APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 상갈동 · 용인시 기흥구 금화로11번길 10

금화마을주공3단지

실거래 6.48억 · 59A·B 외 3 · 26.10 20~30년 1,070세대 10개동 · 최고 20층 삼능건설 외 1
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,070세대10개동 · 최고 20층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡1,070
평형 타입49A49.85㎡ · 242세대59A59.97㎡ · 327세대59B59.97㎡ · 130세대59C59.97㎡ · 80세대59D59.97㎡ · 112세대59E59.97㎡ · 88세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.01대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,070세대
동·층
10개동 · 20층
사용승인
2001.08.06
총 주차면
1,079면
지상·지하
254면 · 825면
지하 비율
77%
건물·대지
용적률
224%
건폐율
17.1%
대지면적
35,784㎡
세대당 지분
33.4㎡
관리면적
110,122㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
26대
CCTV
145대
전기차 충전
22기
관리비
세대당 월
18.6만원
공용관리비
9.2만원
공용 ㎡당
894원
개별사용료
9.4만원
장기수선
월 5.4만원
충당금 적립
8.34억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼능건설 · 대원실업
시행
대한주택공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 76%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.07억56~62㎡ 구간 · 14건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 2종5억26.10 · 6층5억26.10 · 6층타입별 5년 최고가5억49 A4.55억49 B
59㎡타입 5종6.48억26.10 · 11층6.48억26.10 · 11층타입별 5년 최고가6.48억59 A·B 외 35.6억59㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 22곳 · 15분 23곳
입시·보습15분 안 14곳
  • 푸르넷도전수학교습소교습소135m도보 2분
  • 공부할과학영어학원학원149m도보 3분보습 · 정원 100명
  • 이지수학학원학원149m도보 3분보습 · 정원 27명
예체능15분 안 8곳
  • 로뎀음악교습소교습소135m도보 2분피아노 기초 · 정원 18명
  • 아이작드럼교습소교습소135m도보 2분음악
  • 클라비어슐레피아노교습소교습소149m도보 3분피아노 초급 · 정원 36명
기타15분 안 1곳
  • 가람평생직업훈련학원학원442m도보 8분산업응용기술

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.48억2026.10.22 · 11층
60㎡ 이하 세대수
1,070세대100% 비중
최근 6개월 평균
6.07억14건 · 56~62㎡ 구간
평당가
3,350만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+34.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
54%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 182건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2259 A·B·C·D·E11층최고6.48억
26.10.2159 A·B·C·D·E7층최고6.48억
26.10.0259 A·B·C·D·E9층6.2억
26.09.2959 A·B·C·D·E16층6.3억
26.09.1259 A·B·C·D·E16층6.2억
26.09.0559 A·B·C·D·E11층6.2억
26.08.1359 A·B·C·D·E11층6.3억
26.06.3059㎡305동6층5.6억
26.06.2759 A·B·C·D·E16층6억
26.06.2759 A·B·C·D·E4층5.9억
26.06.2759 A·B·C·D·E1층저층5.15억
26.06.1259 A·B·C·D·E305동12층5.15억
26.06.0659 A·B·C·D·E305동3층저층5.33억
26.06.0259 A·B·C·D·E301동1층저층5.03억
26.05.2659 A·B·C·D·E302동6층5.5억
26.05.2359 A·B·C·D·E301동16층5.48억
26.05.1659 A·B·C·D·E307동12층5.6억
26.05.0759 A·B·C·D·E303동18층5.5억
26.05.0159 A·B·C·D·E301동7층5.35억
26.04.2559 A·B·C·D·E301동12층5.33억
26.04.1859 A·B·C·D·E303동1층저층4.79억
26.04.1659 A·B·C·D·E303동13층5.8억
26.04.1259 A·B·C·D·E13층5억
26.04.0459 A·B·C·D·E306동20층5.2억
26.03.2859 A·B·C·D·E307동7층5.5억
26.03.2859 A·B·C·D·E306동6층5.3억
26.03.2859 A·B·C·D·E11층5.2억
26.03.2859 A·B·C·D·E305동7층5억
26.03.2159 A·B·C·D·E306동8층5.3억
26.03.1859 A·B·C·D·E303동5층5.4억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡타입 49A·49B3,080만−270만 −8%5억−1.48억 −23%2.8억−5,000만 −15%+10.4%63%최근 6개월
59㎡타입 59A·59B·59C·59D·59E3,350만기준6.48억기준3.3억기준+19.1%54%최근 6개월
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
6.48억
5년 최저가
3.3억
1년 변동
+19.1%
전세 평균
3.31억 1189건
전세가율
54%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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