금화마을5단지주공그린빌
실거래 5.2억 · 59A · 26.10
20~30년
681세대
10개동 · 최고 20층
금호건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
681세대10개동 · 최고 20층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡38560~85㎡296
평형 타입59A59.40㎡ · 117세대59B59.42㎡ · 148세대59C59.63㎡ · 120세대84A84.34㎡ · 138세대84B84.75㎡ · 80세대84C84.95㎡ · 78세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.00대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 681세대
- 동·층
- 10개동 · 20층
- 사용승인
- 2001.10.16
- 총 주차면
- 681면
- 지상·지하
- 166면 · 515면
- 지하 비율
- 76%
건물·대지
- 용적률
- 213%
- 건폐율
- 17.5%
- 대지면적
- 28,114㎡
- 세대당 지분
- 41.3㎡
- 관리면적
- 81,056㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 17대
- CCTV
- 87대
- 전기차 충전
- 14기
관리비
- 세대당 월
- 20.2만원
- 공용관리비
- 9.9만원
- 공용 ㎡당
- 835원
- 개별사용료
- 10.2만원
- 장기수선
- 월 3.2만원
- 충당금 적립
- 10.54억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 금호건설
- 시행
- LH공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 87%p 여유지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
- 허가 대상
- 아파트
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.4.29억56~62㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 3종5.2억26.10 · 6층5.25억21.11 · 6층타입별 5년 최고가5.25억59 B4.77억59 C5.2억59 A
84㎡타입 3종5.3억26.08 · 13층5.9억22.04 · 11층타입별 5년 최고가5.9억84 A5.65억84 B5.3억84 C
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 18곳 · 15분 29곳
입시·보습15분 안 13곳
- 창국어교습소교습소216m도보 4분
- 프린스턴영수학원학원216m도보 4분보습 · 정원 48명
- 정진영어국어학원학원360m도보 6분보습·보통교과·입시
예체능15분 안 13곳
- 포레피아노음악교습소교습소157m도보 3분피아노 · 정원 16명
- 어:울림음악교습소교습소390m도보 7분음악 초급1 · 정원 35명
- 소랑아트미술교습소교습소401m도보 7분미술 · 정원 49명
기타15분 안 3곳
- 가람평생직업훈련학원학원556m도보 10분산업응용기술
- 제이스키친컬리너리아카데미학원학원654m도보 11분식음료품 · 정원 110명
- 신갈간호학원학원778m도보 13분간호조무사 · 정원 290명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5.9억2022.04.11 · 11층
60~85㎡ 세대수
296세대43% 비중
최근 6개월 평균
5.1억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1,990만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+7.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
72%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 52건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.1584 B502동13층5.3억
26.06.2484 B18층4.7억
26.06.2384 B6층5.3억
26.06.2384 B6층취소5.3억
26.05.0284 C501동10층4.8억
26.05.0184 C501동3층저층4.9억
26.04.1784 A506동6층4.75억
26.03.2184 C502동12층5.3억
26.03.1484 C502동3층저층4.8억
26.03.1084 B501동4층4.25억
26.03.0784 A507동2층저층4.67억
26.03.0484 B502동18층4.7억
26.02.2584 B502동5층4.7억
26.01.3084 A507동2층저층4.3억
26.01.2384 C3층취소저층4.7억
26.01.1384 B501동9층4.75억
26.01.0984 A507동8층5.05억
25.12.2284 A507동11층4.75억
25.10.1384 A506동13층4.8억
25.09.2684 A507동6층4.8억
25.09.0984 B501동3층저층3.95억
25.08.3084 B502동18층4.7억
25.08.3084 B502동17층4.3억
25.08.2284 C502동1층저층4.25억
25.07.1284 A507동5층4.9억
25.06.1884 A507동7층4.88억
25.05.1784 B501동19층4.22억
25.05.1684 C502동19층4.4억
25.05.1084 B502동14층4.39억
25.05.0884 A507동9층4.6억
3평형별 비교
평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.2종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡타입 59A·59B·59C | 2,390만+400만 +20% | 5.25억−6,500만 −11% | 2.85억−3,500만 −11% | +14.8% | 66%최근 6개월 |
| 84㎡타입 84A·84B·84C | 1,990만기준 | 5.9억기준 | 3.2억기준 | +8.5% | 72%최근 6개월 |
- 5년 최고가
- 5.9억
- 5년 최저가
- 3.2억
- 1년 변동
- +8.5%
- 전세 평균
- 3.67억 330건
- 전세가율
- 72%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 금화대우현대1단지 272m · 664세대 · 2001년 평당 1,980만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 상갈 메트로 파크 455m · 742세대 · 2001년 평당 2,570만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 세대넥스빌 577m · 142세대 · 1997년 평당 1,240만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 금화마을주공3단지 623m · 1,070세대 · 2001년 평당 3,350만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 이안 두드림기흥역 636m · 신갈동 · 297세대 · 2019년 평당 1,960만원49㎡ 기준 나란히 보기
상갈동 아파트