경기도 화성병점구 병점동 · 화성시 병점구 병점3로 74

느치미마을2단지

실거래 3억 · 51B · 26.10 20~30년 649세대 11개동 · 최고 15층 신한

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

649세대11개동 · 최고 15층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡649

평형 타입51A51.67㎡ · 13세대51B51.86㎡ · 296세대5959.56㎡ · 340세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.81대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 649세대
동·층: 11개동 · 15층
사용승인: 2004.05.03
총 주차면: 525면
지상·지하: 356면 · 169면
지하 비율: 32%

건물·대지

용적률: 162%
건폐율: 16.0%
대지면적: 29,453㎡
세대당 지분: 45.4㎡
관리면적: 52,446㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 23대
CCTV: 95대
전기차 충전: 11기

관리비

세대당 월: 18.9만원
공용관리비: 9.2만원
공용 ㎡당: 1,139원
개별사용료: 9.7만원
장기수선: 월 4.8만원
충당금 적립: 13.08억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 신한
시행: LH공사

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 88%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균2.88억~56㎡ 구간 · 15건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

49㎡타입 2종3억26.10 · 2층4억21.12 · 10층타입별 5년 최고가4억51 B2.85억51 A

59㎡타입 1종3.45억26.11 · 15층4.2억22.02 · 11층타입별 5년 최고가4.2억59㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 118곳 · 15분 224곳

입시·보습15분 안 132곳

윤선생IGSE병점태안학원학원125m도보 2분보습 · 정원 50명
비상잉글리시아이태안초점영어교습소교습소128m도보 2분
태도수학교습소교습소194m도보 3분보습

외국어15분 안 7곳

알파어학원학원505m도보 9분실용외국어 · 정원 80명
헤럴드동탄어학원학원628m도보 11분실용외국어 · 정원 42명
이베스트학원학원687m도보 12분실용외국어·외국어 · 정원 180명

예체능15분 안 55곳

피아노포레음악교습소교습소128m도보 2분
헨델음악학원학원165m도보 3분음악 · 정원 275명
노리아트미술교습소교습소199m도보 3분미술 · 정원 35명

독서실15분 안 4곳

채움독서실학원308m도보 5분독서실 · 정원 65명
온탑관리형독서실학원484m도보 8분독서실 · 정원 246명
인텐관리형독서실학원709m도보 12분독서실 · 정원 786명

기타15분 안 26곳

교육그룹와이케이학원학원312m도보 5분보습·실용외국어 · 정원 150명
화담국어논술학원학원353m도보 6분보습·논술·진학상담지도 · 정원 86명
비젼미용학원학원383m도보 7분이·미용

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

4.2억2022.02.12 · 11층

60㎡ 이하 세대수

649세대100% 비중

최근 6개월 평균

3.28억21건 · 56~62㎡ 구간

평당가

1,820만원전용 56~62㎡ 구간

1년 변동

+8.1%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

80%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 103건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.11.0259㎡15층3.45억

26.10.2059㎡15층3.5억

26.10.1959㎡9층3.4억

26.10.1559㎡12층3.23억

26.10.0559㎡3층저층3.2억

26.10.0559㎡3층취소저층3.2억

26.09.1859㎡9층3.29억

26.09.1659㎡1층저층2.95억

26.09.1459㎡14층3.25억

26.08.2959㎡6층3.29억

26.08.2959㎡13층3.17억

26.08.2859㎡205동11층3.29억

26.08.2059㎡10층3.28억

26.08.1559㎡6층3.15억

26.07.3059㎡204동2층저층3억

26.07.2759㎡11층3.2억

26.07.2159㎡4층3.3억

26.07.1559㎡9층3.3억

26.06.3059㎡4층3.2억

26.06.3059㎡1층저층2.78억

26.06.2259㎡9층3.1억

26.06.2259㎡205동1층저층2.79억

26.05.2359㎡211동2층저층2.95억

26.05.2159㎡211동5층3.1억

26.05.2059㎡8층3.1억

26.05.1659㎡204동13층3.2억

26.05.1659㎡2층저층3.15억

26.05.1559㎡205동5층3.15억

26.04.1859㎡206동11층3.15억

26.03.2559㎡204동11층3.25억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
49㎡타입 51A·51B	1,840만+20만 +1%	4억−2,000만 −5%	2억−4,000만 −17%	-1.0%	84%최근 6개월
59㎡	1,820만기준	4.2억기준	2.4억기준	+5.1%	80%최근 6개월

5년 최고가: 4.2억
5년 최저가: 2.4억
1년 변동: +5.1%
전세 평균: 2.63억 526건
전세가율: 80%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

다정마을신한에스빌2차 180m · 194세대 · 2005년 평당 1,400만원84㎡ 기준 나란히 보기
태안주공1단지 219m · 1,044세대 · 1997년 평당 1,570만원59㎡ 기준 나란히 보기
병점역 센트럴뷰 254m · 498세대 · 2004년 평당 1,680만원84㎡ 기준 나란히 보기
신한에스빌다정마을1단지 269m · 469세대 · 2005년 평당 1,460만원84㎡ 기준 나란히 보기
구봉마을우남퍼스트빌 358m · 477세대 · 2004년 평당 1,590만원114㎡ 기준 나란히 보기

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