APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원팔달구 우만동 · 수원시 팔달구 권광로 373

동수원월드메르디앙

실거래 7.9억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 2,063세대 14개동 · 최고 30층 월드건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
2,063세대14개동 · 최고 30층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡1,14785~135㎡704135㎡~212
평형 타입7676.89㎡ · 345세대8484.23㎡ · 569세대8484.55㎡ · 233세대101101.25㎡ · 443세대122122.34㎡ · 261세대155155.33㎡ · 152세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.36대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
2,063세대
동·층
14개동 · 30층
사용승인
2004.06.14
총 주차면
2,813면
지상·지하
358면 · 2,455면
지하 비율
87%
건물·대지
용적률
240%
건폐율
12.7%
대지면적
114,638㎡
세대당 지분
55.6㎡
관리면적
364,888㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
39대
CCTV
524대
전기차 충전
2기
관리비
세대당 월
27.3만원
공용관리비
11.6만원
공용 ㎡당
658원
개별사용료
15.6만원
장기수선
월 3.5만원
충당금 적립
50.39억원
기준 월
2026.09
사업
시공
월드건설
시행
월드건설
부대복리시설관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 60%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7.4억80~86㎡ 구간 · 10건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 1종6.89억26.07 · 18층7.18억22.04 · 9층타입별 5년 최고가7.18억76㎡
84㎡타입 2종7.9억26.10 · 22층8.5억22.08 · 30층타입별 5년 최고가8.5억84.23㎡7.7억84.55㎡
99㎡타입 1종7.5억26.10 · 2층7.8억26.09 · 11층타입별 5년 최고가7.8억101㎡
114㎡타입 1종8.1억26.09 · 7층9.4억22.02 · 28층타입별 5년 최고가9.4억122㎡
149㎡타입 1종7.5억26.07 · 3층8.7억26.05 · 30층타입별 5년 최고가8.7억155㎡
185㎡타입 1종8.5억26.09 · 26층11.1억25.04 · 30층타입별 5년 최고가11.1억189㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 73곳 · 15분 97곳
입시·보습15분 안 53곳
  • 이수쌤영어교습소교습소0m도보 1분보습 · 정원 112명
  • 환수학교습소교습소0m도보 1분보습
  • 뿌리기픈수학학원학원0m도보 1분보습 · 정원 7명
외국어15분 안 4곳
  • 엠이에스어학원학원170m도보 3분실용외국어 · 정원 18명
  • 위프랑스어학원학원543m도보 9분외국어 · 정원 268명
  • 이지어학원학원788m도보 14분어학 · 정원 600명
예체능15분 안 28곳
  • 월드도미넌트음악교습소교습소0m도보 1분피아노 초급 · 정원 12명
  • 월드우리들음악교습소교습소0m도보 1분음악일반.기초 · 정원 42명
  • 파인힐미술교습소교습소0m도보 1분미술 · 정원 8명
독서실15분 안 4곳
  • 어썸팩토리수원우만플레이스독서실학원440m도보 8분독서실 · 정원 218명
  • 수원우만점작심독서실학원448m도보 8분독서실 · 정원 220명
  • 일렉투스독서실학원548m도보 9분독서실 · 정원 80명
기타15분 안 8곳
  • 화홍서예교습소0m도보 1분기타 서예 · 정원 54명
  • 도돌코딩학원학원0m도보 1분정원 60명
  • 리얼홈케어청소학원학원125m도보 2분정원 24명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.5억2022.08.09 · 30층
60~85㎡ 세대수
1,147세대56% 비중
최근 6개월 평균
7.4억10건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,900만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+10.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
60%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 121건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0384.23㎡22층7.9억
26.09.3084.23㎡5층7.75억
26.09.0384.23㎡112동4층7.45억
26.09.0384.23㎡12층7.1억
26.08.1184.23㎡109동11층7.2억
26.07.1884.55㎡112동14층7.7억
26.06.2784.23㎡109동27층7.4억
26.06.2084.23㎡110동27층7.4억
26.06.2084.55㎡105동7층6.9억
26.06.1384.23㎡18층7.15억
26.05.2784.23㎡109동13층7.3억
26.05.2384.23㎡108동21층6.3억
26.05.1684.23㎡110동17층7억
26.04.3084.23㎡110동28층7억
26.04.2284.55㎡111동5층6.6억
26.04.1484.23㎡110동9층7.15억
26.04.1384.23㎡104동17층6.8억
26.04.0884.23㎡112동10층6.9억
26.03.3184.23㎡108동3층저층6.78억
26.03.3184.23㎡104동20층6.7억
26.03.3084.23㎡104동15층6.8억
26.03.0984.23㎡110동3층저층6.6억
26.02.2184.55㎡112동14층6.65억
26.02.1084.55㎡105동12층6.5억
26.02.0784.55㎡112동15층6.6억
26.02.0784.55㎡15층취소6.6억
26.01.2384.23㎡104동1층저층6.83억
26.01.0684.23㎡112동7층6.8억
25.12.2184.23㎡104동22층7.9억
25.12.2084.55㎡112동17층6.6억

3평형별 비교

평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교6종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡2,870만−30만 −1%7.18억−1.32억 −16%4.95억−3,500만 −7%+2.9%63%최근 1년
84㎡타입 2종2,900만기준8.5억기준5.3억기준+6.1%60%최근 6개월
99㎡2,380만−520만 −18%7.8억−7,000만 −8%5.98억+6,800만 +13%+3.7%67%최근 6개월
114㎡2,190만−710만 −24%9.4억+9,000만 +11%6.3억+1억 +19%+5.8%73%최근 6개월
149㎡1,780만−1,120만 −39%8.7억+2,000만 +2%7.5억+2.2억 +42%—51%최근 1년
185㎡1,530만−1,370만 −47%11.1억+2.6억 +31%8.5억+3.2억 +60%-21.2%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
8.5억
5년 최저가
5.3억
1년 변동
+6.1%
전세 평균
4.42억 611건
전세가율
60%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
우만동 아파트
우만동 아파트 17곳 모두 보기 내 집 찾기