APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원팔달구 인계동 · 수원시 팔달구 권광로317번길 12

인계선경1차

실거래 3억 · 59㎡ · 26.10 30년 이상 360세대 4개동 · 최고 17층 선경건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
360세대4개동 · 최고 17층 · 1993년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡16060~85㎡13285~135㎡68
평형 타입5959.33㎡ · 160세대8484.92㎡ · 132세대133133.85㎡ · 68세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.76대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
360세대
동·층
4개동 · 17층
사용승인
1993.06.28
총 주차면
275면
지상·지하
157면 · 118면
지하 비율
43%
건물·대지
용적률
260%
건폐율
67.1%
대지면적
13,890㎡
세대당 지분
38.6㎡
관리면적
43,426㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
8대
CCTV
80대
전기차 충전
2기
관리비
세대당 월
19만원
공용관리비
9.1만원
공용 ㎡당
751원
개별사용료
9.9만원
장기수선
월 3.4만원
충당금 적립
1.18억원
기준 월
2026.08
사업
시공
선경건설
시행
선경건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 40%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균3.3억56~62㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종3억26.10 · 1층4.4억21.12 · 12층타입별 5년 최고가4.4억59㎡
84㎡타입 1종4.3억26.07 · 2층4.5억24.01 · 5층타입별 5년 최고가4.5억84㎡
134㎡타입 1종5.4억26.04 · 12층5.4억26.04 · 12층타입별 5년 최고가5.4억133㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 93곳 · 15분 143곳
입시·보습15분 안 75곳
  • 일등수학교습소교습소96m도보 2분초등단과 · 정원 12명
  • 위드제인영어교습소교습소96m도보 2분초등단과 · 정원 21명
  • 애듀캐슬화상원격학원학원118m도보 2분보습 · 정원 100명
외국어15분 안 6곳
  • 엠이에스어학원학원299m도보 5분실용외국어 · 정원 18명
  • 위프랑스어학원학원363m도보 6분외국어 · 정원 268명
  • 제니스어학원학원412m도보 7분실용외국어 · 정원 52명
예체능15분 안 46곳
  • 선경피아노교습소교습소96m도보 2분음악일반 초급 · 정원 35명
  • 하늘음악교습소교습소96m도보 2분음악 · 정원 25명
  • 큐브뮤직기타학원학원121m도보 2분음악 · 정원 40명
독서실15분 안 6곳
  • 일렉투스독서실학원410m도보 7분독서실 · 정원 80명
  • 어썸팩토리수원인계플레이스독서실학원459m도보 8분독서실 · 정원 96명
  • 어썸팩토리수원우만플레이스독서실학원499m도보 9분독서실 · 정원 218명
기타15분 안 10곳
  • 가죽공방여우비공예교습소교습소335m도보 6분
  • 리얼홈케어청소학원학원355m도보 6분정원 24명
  • 본스타수원연기보컬학원학원355m도보 6분무용·연극·예능 · 정원 257명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
4.4억2021.12.07 · 12층
60㎡ 이하 세대수
160세대44% 비중
최근 6개월 평균
3.3억5건 · 56~62㎡ 구간
평당가
1,840만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+1.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
83%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 34건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2559㎡1층저층3억
26.08.0559㎡3동7층3.39억
26.07.1459㎡3동14층3.47억
26.07.1459㎡3동4층3.25억
26.06.0159㎡3동12층3.1억
26.02.2459㎡3동1층저층2.97억
26.02.2059㎡3동9층3.35억
25.08.1859㎡3동12층3.55억
25.08.1259㎡3동14층3.45억
25.07.2559㎡1층취소저층2.75억
25.07.2459㎡3동1층저층2.75억
25.03.2059㎡3동3층저층3.3억
25.03.1759㎡3동1층저층2.67억
25.02.1559㎡3동14층3.29억
24.10.2659㎡3동9층3.25억
24.10.0259㎡3동9층3.35억
24.10.0259㎡9층취소3.35억
24.08.2359㎡3동13층3.4억
24.07.0759㎡3동11층3.2억
24.06.0359㎡3동11층3.2억
24.05.3159㎡3동11층3.1억
24.05.1059㎡3동3층저층2.98억
24.04.2259㎡3동4층2.9억
24.03.1659㎡3동12층3.1억
23.12.3059㎡3동5층3.23억
23.11.3059㎡12층취소3.18억
23.11.2459㎡3동7층3.3억
23.11.0259㎡3동14층3.05억
23.09.0559㎡3동6층3.15억
23.07.2159㎡3동6층3.1억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡1,840만기준4.4억기준2.55억기준-3.4%83%최근 6개월
84㎡1,630만−210만 −11%4.5억+1,000만 +2%3.5억+9,500만 +37%+1.7%—
134㎡1,340만−500만 −27%5.4억+1억 +23%5억+2.45억 +96%+3.8%—
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
4.4억
5년 최저가
2.55억
1년 변동
-3.4%
전세 평균
2.73억 102건
전세가율
83%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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