 14건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.05.3084㎡18동4층최고8.5억
26.02.0584㎡18동2층저층7.8억
26.01.1284㎡4동4층8.2억
25.12.0684㎡18동1층저층8.15억
25.08.1384㎡17동5층8.4억
24.10.2384㎡17동1층저층7.9억
24.08.1484㎡18동5층7.8억
24.08.1384㎡12동5층7.7억
24.07.2284㎡3동5층7.7억
24.05.2984㎡12동2층저층최저7.45억
24.04.0484㎡15동1층저층7.8억
24.03.1284㎡2동3층저층7.7억
24.03.1284㎡3층취소저층7.7억
23.07.2184㎡3동5층최저7.45억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡3,130만−50만 −2%7.15억−1.35억 −16%6.45억−1억 −13%+1.2%—
84㎡3,180만기준8.5억기준7.45억기준-2.8%—
134㎡2,520만−660만 −21%10.3억+1.8억 +21%8.8억+1.35억 +18%-0.9%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
8.5억
5년 최저가
7.45억
1년 변동
-2.8%
전세 평균
1.35억 117건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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