경기도 화성만세구 조암리 · 화성시 만세구 조암동로 58

화성조암한라비발디

실거래 3.25억 · 84㎡ · 26.09 10~20년 635세대 11개동 · 최고 18층 한라건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

635세대11개동 · 최고 18층 · 2012년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡5960~85㎡51385~135㎡63

평형 타입59.95㎡84.80㎡84.91㎡125.08㎡평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.27대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 635세대
동·층: 11개동 · 18층
사용승인: 2012.12.14
총 주차면: 808면
지상·지하: 0면 · 808면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 182%
건폐율: 18.7%
대지면적: 39,921㎡
세대당 지분: 62.9㎡
관리면적: 104,083㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 22대
CCTV: 157대
전기차 충전: 17기

관리비

세대당 월: 27.8만원
공용관리비: 11.2만원
공용 ㎡당: 682원
개별사용료: 16.6만원
장기수선: 월 4만원
충당금 적립: 7185.4만원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 한라건설
시행: 조암공동주택개발

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 68%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균3.2억80~86㎡ 구간 · 4건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종2.71억26.07 · 8층2.73억25.05 · 9층타입별 5년 최고가2.73억59㎡

84㎡타입 2종3.25억26.09 · 13층3.55억25.03 · 3층타입별 5년 최고가3.4억84.80㎡3.55억84.91㎡

134㎡타입 1종4.18억26.05 · 4층4.4억22.02 · 17층타입별 5년 최고가4.4억125㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 22곳 · 15분 22곳

입시·보습15분 안 19곳

김선화2관학원학원192m도보 3분정원 65명
김선화학원학원192m도보 3분보습 · 정원 454명
아너스보습학원학원192m도보 3분보습 · 정원 37명

예체능15분 안 3곳

아름미술학원학원440m도보 8분미술 · 정원 280명
좋은아이들음악학원학원440m도보 8분예능·음악 · 정원 102명
슈벨트음악학원학원464m도보 8분음악 · 정원 150명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

3.55억2025.03.18 · 103동 3층

60~85㎡ 세대수

513세대81% 비중

최근 6개월 평균

3.2억4건 · 80~86㎡ 구간

평당가

1,250만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

-2.2%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 108건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.0884.91㎡111동13층3.25억

26.08.3084.80㎡9층3.2억

26.08.2984.91㎡10층3.06억

26.07.0884.80㎡105동9층3.27억

26.05.2484.91㎡111동1층저층최저2.7억

26.05.0684.80㎡101동7층3.25억

26.04.1984.80㎡105동2층저층3억

26.03.2484.80㎡107동10층3.1억

26.03.2284.80㎡108동10층3.13억

26.03.1484.91㎡111동3층저층3.05억

26.03.1084.91㎡103동11층3.19억

26.02.1284.91㎡103동2층저층2.95억

26.02.0984.80㎡102동6층3.28억

26.02.0584.91㎡101동13층직거래3.1억

26.01.2284.80㎡10층취소3.2억

26.01.2184.80㎡105동12층3.4억

25.12.1184.91㎡108동9층3.2억

25.11.1784.91㎡103동7층3.2억

25.11.1484.91㎡108동11층3.34억

25.10.2084.91㎡11층취소3.35억

25.09.1584.91㎡103동9층3.3억

25.09.1084.91㎡101동4층3.23억

25.07.3184.91㎡106동2층저층2.92억

25.06.1684.80㎡103동2층저층3.2억

25.06.1684.91㎡107동9층직거래3.17억

25.05.1284.91㎡106동6층3.3억

25.04.2684.80㎡102동15층3.34억

25.04.1884.91㎡111동5층3.35억

25.04.1884.80㎡111동3층저층3.15억

25.04.1584.91㎡101동8층3.35억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	1,490만+240만 +19%	2.73억−8,200만 −23%	2.49억−2,100만 −8%	+2.5%	—
84㎡타입 3종	1,250만기준	3.55억기준	2.7억기준	-2.4%	—
134㎡	1,110만−140만 −11%	4.4억+8,500만 +24%	3억+3,000만 +11%	-1.8%	—

5년 최고가: 3.55억
5년 최저가: 2.7억
1년 변동: -2.4%
전세 평균: 2.5억 259건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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