APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원팔달구 우만동 · 수원시 팔달구 중부대로223번길 102

우만주공1단지

실거래 3.5억 · 38㎡ · 26.09 30년 이상 500세대 13개동 · 최고 5층 LH공사
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
500세대13개동 · 최고 5층 · 1988년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡500
평형 타입3838.52㎡ · 300세대4747.25㎡ · 200세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.20대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
500세대
동·층
13개동 · 5층
사용승인
1988.06.10
총 주차면
99면
지상·지하
99면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
24,239㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
0대
CCTV
5대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
6.5만원
공용관리비
5.1만원
공용 ㎡당
1,061원
개별사용료
1.4만원
장기수선
월 6,567원
충당금 적립
3.37억원
기준 월
2026.08
사업
시공
LH공사
시행
LH공사
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균3.82억~56㎡ 구간 · 9건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 1종3.5억26.09 · 5층4.5억23.08 · 2층타입별 5년 최고가4.5억38㎡
49㎡타입 1종4.55억26.09 · 2층6억22.06 · 5층타입별 5년 최고가6억47.25㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 53곳 · 15분 91곳
입시·보습15분 안 50곳
  • 뮤엠영어우만교습소교습소208m도보 4분보습 · 정원 10명
  • 유피수학교습소교습소208m도보 4분중등수학 · 정원 24명
  • 윤슬한자교습소교습소330m도보 6분초등A
외국어15분 안 3곳
  • 엠이에스어학원학원470m도보 8분실용외국어 · 정원 18명
  • 위프랑스어학원학원567m도보 10분외국어 · 정원 268명
  • 이지어학원학원760m도보 13분어학 · 정원 600명
예체능15분 안 25곳
  • 지니피아노음악교습소교습소92m도보 2분음악 · 정원 12명
  • 별난미술교습소교습소160m도보 3분미술
  • 엔젤음악학원학원312m도보 5분음악 · 정원 64명
독서실15분 안 4곳
  • 일렉투스독서실학원541m도보 9분독서실 · 정원 80명
  • 수원우만점작심독서실학원764m도보 13분독서실 · 정원 220명
  • 어썸팩토리수원우만플레이스독서실학원771m도보 13분독서실 · 정원 218명
기타15분 안 9곳
  • 화홍서예교습소332m도보 6분기타 서예 · 정원 54명
  • 도돌코딩학원학원332m도보 6분정원 60명
  • 리얼홈케어청소학원학원348m도보 6분정원 24명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6억2022.06.03 · 5층
60㎡ 이하 세대수
500세대100% 비중
최근 6개월 평균
3.82억9건 · ~56㎡ 구간
평당가
3,100만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
-6.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
34%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 25건 · 39㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1038㎡106동5층3.5억
26.09.0538㎡105동4층3.4억
26.08.1238㎡5층3.6억
26.08.1138㎡105동1층저층3.45억
26.07.3038㎡4층3.6억
26.06.2038㎡5층3.55억
26.05.2238㎡103동3층저층3.4억
26.04.3038㎡102동5층3.55억
26.04.2238㎡101동4층3.6억
25.10.1838㎡102동3층저층최저3.2억
25.10.1838㎡3층취소저층3.2억
25.08.1938㎡101동1층저층3.7억
25.07.0738㎡104동4층3.93억
25.03.2638㎡104동3층저층4.2억
25.02.2338㎡105동4층4억
25.01.1838㎡101동1층저층4억
24.08.2438㎡106동2층저층4.3억
24.03.0638㎡102동1층저층3.8억
24.02.0438㎡113동2층저층4.1억
24.02.0438㎡2층저층4.1억
24.02.0238㎡112동2층저층4.2억
23.12.1038㎡113동5층4억
23.09.2238㎡104동2층저층직거래4.16억
23.09.1938㎡101동5층4.35억
23.08.2438㎡112동2층저층최고4.5억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡3,020만기준4.5억기준3.2억기준-8.4%35%최근 6개월
49㎡타입 2종3,130만+110만 +4%6억+1.5억 +33%3.9억+7,000만 +22%+2.2%30%최근 1년
39㎡ 나머지 값
5년 최고가
4.5억
5년 최저가
3.2억
1년 변동
-8.4%
전세 평균
1.22억 449건
전세가율
35%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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