APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 상갈동 · 용인시 기흥구 금화로58번길 10

상갈 메트로 파크

실거래 6.1억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 742세대 8개동 · 최고 20층 삼호
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
742세대8개동 · 최고 20층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡742
평형 타입84A84.43㎡ · 404세대84B84.43㎡ · 218세대84C84.43㎡ · 24세대8484.86㎡ · 96세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.01대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
742세대
동·층
8개동 · 20층
사용승인
2001.10.12
총 주차면
751면
지상·지하
111면 · 640면
지하 비율
85%
건물·대지
용적률
222%
건폐율
18.1%
대지면적
34,683㎡
세대당 지분
46.7㎡
관리면적
99,837㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
20대
CCTV
134대
전기차 충전
15기
관리비
세대당 월
22.6만원
공용관리비
9.9만원
공용 ㎡당
738원
개별사용료
12.6만원
장기수선
월 5.9만원
충당금 적립
4.04억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼호
시행
대한주택공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 78%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.54억80~86㎡ 구간 · 13건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 3종6.1억26.10 · 2층6.9억26.09 · 16층타입별 5년 최고가6.9억84 A·B 외 16.2억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 22곳 · 15분 26곳
입시·보습15분 안 14곳
  • 미쉘김영어교습소교습소82m도보 1분영어C
  • 프라임N수학교습소교습소82m도보 1분
  • 쎈영어교습소교습소114m도보 2분초등A · 정원 35명
외국어15분 안 2곳
  • 영어로공부하는이엔아이학원학원885m도보 15분실용외국어 · 정원 40명
  • 오감랭귀지용인보라점어학원학원885m도보 15분실용외국어 · 정원 48명
예체능15분 안 9곳
  • 소랑아트미술교습소교습소82m도보 1분미술 · 정원 49명
  • 아트인마이소울(ART IN MY SOUL)미술교습소교습소82m도보 1분미술 · 정원 40명
  • 리듬세계음악학원학원83m도보 1분음악 · 정원 60명
기타15분 안 1곳
  • 가람평생직업훈련학원학원548m도보 10분산업응용기술

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.9억2026.09.18 · 16층
60~85㎡ 세대수
742세대100% 비중
최근 6개월 평균
6.54억13건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,570만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+22.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
64%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 172건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2384㎡2층저층6.1억
26.09.3084 A·B·C5층6.7억
26.09.2284 A·B·C6층6.78억
26.09.1884 A·B·C16층최고6.9억
26.09.1784 A·B·C13층6.65억
26.09.0984 A·B·C14층6.5억
26.08.0784 A·B·C404동17층6.8억
26.08.0684 A·B·C3층저층6.45억
26.07.0484 A·B·C10층6.5억
26.06.3084㎡7층6.2억
26.06.2784 A·B·C4층6.1억
26.06.2784 A·B·C2층저층6억
26.06.1584 A·B·C407동10층6.3억
26.05.3084 A·B·C403동13층6.2억
26.05.2184 A·B·C405동14층6.5억
26.05.2184 A·B·C403동12층6.15억
26.05.1584 A·B·C407동13층6억
26.05.1284㎡404동18층6억
26.05.0984 A·B·C401동18층6억
26.05.0784 A·B·C7층취소5.68억
26.05.0584 A·B·C12층6.2억
26.04.2284 A·B·C405동9층5.5억
26.04.1784 A·B·C408동17층6.2억
26.04.1584 A·B·C404동14층6.18억
26.04.1084㎡405동6층5.85억
26.03.2884 A·B·C402동10층6.2억
26.03.2884 A·B·C407동3층저층5.75억
26.03.2884 A·B·C3층취소저층5.75억
26.03.2384㎡405동3층저층5.48억
26.03.2184 A·B·C408동4층5.65억

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