경기도 화성병점구 병점동 · 화성시 병점구 병점3로 53

신한에스빌다정마을1단지

실거래 3.6억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 469세대 10개동 · 최고 18층 신한

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

469세대10개동 · 최고 18층 · 2005년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡160~85㎡468

평형 타입6767.25㎡ · 63세대8484.88㎡ · 406세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.01대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 469세대
동·층: 10개동 · 18층
사용승인: 2005.10.28
총 주차면: 472면
지상·지하: 85면 · 387면
지하 비율: 82%

건물·대지

용적률: 233%
건폐율: 23.2%
대지면적: 20,996㎡
세대당 지분: 44.8㎡
관리면적: 62,538㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 16대
CCTV: 120대
전기차 충전: 2기

관리비

세대당 월: 25.4만원
공용관리비: 10.7만원
공용 ㎡당: 802원
개별사용료: 14.7만원
장기수선: 월 6.8만원
충당금 적립: 11.99억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 신한
시행: 신한

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 67%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균3.73억80~86㎡ 구간 · 7건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

74㎡타입 1종3.6억26.10 · 12층3.67억26.08 · 6층타입별 5년 최고가3.67억67㎡

84㎡타입 1종3.6억26.10 · 11층4.2억22.09 · 15층타입별 5년 최고가4.2억84㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 94곳 · 15분 226곳

입시·보습15분 안 132곳

비상잉글리시아이태안초점영어교습소교습소171m도보 3분
중앙검정고시학원학원274m도보 5분검정 · 정원 256명
중앙수능재수학원학원274m도보 5분검정·보습 · 정원 256명

외국어15분 안 8곳

알파어학원학원732m도보 13분실용외국어 · 정원 80명
정조준영어교습소교습소745m도보 13분
헤럴드동탄어학원학원759m도보 13분실용외국어 · 정원 42명

예체능15분 안 55곳

크리아트병점미술학원학원169m도보 3분미술 · 정원 20명
피아노포레음악교습소교습소171m도보 3분
드럼존학원학원295m도보 5분실용음악 · 정원 240명

독서실15분 안 4곳

채움독서실학원464m도보 8분독서실 · 정원 65명
온탑관리형독서실학원466m도보 8분독서실 · 정원 246명
인텐관리형독서실학원830m도보 14분독서실 · 정원 786명

기타15분 안 27곳

비젼미용학원학원178m도보 3분이·미용
화성뷰티직업전문학원학원255m도보 4분이·미용 · 정원 340명
수원인재기술학원학원320m도보 6분로봇 · 정원 199명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

4.2억2022.09.05 · 15층

60~85㎡ 세대수

468세대100% 비중

최근 6개월 평균

3.73억7건 · 80~86㎡ 구간

평당가

1,460만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+0.0%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

75%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 89건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2384㎡11층3.6억

26.10.2284㎡2층저층3.45억

26.10.1684㎡9층4.05억

26.09.1984㎡14층3.9억

26.08.2484㎡8층3.7억

26.07.2184㎡101동10층3.5억

26.06.2584㎡1층취소저층2.6억

26.06.1284㎡11층3.6억

26.05.2984㎡103동4층3.4억

26.05.1684㎡103동5층3.4억

26.05.0684㎡108동9층3.85억

26.04.2884㎡104동6층3.72억

26.03.1284㎡109동10층4.02억

26.03.0284㎡103동12층3.45억

26.02.2184㎡107동14층3.6억

26.02.0684㎡5층취소3.72억

26.02.0584㎡108동13층3.7억

26.01.3084㎡106동5층3.72억

26.01.0984㎡101동15층3.33억

25.11.2284㎡101동3층저층3.25억

25.11.0284㎡106동7층3.77억

25.10.2484㎡105동7층3.99억

25.08.3084㎡103동8층3.71억

25.08.2684㎡106동12층3.4억

25.08.2684㎡12층취소3.4억

25.07.1084㎡109동9층3.7억

25.07.0284㎡103동3층저층3.24억

25.06.2784㎡103동12층3.77억

25.05.2384㎡110동11층3.35억

25.05.2184㎡104동7층3.75억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡	1,740만+280만 +19%	3.67억−5,300만 −13%	2.8억같음	—	—
84㎡	1,460만기준	4.2억기준	2.8억기준	+2.0%	75%최근 6개월

5년 최고가: 4.2억
5년 최저가: 2.8억
1년 변동: +2.0%
전세 평균: 2.8억 531건
전세가율: 75%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

다정마을신한에스빌2차 155m · 194세대 · 2005년 평당 1,400만원84㎡ 기준 나란히 보기
느치미마을2단지 269m · 649세대 · 2004년 평당 1,820만원59㎡ 기준 나란히 보기
병점화남2단지 312m · 진안동 · 181세대 · 1995년 평당 1,090만원84㎡ 기준 나란히 보기
태안주공1단지 328m · 1,044세대 · 1997년 평당 1,570만원59㎡ 기준 나란히 보기
대창그린 358m · 392세대 · 1997년 평당 1,400만원84㎡ 기준 나란히 보기

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